【正文】 可行性研究報(bào)告 １１ 常明顯。 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 １４ 第四章 項(xiàng)目建設(shè) 方案 在盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校重點(diǎn)專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)上，發(fā)展成為全省一流的教學(xué)、咨詢、培訓(xùn)基地，建設(shè)成為省級(jí)示范性專(zhuān)業(yè)，最終建設(shè)成為國(guó)家級(jí)示范性專(zhuān)業(yè)。如各教室、實(shí)訓(xùn)室、辦公室、多媒體教室等微機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電視電話、電子監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)，防火報(bào)警等應(yīng)一應(yīng)俱全。設(shè)計(jì)地震分組為第二組，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 。電子監(jiān)控、廣播等自成系統(tǒng)與本校原有網(wǎng)絡(luò)連接共 享。 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２２ 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 《中華人民共和國(guó)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3095— 1996； 《中華人民共和國(guó)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB3096— 93； 《中華人民共和國(guó)大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB16297— 1996； 《中華人民共和國(guó)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8978— 96； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 DB21/1627— 2021； 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325— 2021。在硬件建設(shè)同時(shí)必須建立和完善軟件建設(shè)，使實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓的建設(shè)保證學(xué)校整體乃至周邊區(qū)域的生態(tài)環(huán)境健康，可持續(xù)發(fā)展。 2）集中污水處理，促進(jìn)廢水循環(huán)利用和綜合利用，實(shí)現(xiàn)廢水資源化。 4）通過(guò)監(jiān)控設(shè)施及人員控制，杜絕尾氣和噪音超標(biāo)車(chē)輛進(jìn)入校區(qū)。 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３０ 2）總圖消防 實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓采用“一”字 型布置、左右與建筑間距均大于7m，滿足消防通道及防火間距要求，建筑物前后消防車(chē)均能到達(dá)。 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo) 切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施完善工程設(shè)計(jì)、施工管理制度，努力提高建設(shè)管理水平。 ⑤ .按有關(guān)合同規(guī)定為施工現(xiàn)場(chǎng)人員提 供必要的生活與物質(zhì)保障，選派合格的現(xiàn)場(chǎng)代表，并選定適宜的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員。保證承包的項(xiàng)目工程在進(jìn)度、費(fèi)用與質(zhì)量上達(dá)到合同規(guī)定的要求，符合各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 ：將工程投資控制在預(yù)定的計(jì)劃范圍內(nèi)。建立材料送檢制度，材料質(zhì)量必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，在得到監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)及項(xiàng)目業(yè)主認(rèn)可后方可使用?？⒐を?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、經(jīng)審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。 表 101 工程投資估算表 單位：萬(wàn)元 序 號(hào) 投 資 項(xiàng) 目 規(guī) 格 單位 數(shù)量（㎡） 單價(jià) （元 /㎡） 金額 （萬(wàn)元） 備 注 一 汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓 ㎡ 5000 1100 1 土建、裝飾工程 1940 950 2 水暖安裝工程 120 60 3 電氣、動(dòng)力安裝 140 70 二 其他投資 100 1 整體噴漆房 個(gè) 1 30 2 室外管網(wǎng) 12 含變壓器 3 室外停車(chē)場(chǎng)、道路 ㎡ 1000 100 10 4 項(xiàng)目其他費(fèi)用 48 合計(jì) 1200 資金管理 建設(shè)資金要確保專(zhuān)款專(zhuān)用，封閉運(yùn)行。經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著， 項(xiàng)目建成投入使用后，所取得的社會(huì)效益非常顯著，將在社會(huì)各方面間接體現(xiàn)出來(lái)。盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４５ 圖 82 建設(shè)工程施工合同審批流程圖 建設(shè)項(xiàng)目合同管理 建設(shè)項(xiàng)目合同管理是以建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃工期、規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求以及批準(zhǔn)概算等為項(xiàng)目管理的控制目標(biāo)，以合同為管理依據(jù)，項(xiàng)目辦公室通過(guò)合同的訂立和履行過(guò)程中所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、指揮、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等工作，促使項(xiàng)目管理的各部門(mén)、各環(huán)節(jié)相互銜接、密切配合，在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)定目標(biāo)的前提下達(dá)到最優(yōu)的結(jié)果，使項(xiàng)目驗(yàn)收合格并發(fā)揮預(yù)定功能。 （ 2）驗(yàn)收人員。落實(shí)施工工序自檢制度，施工嚴(yán)格按圖紙規(guī)定的技術(shù)要求組織施工，做好隱蔽工程原始施工記錄，每道工序完工后，要及時(shí)自檢，報(bào)監(jiān)理或相關(guān)單位復(fù)測(cè)，確保工程質(zhì)量。管理目標(biāo)主要包括質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、工期目標(biāo)和費(fèi)用目標(biāo)。 ②及時(shí)向項(xiàng)目業(yè)主報(bào)告項(xiàng)目工程的有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用等方面的情況，按有關(guān)規(guī)定對(duì)項(xiàng)目工程施工過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題及時(shí)妥善地進(jìn)行處理。主要任務(wù)包括： ① .取得項(xiàng)目建設(shè)用地、建設(shè)許可、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的批準(zhǔn)文件。 防震 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》 ； 中國(guó)地震局文件，中震防發(fā) [2021]49號(hào)《關(guān)于學(xué)校、醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所建設(shè)工程抗震設(shè)防要求確定原則的通知》 ； 《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo) 準(zhǔn)》 GB50223— 2021 ； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011— 2021。 4）實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓消防規(guī)劃應(yīng)會(huì)同學(xué)校整體消防規(guī)劃與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅(jiān)持近遠(yuǎn)期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。 4）廢棄固體物控制 建筑垃圾統(tǒng)一回收再利用，生活垃圾分類(lèi)存放送到就近的垃圾存放處，包裝物和邊角余料統(tǒng)一廢品回收。降低交通噪聲的影響。 3）區(qū)域發(fā)展原則 最大限度的與整個(gè)校區(qū)特色相結(jié)合，將實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓和校區(qū)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合，并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。 2）在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，采用節(jié)能設(shè)備和衛(wèi)生潔具、采用符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的采暖系統(tǒng)和控制調(diào)節(jié)系統(tǒng)，使各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)均滿足建筑節(jié)能的要求。 經(jīng)污水設(shè)施處理后可用于綠地、沖洗衛(wèi)生間。樓內(nèi)設(shè)有一部車(chē)用電梯和兩部封閉樓梯間，內(nèi)外均可滿足人員疏散、交通聯(lián)系和消防安全的需要。 二、擬建實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓按照《中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和國(guó)家教育部及省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合建筑所處地理環(huán)境以及本校特點(diǎn)，故擬建建筑為四層、局部三層。 校企合作條件 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校與校外的多家企業(yè)建立了合作關(guān)系，包括盤(pán)錦大眾汽車(chē)修配廠、遼河油田機(jī)關(guān)修配廠、廣州本田興和專(zhuān)營(yíng)店、東風(fēng)日產(chǎn)英和專(zhuān)營(yíng)店、盤(pán)錦捷維汽車(chē)維修廠、盤(pán)錦弘利達(dá)天津一汽特約維修站、北京現(xiàn)代特約維修站、盤(pán)錦興 正江玲汽車(chē)特約維修站等眾多知名企業(yè)。 自然 條件 氣象資料 （ 1）氣溫： 平均氣溫 ℃ 夏季最高平均氣溫 ℃ 冬季最低平均氣溫－ ℃ 極端最高所溫 ℃ （ 2）風(fēng)向、主導(dǎo)風(fēng)向： 冬季東北北（ NNE） 夏季西南南（ SSW） 風(fēng)速：最大（地面上 10m 處 10min 統(tǒng)計(jì)數(shù)字） 平均風(fēng)速： 標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)載： 70kg/m2 （ 3）降雨量： 年平均降雨量 日最大降雨量 一次暴雨持續(xù)降雨量 3 天 5 分鐘最大降雨量 13mm 10 分鐘最大降雨量 （ 4）降 雪量： 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 １０ 最大降雪厚度 150mm 雪荷載： 35 kg/m2 （ 5）濕度： 年最熱月份平均相對(duì)濕度 82% 年最冷月份平均相對(duì)濕度 54% 年平均相對(duì)濕度 % （ 6）氣壓： 年平均大氣壓 毫巴 最大氣壓 毫巴 最低氣壓 工程水文地質(zhì)資料 根據(jù)當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)資料記載，土壤結(jié)構(gòu)為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為 100～ 120Mpa，海拔標(biāo)高為 ～ 。目前汽車(chē)運(yùn)用與維修專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)缺口很大，這個(gè)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人才成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)技能型緊缺人才。符合遼寧 省 “十二五” 教育跨越式發(fā)展 規(guī)劃 。盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 １ 第一章 總論 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目 基本情況 項(xiàng)目名稱：盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 ； 承辦單位 ： 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校 ； 建設(shè)地址：大洼縣田家鎮(zhèn) ； 建設(shè)投資： 1200 萬(wàn)元 ； 建筑占地面積： 1360㎡（在學(xué)?？傉嫉孛娣e 95100㎡內(nèi)） ； 總建筑面積： 5000 ㎡ ； 建設(shè)期 限： 2021 年 7 月 — 2021年 11 月 。 項(xiàng)目建設(shè) 的平面布置要與原有建筑構(gòu)物有機(jī)結(jié)合，合理利用土地資源，堅(jiān)持環(huán)保 措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)受益 。因此，建設(shè)完善的汽車(chē)運(yùn)用與維修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓，有利于加快汽車(chē)維修技術(shù)人才的培訓(xùn)和培養(yǎng)，為進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和擴(kuò)大就業(yè)做出實(shí)質(zhì)性的貢獻(xiàn)?；镜卣鹆叶龋?7 度，地表水豐富。該校近期正積極洽談與盤(pán)錦市興達(dá)修配廠的合作事宜。同時(shí)根據(jù)《建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《汽車(chē) 庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，布置了汽車(chē)專(zhuān)用電梯一部，封閉樓梯間兩部，用以解決平時(shí)使用和緊急疏散的需要。 建設(shè)內(nèi)容及投資估算 見(jiàn)下表 序 號(hào) 投 資 項(xiàng) 目 規(guī) 格 單位 數(shù)量（㎡） 單價(jià) （元 /㎡） 金額 （萬(wàn)元） 備 注 一 汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓 ㎡ 5000 1100 1 土建、裝飾工程 1940 950 2 水暖安裝工程 120 60 3 電氣、動(dòng)力安裝 140 70 二 其他投資 100 1 整體噴漆房 個(gè) 1 30 2 室外管網(wǎng) 12 含變壓器 3 室外停車(chē)場(chǎng)、道路 ㎡ 1000 100 10 4 項(xiàng)目其他費(fèi)用 48 合計(jì) 1200 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、 主體 結(jié)構(gòu) 采用框架結(jié)構(gòu)，樓板、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。 供電工程 本項(xiàng)目用電接 盤(pán)錦供電局 電網(wǎng)，用電量為最高為 時(shí) 4kw/h。 電氣節(jié)能 1）設(shè)備用電采用 YX系列節(jié)能電機(jī)和 S11系列節(jié)能變壓器。 4）高科技、高效益原則 實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓的建設(shè)，大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息現(xiàn)代化技術(shù)， 采用國(guó)際上先進(jìn)的建設(shè)過(guò)程管理和運(yùn)營(yíng)、環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)。 固體廢棄物治理 加強(qiáng)對(duì)物體廢棄物的回收和處理，實(shí)行市政和生活區(qū)兩級(jí)管理制度。 環(huán)境衛(wèi)生措施 1）項(xiàng)目建設(shè)不得破壞校園綠化和樹(shù)木，必要時(shí)應(yīng)移植和異地恢復(fù)。 消防工程措施 1）消防設(shè)計(jì) 根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)，實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓應(yīng)按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、嚴(yán)格執(zhí)行，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)、合理劃分防火分區(qū)和消防責(zé)任區(qū)。 設(shè)計(jì)措施 本地區(qū)非地震頻發(fā)地帶，震級(jí)一般都在 6 級(jí)以下，一般建筑按抗震規(guī)范均按抗震設(shè)防烈度 7度、地震動(dòng)峰值加速度 進(jìn)行設(shè)計(jì)，但是，本實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓為學(xué)校的教學(xué)用房，應(yīng)按二級(jí)框架、 7度 ，并按 8度設(shè)防采取構(gòu)造措施。 ② .選擇有信譽(yù)和合格資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察、設(shè)盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３４ 計(jì)、簽訂合同并進(jìn)行合同管理。 ③配合項(xiàng)目業(yè)主做好項(xiàng)目工程的竣工驗(yàn)收各項(xiàng)工作，完成項(xiàng)目業(yè)主委托的其他工作。 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３７ ：滿足設(shè)計(jì)圖紙與《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，力爭(zhēng)一次性驗(yàn)收合格。 ，交接班雙方在交接記錄上簽字，接方班組對(duì)達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的上道工序不予接收，并要求交方班組返工，在達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后，方可進(jìn)行下 道工序施工。由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織成立項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收小組，驗(yàn)