【正文】 校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２９ 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067— 97； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50140— 2021； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ16— 2021。 2）加強(qiáng)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓及全校的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，倡導(dǎo)科技消防，努力消除火災(zāi)隱患。 4）實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓消防規(guī)劃應(yīng)會(huì)同學(xué)校整體消防規(guī)劃與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅(jiān)持近遠(yuǎn)期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。建筑物按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，安全疏散距離和出入口、樓梯布置均應(yīng)符合防火規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３０ 2）總圖消防 實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓采用“一”字 型布置、左右與建筑間距均大于7m，滿足消防通道及防火間距要求，建筑物前后消防車均能到達(dá)。 3）消防供水 校區(qū)設(shè)置雙向消防用水管道及設(shè)施與城市管網(wǎng)相連，校園中心位置設(shè)有 300m179。 4）消防通訊 消防通訊主要保障火災(zāi)報(bào)警和滅火指揮調(diào)度迅速、準(zhǔn)確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通訊系統(tǒng)。 相關(guān)區(qū)域設(shè)有重復(fù)顯示屏、地址編碼煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器報(bào)警開關(guān)、手工報(bào)警開關(guān)及消防對(duì)講電話、水流指示器和濕式報(bào)警閥的聯(lián)動(dòng)介面單元、聲光報(bào)警器、緊急廣播等，組成消防控制中心，集中控制自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓設(shè)有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消火栓布置應(yīng)能保證噴水達(dá)到建筑物室 內(nèi)任何部位。 實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓內(nèi)按規(guī)范規(guī)定配置 5 ㎏手提式磷酸銨鹽干粉型滅火器等，數(shù)量及位置設(shè)計(jì)定。 防震 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》 ； 中國(guó)地震局文件，中震防發(fā) [2021]49號(hào)《關(guān)于學(xué)校、醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所建設(shè)工程抗震設(shè)防要求確定原則的通知》 ； 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo) 準(zhǔn)》 GB50223— 2021 ； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011— 2021。 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３２ 第八 章 組織機(jī)構(gòu)與保障措施 組織機(jī)構(gòu) 為了保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，盤錦市教育局和盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校聯(lián)合成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，分別由盤錦市教育局局長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，盤錦市教育 局分管的基建領(lǐng)導(dǎo)、盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校校長(zhǎng)為副組長(zhǎng)。 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo) 切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施完善工程設(shè)計(jì)、施工管理制度，努力提高建設(shè)管理水平。 項(xiàng)目實(shí)施工程管理 項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格執(zhí)行“項(xiàng)目法人制”、“招標(biāo)投標(biāo)制”、“工程監(jiān)理制”、“合同管理制”，遵守國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的法律、法規(guī)。同時(shí)要對(duì)工期、質(zhì)量、投資、安全等進(jìn)行嚴(yán)格控制，使項(xiàng)目接原定計(jì)劃順利實(shí)施直至投入盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３３ 運(yùn)營(yíng)。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責(zé)主要包括：協(xié)調(diào)、組織、指導(dǎo)本項(xiàng)目工 程建設(shè)；起草、審定本項(xiàng)目建設(shè)的重要實(shí)施計(jì)劃、管理辦法等有關(guān)文件；檢查、考核項(xiàng)目工程進(jìn)展、工程質(zhì)量、建設(shè)指標(biāo)完成情況；檢查、協(xié)調(diào)、督促。辦公室在工程領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)日常組織和項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)、檢查、總結(jié)、驗(yàn)收及有關(guān)文件制定、會(huì)議籌備等工作，確保項(xiàng)目工程順利實(shí)施，使工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用管理達(dá)到高度的統(tǒng)一。建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目工程的管理是為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資預(yù)定目標(biāo)，保證項(xiàng)目工程按預(yù)定計(jì)劃建成并投入 使用，對(duì)項(xiàng)目工程投資進(jìn)行有效的控制，使項(xiàng)目工程投資控制在預(yù)定或可接受的范圍內(nèi)，保證項(xiàng)目工程建成后在項(xiàng)目功能與質(zhì)量上達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。主要任務(wù)包括： ① .取得項(xiàng)目建設(shè)用地、建設(shè)許可、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的批準(zhǔn)文件。 ③ .組織落實(shí)施工場(chǎng)地的平整、建設(shè)工地臨用電、用水、施工道路及其他施工條件。 ⑤ .按有關(guān)合同規(guī)定為施工現(xiàn)場(chǎng)人員提 供必要的生活與物質(zhì)保障，選派合格的現(xiàn)場(chǎng)代表，并選定適宜的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員。 ⑦ .組織施工單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，組織或委托監(jiān)理工程師對(duì)施工單位施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查及按要求修改。 ⑨ .督促檢查合同執(zhí)行情況，按合同規(guī)定及時(shí)支付各項(xiàng)款項(xiàng)并處理好出現(xiàn)的新問題和新矛盾。做好項(xiàng)目有關(guān)資料的接收與管理工作。 (1)項(xiàng)目管理的目的。 (2)項(xiàng)目管理的主要任務(wù)。 ②及時(shí)向項(xiàng)目業(yè)主報(bào)告項(xiàng)目工程的有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用等方面的情況，按有關(guān)規(guī)定對(duì)項(xiàng)目工程施工過程中有關(guān)問題及時(shí)妥善地進(jìn)行處理。 施工單位對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的管理 施工單位對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的管理對(duì)項(xiàng)目的成功起著至關(guān)重要的作用，項(xiàng)目業(yè)主要按照簽訂的施工合同督促施工單位搞好項(xiàng)目工程的各項(xiàng)管理工作。保證承包的項(xiàng)目工程在進(jìn)度、費(fèi)用與質(zhì)量上達(dá)到合同規(guī)定的要求，符合各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３６ 控制工程成本，縮短工期，強(qiáng)化環(huán)境保護(hù)、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。主要任務(wù)包括： ①制定施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量保證計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理工程師審定后組織實(shí)施，按施工計(jì)劃組織施工，認(rèn)真組織好人力、機(jī)械、材料等資源的投入，并向監(jiān)理工程師提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 ③遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等力面的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。 ⑤在施工過程中按規(guī)定程序及時(shí)主動(dòng)、自覺接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督檢查，提供項(xiàng)目業(yè)主和監(jiān)理工程師需要的各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和報(bào)表。 (3)項(xiàng)目工程實(shí)施管理的 具體目標(biāo)及措施要求。管理目標(biāo)主要包括質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、工期目標(biāo)和費(fèi)用目標(biāo)。 ：嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行管理．組織工程施工，嚴(yán)防一切大、小安全事故的發(fā)生。 ：將工程投資控制在預(yù)定的計(jì)劃范圍內(nèi)。施工準(zhǔn)備主要包括施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和施工技術(shù)準(zhǔn)備。 ：組織項(xiàng)目部有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員熟悉施工圖紙，會(huì)同工程管理各方認(rèn)真進(jìn)行圖紙會(huì)審，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)遺漏或不合理之處，以文字形式向項(xiàng)目業(yè)主、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人員報(bào)告并提出合理修改建議。 ③質(zhì)量保證措施。要求工程技術(shù)人員熟練掌握工程技術(shù)操作規(guī)程，熟悉工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制措施。工程質(zhì)量檢驗(yàn)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收。落實(shí)施工工序自檢制度，施工嚴(yán)格按圖紙規(guī)定的技術(shù)要求組織施工，做好隱蔽工程原始施工記錄，每道工序完工后，要及時(shí)自檢，報(bào)監(jiān)理或相關(guān)單位復(fù)測(cè)，確保工程質(zhì)量。落實(shí)施工監(jiān)理檢查制度，各工序自檢合格后，及時(shí)捉請(qǐng)監(jiān)理、項(xiàng)目業(yè)主等有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收簽證，確保工程達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)要求。建立材料送檢制度，材料質(zhì)量必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，在得到監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)及項(xiàng)目業(yè)主認(rèn)可后方可使用。安全保證措施主要有： ，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)道路處設(shè)立機(jī)動(dòng)車輛限速標(biāo)志。溝槽邊緣設(shè)置架管圍擋，夜間安裝紅燈標(biāo)志，以防止安全事故發(fā)生。 ，做好防火、防盜、防事故工作的布置和檢查工作。工期控制措施主要有： ，嚴(yán)格控制基礎(chǔ)主體工程、裝修工程的開工、完工時(shí)間，確保各階段的施工進(jìn)度按施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖中的控制時(shí)間完成。 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收 （ 1）竣工驗(yàn)收的組織。 （ 2）驗(yàn)收人員。驗(yàn)收小組成員由盤錦市教育局、盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué) 校等相關(guān)人員、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員、消防部門、環(huán)保部門、質(zhì)檢部門及勘探、設(shè)計(jì)、施工、建立單位等人員組成，建設(shè)單位也可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組，驗(yàn)收小組成員中土建、水電安裝、設(shè)備等專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)文件及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo) 本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 號(hào)令的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行組織招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)。 招標(biāo)組織形式： 采用委托招標(biāo)。 通過公 開招標(biāo)，可以在較大范圍內(nèi)選擇信譽(yù)好、技術(shù)過硬及經(jīng)驗(yàn)豐富的勘察、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工單位和供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)。 招、投標(biāo)流程（見下圖） 圖 91 建設(shè)工程招標(biāo)工作流程圖 工程概況 工程名稱、招標(biāo)人 前期手續(xù) 招標(biāo) 計(jì)劃批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證資金證明，建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程（施工）招標(biāo)備案登記表招標(biāo)代理單位 委托代理合 同招標(biāo)方式：公開 發(fā)布公告 5 天邀請(qǐng)：投標(biāo)邀請(qǐng)書 按招標(biāo)文件，召開揭標(biāo)會(huì) 投標(biāo) 開標(biāo)評(píng)標(biāo) 公示 中標(biāo)通知書 工程合同 開標(biāo)、確定評(píng)標(biāo)專家評(píng)標(biāo) 上網(wǎng)公示 3 天 簽發(fā)中標(biāo)通知書 雙方簽訂施工合同 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４３ 招標(biāo)基本情況 見下表。 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可另附頁(yè)。盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４５ 圖 82 建設(shè)工程施工合同審批流程圖 建設(shè)項(xiàng)目合同管理 建設(shè)項(xiàng)目合同管理是以建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃工期、規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求以及批準(zhǔn)概算等為項(xiàng)目管理的控制目標(biāo)，以合同為管理依據(jù)，項(xiàng)目辦公室通過合同的訂立和履行過程中所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、指揮、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等工作，促使項(xiàng)目管理的各部門、各環(huán)節(jié)相互銜接、密切配合，在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)定目標(biāo)的前提下達(dá)到最優(yōu)的結(jié)果，使項(xiàng)目驗(yàn)收合格并發(fā)揮預(yù)定功能。 總投資 1200萬(wàn)元， 2021年計(jì)劃投資 800萬(wàn)元， 2021年計(jì)劃投資 400 萬(wàn)元。 表 101 工程投資估算表 單位：萬(wàn)元 序 號(hào) 投 資 項(xiàng) 目 規(guī) 格 單位 數(shù)量（㎡） 單價(jià) （元 /㎡） 金額 （萬(wàn)元） 備 注 一 汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓 ㎡ 5000 1100 1 土建、裝飾工程 1940 950 2 水暖安裝工程 120 60 3 電氣、動(dòng)力安裝 140 70 二 其他投資 100 1 整體噴漆房 個(gè) 1 30 2 室外管網(wǎng) 12 含變壓器 3 室外停車場(chǎng)、道路 ㎡ 1000 100 10 4 項(xiàng)目其他費(fèi)用 48 合計(jì) 1200 資金管理 建設(shè)資金要確保?？顚Ｓ茫忾]運(yùn)行。建立健全各種規(guī)章制度，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，專人、專賬管理，單獨(dú)核算。 效益評(píng)價(jià) 預(yù)期目標(biāo) 本項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)期目標(biāo)，將有效解決盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４７ 汽車培訓(xùn)與維修專業(yè)教學(xué)實(shí)訓(xùn)用房緊張問題，改善了校園整體環(huán)境，為培養(yǎng)汽修專業(yè)人才奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 社會(huì)效益分析 項(xiàng)目建成后，學(xué)校每年可培訓(xùn)在校學(xué)生 400余人，社會(huì)就業(yè)人員 200多人次，鑒定 400人次以上。解決社會(huì)汽修專業(yè)人員技術(shù)不專業(yè)，人才缺乏的問題，解決了部分人員就業(yè)問題，為構(gòu)建和諧社會(huì)做出了貢獻(xiàn)，社會(huì)效益是顯而易見的。相信在市、縣領(lǐng)導(dǎo)的支持下，在盤錦市教育局和盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的努力下，盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校教學(xué)質(zhì)量會(huì)有顯著的提高。經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著， 項(xiàng)目建成投入使用后，所取得的社會(huì)效益非常顯著，將在社會(huì)各方面間接體現(xiàn)出來。