【正文】 設(shè)計(jì)中，最大限度的 降低對(duì)校區(qū)、公共中心區(qū)景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成影響。 4）高科技、高效益原則 實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓的建設(shè)，大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息現(xiàn)代化技術(shù)， 采用國(guó)際上先進(jìn)的建設(shè)過(guò)程管理和運(yùn)營(yíng)、環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素分析 環(huán)境現(xiàn)狀 1）水環(huán)境質(zhì)量 水域來(lái)自上游大伙房水庫(kù)，水質(zhì)無(wú)污染，生態(tài)葦田、稻田對(duì)水環(huán)境無(wú)污染。 環(huán)境影響因素分析 1）廢氣 項(xiàng)目無(wú)廢氣排放 2）廢水 項(xiàng)目排放的生活污水含有 COD、 BOD等有機(jī)物 3）廢渣 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２５ 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生固體污染物為建筑垃圾及生活垃圾。生活污水處理率達(dá)到 100%，提高水的重復(fù)利用率。 固體廢棄物治理 加強(qiáng)對(duì)物體廢棄物的回收和處理，實(shí)行市政和生活區(qū)兩級(jí)管理制度。 建設(shè)施工期環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響因素 1）聲環(huán)境： 交通車輛噪聲， 現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備噪聲。 5）施工期間產(chǎn)生的廢棄物 — 建筑 垃圾及生活垃圾。 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２７ 2）揚(yáng)塵控制 施工現(xiàn)場(chǎng)的道路，要定期灑水避免揚(yáng)塵，混凝土施工、土方施工和土方外運(yùn)要采取防止揚(yáng)塵的保護(hù)措施。 環(huán)境衛(wèi)生措施 1）項(xiàng)目建設(shè)不得破壞校園綠化和樹(shù)木，必要時(shí)應(yīng)移植和異地恢復(fù)。 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２８ 第七章 安全、消防 安全 危險(xiǎn)源 1）電器、電路。 3）動(dòng)力設(shè)備的傳動(dòng)機(jī)構(gòu)要有安全罩，車用電梯不得載人運(yùn)行。 消防工程規(guī)劃原則 1）遵守“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利于學(xué)校的運(yùn)營(yíng)、保障安全為出發(fā)點(diǎn)，做好實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓的防火規(guī)劃和滅火設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。 消防工程措施 1）消防設(shè)計(jì) 根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)，實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓應(yīng)按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、嚴(yán)格執(zhí)行，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)、合理劃分防火分區(qū)和消防責(zé)任區(qū)。校園防火入口保證通暢，校內(nèi)道路形成環(huán)形消防車道，建筑主要出入口及疏散出口的位置符合城市交通規(guī)劃要求。 實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓根據(jù) 需要設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火警通信、緊急廣播、模擬顯示裝置等，綜合設(shè)于消防控制室內(nèi)。用水量及水壓應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定。 設(shè)計(jì)措施 本地區(qū)非地震頻發(fā)地帶，震級(jí)一般都在 6 級(jí)以下，一般建筑按抗震規(guī)范均按抗震設(shè)防烈度 7度、地震動(dòng)峰值加速度 進(jìn)行設(shè)計(jì)，但是，本實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓為學(xué)校的教學(xué)用房，應(yīng)按二級(jí)框架、 7度 ，并按 8度設(shè)防采取構(gòu)造措施。建立政府領(lǐng)導(dǎo)、法人牽頭、部門配合、社會(huì)參與監(jiān)理、監(jiān)督工作機(jī)制，明確部門責(zé)任，制定政策，確保資金投入，營(yíng)造良好的教 學(xué)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件。 要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的管理，及時(shí)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)，以加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的組織領(lǐng)導(dǎo)。 建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的管理 (1)項(xiàng)目管理的目的。 ② .選擇有信譽(yù)和合格資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察、設(shè)盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３４ 計(jì)、簽訂合同并進(jìn)行合同管理。 ⑥ .向施工單位提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線等資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工、監(jiān)理與施工等方面的關(guān)系。 ⑩ .組織有關(guān)方面對(duì)施工單位交付的 工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和工程決算，辦理工程移交手續(xù)。監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的管理，其目的是保障項(xiàng)目業(yè)主實(shí)現(xiàn)其對(duì)項(xiàng)目工程的具體目標(biāo)。 ③配合項(xiàng)目業(yè)主做好項(xiàng)目工程的竣工驗(yàn)收各項(xiàng)工作，完成項(xiàng)目業(yè)主委托的其他工作。為確保項(xiàng)目工期、質(zhì)量、安全、 成本及文明施工，施工單位要切實(shí)按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同等有關(guān)內(nèi)容并結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有針對(duì)性地完善施工組織設(shè)計(jì)（方案），以指導(dǎo)工程施工，順利完成本工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。 ②按施工合同要求在工程進(jìn)度、成 本、質(zhì)量方面進(jìn)行過(guò)程控制，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)糾正。 ⑥及時(shí)向項(xiàng)目業(yè)主提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，向項(xiàng)目業(yè)主完整及時(shí)地移交有關(guān)工程資料檔案。 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３７ ：滿足設(shè)計(jì)圖紙與《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，力爭(zhēng)一次性驗(yàn)收合格。 ②施工準(zhǔn)備。做好測(cè)量放線工作，設(shè)置高程和軸線控制點(diǎn)，編制工程質(zhì)量控制計(jì)劃，完善分部分 項(xiàng)工程的施工作業(yè)計(jì)劃，做好圖紙及施工技術(shù)交底，做好鋼筋、預(yù)埋件及模板的設(shè)計(jì)加工，盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３８ 分析工程施工難點(diǎn)，編制好相關(guān)的詳細(xì)節(jié)點(diǎn)控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，做好材料的復(fù)檢及砼、砂漿的試配等各項(xiàng)工作。 “預(yù)防為主”的原則，堅(jiān)持對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行事前控制，將 工程質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)，工程質(zhì)量評(píng)定堅(jiān)持?jǐn)?shù)據(jù)控制。 ，交接班雙方在交接記錄上簽字，接方班組對(duì)達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的上道工序不予接收，并要求交方班組返工，在達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后，方可進(jìn)行下 道工序施工。 ④安全保證措施。 ，對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的周圍環(huán)境、地下管線、地質(zhì)情況進(jìn)行全面詳細(xì)了解，在施工中采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，防止安全事故發(fā)生。 ，定周、旬、月施工進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)項(xiàng)目工程特點(diǎn)合理安排各種資源投入，與項(xiàng)目業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位人員相互配合，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下按期完成工程建設(shè)任盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４０ 務(wù)。由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織成立項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收小組，驗(yàn)收小組組長(zhǎng)由項(xiàng)目建設(shè)單位法人代表或其委托的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任，驗(yàn)收小組副組長(zhǎng)中應(yīng)至少有一名工程技術(shù)人員。 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４１ 第九 章 項(xiàng)目招投標(biāo)管理 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)分類》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 3 號(hào)）； 《 工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 5 號(hào)）； 《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 9號(hào)令）。 招標(biāo)方式：公開(kāi)。 表 91 招標(biāo)基本情況表 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招 標(biāo)方式 招標(biāo)估算 （萬(wàn)元） 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開(kāi) 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 參加招標(biāo) 1185 勘探設(shè)計(jì) √ √ √ 18 主體工程 安裝工程 √ √ √ 1100 含材料 其他工程 √ √ √ 30 管網(wǎng)工程 √ √ √ 22 監(jiān)理 √ √ √ 15 主要設(shè)備 重要材料 不參加招標(biāo) 15 土地融金 拆遷費(fèi) 前期費(fèi) √ 15 期間費(fèi)用 合計(jì) 1200 情況說(shuō)明： 建設(shè)項(xiàng)目總投資 1200萬(wàn)元：參加招投標(biāo)建設(shè)資金 1185萬(wàn)元； 不參加招投標(biāo) 15萬(wàn)元。 施工合同審批 所需資料： 法人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 建筑企業(yè)資質(zhì)證書 中標(biāo)通知書 完費(fèi)證明 法人代表證明書 法人授權(quán)委托證明書 委托代理人簽約資格證書 建筑意外傷害保險(xiǎn)投保手續(xù) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料 受理 審批 資料備案 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４６ 第十 章 投資估算與效益 評(píng)價(jià) 投資估算 項(xiàng)目投資與資金籌措 本項(xiàng)目總投資 1200萬(wàn)元。 按照 國(guó)家對(duì) 項(xiàng)目資金使用的有關(guān)規(guī)定 對(duì)本項(xiàng)目資金 進(jìn)行嚴(yán)格管理。 經(jīng)濟(jì)效益分析 實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建成后，為學(xué)校的實(shí)訓(xùn)基地的完善創(chuàng)造了良好條件，促進(jìn)了校企合作辦學(xué)，為企業(yè)創(chuàng)造一定的經(jīng)濟(jì)效益，學(xué)校也從中受益。 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４８ 第十一章 研究結(jié)論 利用項(xiàng)目基金，建設(shè)一座設(shè)施齊全的現(xiàn)代化汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓， 必然改善盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校教學(xué)、專業(yè)實(shí)訓(xùn)和辦公條件，美化校園環(huán)境。因此該 項(xiàng)目是可行的。 由此可見(jiàn)，盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓設(shè)計(jì) 方案布局是合理的。同時(shí)可接納 200余次汽車維修保養(yǎng)、 100 余次的檢測(cè)與維修，可創(chuàng) 造價(jià)值近 50 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)專業(yè)的良性可持續(xù)發(fā)展。 本項(xiàng)目建設(shè)期一年， 保證項(xiàng)目建設(shè)中資金暢通 。資金來(lái)源由教育附加費(fèi)解決。 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４４ 發(fā)改局審批意見(jiàn) 表 9— 2 審批部門核準(zhǔn)意見(jiàn) 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招 投標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 設(shè)計(jì) 建筑工程 安裝工程 監(jiān)理 設(shè)備 重要材料 其他 審核部門批準(zhǔn)意見(jiàn)說(shuō)明： 審批部門蓋章 年 月 日 注：審批部門在空格注明“核準(zhǔn)”或者“不予核準(zhǔn)” 建設(shè)項(xiàng)目合同與管理 建設(shè)項(xiàng)目合同 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和國(guó)家及省、市的有關(guān)法律和規(guī)范，制定建設(shè)工程施工合同審批流程圖如下圖 9— 2。 招、投標(biāo)程序 盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４２ 招、投標(biāo)人均需遵循招、投標(biāo)法律法規(guī)進(jìn)行招、投標(biāo)活動(dòng)。 經(jīng)建設(shè)單位同意，本項(xiàng)目招標(biāo)采取以下方式，請(qǐng)發(fā)改委（局）批準(zhǔn)： 招標(biāo)范圍： 工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑工程、設(shè)備及安裝、建設(shè)監(jiān)理。 （ 3）竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收工作，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。 ⑤工期控制措施。 和維護(hù)，設(shè)置漏電保護(hù)器，由專職電工負(fù)責(zé)管理，特種施工人員必須憑證上崗。 ，日常工作中定期對(duì)工程盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３９ 技術(shù)人員和操作人員進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)教育和工作技能培訓(xùn)，建立良好的質(zhì)量意識(shí)和較高的技術(shù)水平。 ，即交待圖紙、施工方法和操作規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全知識(shí)及其它注意事項(xiàng)。主要質(zhì)量保證措施如下： ，由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，建立以總技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員、材料員等組成的質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)管理工程施工質(zhì)量，形成檢查、督促機(jī)制。 ：在合同簽訂