融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目銷售價(jià)格管理辦法地產(chǎn)價(jià)格-閱讀頁(yè)
2025-06-02 08:07本頁(yè)面
【正文】 單元定價(jià)工作流程 （一）適用范圍 因特殊原因需對(duì)個(gè)別單元重新定價(jià)，如個(gè)別滯銷樓宇等。 根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)意見(jiàn)制定個(gè)別單元價(jià)格 運(yùn)營(yíng)中心 /運(yùn)營(yíng)部 根據(jù)樓盤現(xiàn)狀及市場(chǎng)情況提出具體的定價(jià)建議； 項(xiàng)目公司總經(jīng)理 批示個(gè)別單元定價(jià)報(bào)告 第七節(jié) 折扣及促銷贈(zèng)送審批 第一條 售價(jià)折扣所發(fā)生的金額不得計(jì)入銷售費(fèi)用 ，必須在年度目標(biāo)價(jià)格中進(jìn)行消化 項(xiàng)目公司銷售經(jīng)理、銷售副總特批折扣累計(jì)不得超過(guò) 3％，總經(jīng)理特批折扣不得超過(guò) 5％ 同一單元不能同時(shí)享有兩個(gè)（或以上）領(lǐng)導(dǎo)特批折扣，上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的特批折扣一旦生效，下級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的折扣將自動(dòng)失效 項(xiàng)目公司第一負(fù)責(zé)人特批折扣不得與員工折扣同時(shí)使用； 經(jīng)特批折扣的單元不得再作換名、換房，否則取消原特批折扣，需重新進(jìn)行申請(qǐng)； 除項(xiàng)目公司銷售副總、總經(jīng)理、集團(tuán)副總裁、總裁外，其他人員均無(wú)權(quán)特批任何折扣，違者按造成公司經(jīng)濟(jì)損失等額計(jì)扣當(dāng)事人獎(jiǎng)金或工資，并進(jìn)行行政處罰； 項(xiàng)目公司總經(jīng)理 會(huì)簽價(jià)格調(diào)整方案 銷售部 根據(jù)批示制定新價(jià)格 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 第二條 購(gòu)房送物業(yè)費(fèi)如果與售價(jià)折扣同時(shí)執(zhí)行，單套優(yōu)惠總金額不得超過(guò)單套售價(jià)的 97 折 物業(yè)費(fèi)由銷售部報(bào)銷售副總、總經(jīng)理審批，交運(yùn)營(yíng)部門、財(cái)務(wù)部門備案 銷售部必須在月銷售費(fèi)用計(jì)劃中做出物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送計(jì)劃，同時(shí)在月度費(fèi)用執(zhí)行情況登記表中如實(shí)登記，銷售部與物業(yè)公司進(jìn)行結(jié)算 第三條 車位贈(zèng)送由項(xiàng)目公司總經(jīng)理審批，報(bào)運(yùn)營(yíng)部 /運(yùn)營(yíng)中心、財(cái)務(wù)部 /財(cái)務(wù)中心備案，贈(zèng)送個(gè)數(shù)不得超過(guò)本季度累計(jì)銷售個(gè)數(shù)的 5％ 其他形式不能折減單價(jià)的優(yōu)惠，由項(xiàng)目銷售副總、總經(jīng)理審批，報(bào)運(yùn)營(yíng) 部、財(cái)務(wù)部備案執(zhí)行 第四條 集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心將按季度審計(jì)各項(xiàng)目公司折扣及促銷贈(zèng)送情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)審批，將等額扣除銷售經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、銷售副總總經(jīng)理工資及獎(jiǎng)金
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