【正文】 可行性研究報告 １１ 常明顯。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 １４ 第四章 項目建設 方案 在盤錦市經(jīng)濟技術學校重點專業(yè)的基礎上，發(fā)展成為全省一流的教學、咨詢、培訓基地，建設成為省級示范性專業(yè)，最終建設成為國家級示范性專業(yè)。如各教室、實訓室、辦公室、多媒體教室等微機網(wǎng)絡、電視電話、電子監(jiān)控網(wǎng)絡，防火報警等應一應俱全。設計地震分組為第二組，設計基本地震加速度為 。電子監(jiān)控、廣播等自成系統(tǒng)與本校原有網(wǎng)絡連接共 享。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ２２ 第六章 環(huán)境影響評價 依據(jù)標準、規(guī)范 《中華人民共和國環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB3095— 1996； 《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB3096— 93； 《中華人民共和國大氣污染物綜合排放標準》 GB16297— 1996； 《中華人民共和國污水綜合排放標準》 GB8978— 96； 《污水綜合排放標準》 DB21/1627— 2021； 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325— 2021。在硬件建設同時必須建立和完善軟件建設，使實訓教學樓的建設保證學校整體乃至周邊區(qū)域的生態(tài)環(huán)境健康，可持續(xù)發(fā)展。 2）集中污水處理，促進廢水循環(huán)利用和綜合利用，實現(xiàn)廢水資源化。 4）通過監(jiān)控設施及人員控制，杜絕尾氣和噪音超標車輛進入校區(qū)。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ３０ 2）總圖消防 實訓教學樓采用“一”字 型布置、左右與建筑間距均大于7m，滿足消防通道及防火間距要求，建筑物前后消防車均能到達。 加強組織領導 切實加強組織領導，采取有效措施完善工程設計、施工管理制度，努力提高建設管理水平。 ⑤ .按有關合同規(guī)定為施工現(xiàn)場人員提 供必要的生活與物質(zhì)保障，選派合格的現(xiàn)場代表，并選定適宜的工程監(jiān)理機構及監(jiān)理人員。保證承包的項目工程在進度、費用與質(zhì)量上達到合同規(guī)定的要求，符合各項質(zhì)量標準。 ：將工程投資控制在預定的計劃范圍內(nèi)。建立材料送檢制度，材料質(zhì)量必須滿足設計和規(guī)范要求，在得到監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)及項目業(yè)主認可后方可使用?？⒐を炇諛藴蕿閲覐娭菩詷藴?、現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范、經(jīng)審查通過的設計文件及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。 表 101 工程投資估算表 單位：萬元 序 號 投 資 項 目 規(guī) 格 單位 數(shù)量（㎡） 單價 （元 /㎡） 金額 （萬元） 備 注 一 汽修專業(yè)實訓教學樓 ㎡ 5000 1100 1 土建、裝飾工程 1940 950 2 水暖安裝工程 120 60 3 電氣、動力安裝 140 70 二 其他投資 100 1 整體噴漆房 個 1 30 2 室外管網(wǎng) 12 含變壓器 3 室外停車場、道路 ㎡ 1000 100 10 4 項目其他費用 48 合計 1200 資金管理 建設資金要確保?？顚Ｓ茫忾]運行。經(jīng)濟效益和社會效益顯著， 項目建成投入使用后，所取得的社會效益非常顯著，將在社會各方面間接體現(xiàn)出來。盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ４５ 圖 82 建設工程施工合同審批流程圖 建設項目合同管理 建設項目合同管理是以建設項目的計劃工期、規(guī)定的技術標準和質(zhì)量要求以及批準概算等為項目管理的控制目標，以合同為管理依據(jù)，項目辦公室通過合同的訂立和履行過程中所進行的計劃、組織、指揮、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等工作，促使項目管理的各部門、各環(huán)節(jié)相互銜接、密切配合，在實現(xiàn)項目預定目標的前提下達到最優(yōu)的結果，使項目驗收合格并發(fā)揮預定功能。 （ 2）驗收人員。落實施工工序自檢制度，施工嚴格按圖紙規(guī)定的技術要求組織施工，做好隱蔽工程原始施工記錄，每道工序完工后，要及時自檢，報監(jiān)理或相關單位復測，確保工程質(zhì)量。管理目標主要包括質(zhì)量目標、安全目標、工期目標和費用目標。 ②及時向項目業(yè)主報告項目工程的有關進度、質(zhì)量及費用等方面的情況，按有關規(guī)定對項目工程施工過程中有關問題及時妥善地進行處理。主要任務包括： ① .取得項目建設用地、建設許可、環(huán)境保護、消防等方面的批準文件。 防震 設計依據(jù) 《中華人民共和國防震減災法》 ； 中國地震局文件，中震防發(fā) [2021]49號《關于學校、醫(yī)院等人員密集場所建設工程抗震設防要求確定原則的通知》 ； 《建筑工程抗震設防分類標 準》 GB50223— 2021 ； 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB50011— 2021。 4）實訓教學樓消防規(guī)劃應會同學校整體消防規(guī)劃與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅持近遠期結合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設。 4）廢棄固體物控制 建筑垃圾統(tǒng)一回收再利用，生活垃圾分類存放送到就近的垃圾存放處，包裝物和邊角余料統(tǒng)一廢品回收。降低交通噪聲的影響。 3）區(qū)域發(fā)展原則 最大限度的與整個校區(qū)特色相結合，將實訓教學樓和校區(qū)建設與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結合，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。 2）在項目設計階段，采用節(jié)能設備和衛(wèi)生潔具、采用符合節(jié)能標準的采暖系統(tǒng)和控制調(diào)節(jié)系統(tǒng)，使各項設計指標均滿足建筑節(jié)能的要求。 經(jīng)污水設施處理后可用于綠地、沖洗衛(wèi)生間。樓內(nèi)設有一部車用電梯和兩部封閉樓梯間，內(nèi)外均可滿足人員疏散、交通聯(lián)系和消防安全的需要。 二、擬建實訓教學樓按照《中小學建筑設計規(guī)范》和國家教育部及省、市有關規(guī)定，結合建筑所處地理環(huán)境以及本校特點，故擬建建筑為四層、局部三層。 校企合作條件 盤錦市經(jīng)濟技術學校與校外的多家企業(yè)建立了合作關系，包括盤錦大眾汽車修配廠、遼河油田機關修配廠、廣州本田興和專營店、東風日產(chǎn)英和專營店、盤錦捷維汽車維修廠、盤錦弘利達天津一汽特約維修站、北京現(xiàn)代特約維修站、盤錦興 正江玲汽車特約維修站等眾多知名企業(yè)。 自然 條件 氣象資料 （ 1）氣溫： 平均氣溫 ℃ 夏季最高平均氣溫 ℃ 冬季最低平均氣溫－ ℃ 極端最高所溫 ℃ （ 2）風向、主導風向： 冬季東北北（ NNE） 夏季西南南（ SSW） 風速：最大（地面上 10m 處 10min 統(tǒng)計數(shù)字） 平均風速： 標準風載： 70kg/m2 （ 3）降雨量： 年平均降雨量 日最大降雨量 一次暴雨持續(xù)降雨量 3 天 5 分鐘最大降雨量 13mm 10 分鐘最大降雨量 （ 4）降 雪量： 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 １０ 最大降雪厚度 150mm 雪荷載： 35 kg/m2 （ 5）濕度： 年最熱月份平均相對濕度 82% 年最冷月份平均相對濕度 54% 年平均相對濕度 % （ 6）氣壓： 年平均大氣壓 毫巴 最大氣壓 毫巴 最低氣壓 工程水文地質(zhì)資料 根據(jù)當?shù)厮牡刭|(zhì)資料記載，土壤結構為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為 100～ 120Mpa，海拔標高為 ～ 。目前汽車運用與維修專業(yè)的市場缺口很大，這個專業(yè)的技術人才成為現(xiàn)代服務業(yè)技能型緊缺人才。符合遼寧 省 “十二五” 教育跨越式發(fā)展 規(guī)劃 。盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 １ 第一章 總論 項目概述 項目 基本情況 項目名稱：盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 ； 承辦單位 ： 盤錦市經(jīng)濟技術學校 ； 建設地址：大洼縣田家鎮(zhèn) ； 建設投資： 1200 萬元 ； 建筑占地面積： 1360㎡（在學校總占地面積 95100㎡內(nèi)） ； 總建筑面積： 5000 ㎡ ； 建設期 限： 2021 年 7 月 — 2021年 11 月 。 項目建設 的平面布置要與原有建筑構物有機結合，合理利用土地資源，堅持環(huán)保 措施與主體工程同時設計、同時施工、同時受益 。因此，建設完善的汽車運用與維修專業(yè)實訓教學樓，有利于加快汽車維修技術人才的培訓和培養(yǎng)，為進一步促進經(jīng)濟發(fā)展和擴大就業(yè)做出實質(zhì)性的貢獻。基本地震烈度： 7 度，地表水豐富。該校近期正積極洽談與盤錦市興達修配廠的合作事宜。同時根據(jù)《建設設計防火規(guī)范》和《汽車 庫、修車庫、停車場建筑設計防火規(guī)范》，布置了汽車專用電梯一部，封閉樓梯間兩部，用以解決平時使用和緊急疏散的需要。 建設內(nèi)容及投資估算 見下表 序 號 投 資 項 目 規(guī) 格 單位 數(shù)量（㎡） 單價 （元 /㎡） 金額 （萬元） 備 注 一 汽修專業(yè)實訓教學樓 ㎡ 5000 1100 1 土建、裝飾工程 1940 950 2 水暖安裝工程 120 60 3 電氣、動力安裝 140 70 二 其他投資 100 1 整體噴漆房 個 1 30 2 室外管網(wǎng) 12 含變壓器 3 室外停車場、道路 ㎡ 1000 100 10 4 項目其他費用 48 合計 1200 結構設計 一、 主體 結構 采用框架結構，樓板、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。 供電工程 本項目用電接 盤錦供電局 電網(wǎng)，用電量為最高為 時 4kw/h。 電氣節(jié)能 1）設備用電采用 YX系列節(jié)能電機和 S11系列節(jié)能變壓器。 4）高科技、高效益原則 實訓教學樓的建設，大力采用現(xiàn)代化生物技術、生態(tài)技術、節(jié)能技術、節(jié)水技術、再循環(huán)技術和信息現(xiàn)代化技術， 采用國際上先進的建設過程管理和運營、環(huán)境管理標準。 固體廢棄物治理 加強對物體廢棄物的回收和處理，實行市政和生活區(qū)兩級管理制度。 環(huán)境衛(wèi)生措施 1）項目建設不得破壞校園綠化和樹木，必要時應移植和異地恢復。 消防工程措施 1）消防設計 根據(jù)總圖布置與功能結構，實訓教學樓應按規(guī)范、標準規(guī)定、嚴格執(zhí)行，合理規(guī)劃設計、合理劃分防火分區(qū)和消防責任區(qū)。 設計措施 本地區(qū)非地震頻發(fā)地帶，震級一般都在 6 級以下，一般建筑按抗震規(guī)范均按抗震設防烈度 7度、地震動峰值加速度 進行設計，但是，本實訓教學樓為學校的教學用房，應按二級框架、 7度 ，并按 8度設防采取構造措施。 ② .選擇有信譽和合格資質(zhì)的勘察設計單位進行勘察、設盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ３４ 計、簽訂合同并進行合同管理。 ③配合項目業(yè)主做好項目工程的竣工驗收各項工作，完成項目業(yè)主委托的其他工作。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ３７ ：滿足設計圖紙與《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》，力爭一次性驗收合格。 ，交接班雙方在交接記錄上簽字，接方班組對達不到驗收標準要求的上道工序不予接收，并要求交方班組返工，在達到標準要求后，方可進行下 道工序施工。由項目建設單位負責組織成立項目工程竣工驗收小組，驗