【正文】 品有限公司、粒粒珍食品有限公司、興宏運(yùn)食品有限公司，機(jī)械行業(yè)的花石水泵廠、花石陶瓷廠等企業(yè)，發(fā)展勢頭良好，為本鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的發(fā)揮，為繁榮本鎮(zhèn)乃至 XXX 縣 /市 域經(jīng)濟(jì)正發(fā)揮著重大作用。 石鼓鎮(zhèn)位于 XXX 縣 /市 西南邊陲，與湘鄉(xiāng)市、雙峰縣接壤，東南毗鄰青山橋鎮(zhèn)，東北接分水鄉(xiāng)，總面積為 平方公里。耕地面積為 38753 畝，其中水田 35142 畝、旱土3611 畝。農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以特色紅薯、旅游傘業(yè)、無公害生豬和優(yōu) 質(zhì)水稻為主。 2021 年全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 億元，財政收入為 萬元，XXX 縣 /市 就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司 19 人平純收入 4260 元。 建設(shè)規(guī)模 在對以上幾個方面進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，根據(jù) 國家發(fā)改委《基層就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)范（試行）》（發(fā)改辦就業(yè)（ 2021）672 號）、 中華人民共和國勞動和社會保障部《就業(yè)服務(wù)與就業(yè)管理規(guī)定》 和湖南省人民政府《關(guān)于做好促進(jìn)就業(yè)工作的通知》（湘政發(fā) [2021]20 號） 要求 ，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，項(xiàng)目單位擬定（ 1）在 XXX縣 /市 天易示范區(qū)金桂北路旁新建建筑面積 為 5000平方米的 XXX縣/市 就業(yè)和社會保障服務(wù)中心。 XXX 縣 /市 就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司 20 第五章 建設(shè)地址和條件 選址原則 項(xiàng)目選址要考慮項(xiàng)目的特點(diǎn)，項(xiàng)目的建設(shè) 要 合理布置、動靜分割； 充分考慮通風(fēng)間距、日照間距、噪聲間距、地震間距以及防火間距的要求； 選址應(yīng)充分利用城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，避開污染源和易燃易爆物的生產(chǎn)、貯存場所； 選址應(yīng)充分考慮醫(yī)療及保健工作的特殊性質(zhì)， 按照公共衛(wèi)生方面的有關(guān)要求，協(xié)調(diào)好與周邊環(huán)境的關(guān)系； 盡量不要增加土方、拆除等工程量，力爭建設(shè)費(fèi)用最低 ； 在滿足基本功能需要的同時，適當(dāng)考慮未來發(fā)展。項(xiàng)目用地計劃為，縣就業(yè)和社會保障服務(wù)中心用地 畝，其余四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站各為 1 畝，合計用地 畝，均為未利用的建設(shè)用地。 項(xiàng)目擬建位置無重要礦產(chǎn) 資源，不在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)。 根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》， XXX 縣 /市 地震動峰值加速度小于 ，反映譜特征周期 ，無自發(fā)性震源，地震基本烈度小于Ⅵ度，屬地震穩(wěn)定地帶。 氣象 XXX 縣 /市 域?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候。 1 月最冷，月平均氣溫一般在 5℃左右。 7 月最熱，月平均氣溫一般在 30℃左右，極端高溫達(dá) ℃，冬夏溫差 24~25℃。全年冬、夏時間長，春秋兩季短，暑熱期長，嚴(yán)寒期短，熱量充足，雨水集中，光、溫、水的地域差異小，災(zāi)害性天氣較多，具有明顯的大陸性氣候特性。境內(nèi) 有 107 國道、 320 國道、上瑞高速、京港澳高速、潭衡高速等道路貫穿縣內(nèi)，各種物資運(yùn)輸 都十分方面。用電可由 XXX 縣 /市 供電公司在項(xiàng)目區(qū)設(shè)置的電網(wǎng)系統(tǒng)提供，供電距離短，線路架設(shè)容易。 項(xiàng)目建設(shè)必須科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化； 合理布局，著眼于未來功能的局部完善； 近、遠(yuǎn)期結(jié)合的原則，充分考慮近期建設(shè)的可能性和遠(yuǎn)期改造的可能性，既要解決目 前急需解決的問題，又不影響整體布局； 堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，統(tǒng)籌考慮，具有一定的超前意識，為中心的長遠(yuǎn)發(fā)展留有余地； 注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)約材料，節(jié)約投資，降低消耗，注重“再生能源”的使用，推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料； 考慮節(jié)地節(jié)能，使用經(jīng)濟(jì)，富有變化的建筑結(jié)構(gòu)。 XXX 縣 /市 就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司 25 建筑設(shè)計 縣就業(yè)和社會保障中心設(shè)計為三層，按照國家發(fā)改委相關(guān)文件精神，就業(yè)和社會保障服務(wù)業(yè)務(wù)用房面積達(dá)到總建筑面積的 60%，初步規(guī)劃設(shè)計如下：一層為就業(yè)服務(wù)大廳以及服務(wù)人員辦公室和配套用房。二層為社會保險經(jīng)辦大廳和部分行政辦公室，建筑面 積 1800 平方米，其中社會保險和就業(yè)綜合服務(wù)大廳面積為 1500 平方米，包括咨詢服務(wù)臺、等候休息區(qū)、保險業(yè)務(wù)辦理區(qū)、自助服務(wù)區(qū)和政策宣傳區(qū) 5 個功能區(qū)。每層均設(shè)有男女衛(wèi)生間和開水房等輔助用房。一層是就業(yè)服務(wù)大廳和工作人員辦公室，二層為社會保險經(jīng)辦大廳、檔案室及部分行政辦公室，就業(yè)和社會保險服務(wù)大廳面積不低于 180平方米。室外設(shè)置一定規(guī)模的汽車、摩托車和自行車停車位，為服務(wù)對象提供方便。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計 上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，墻體采用空心磚輕質(zhì)材料，減輕結(jié)構(gòu)自重，并相應(yīng)降低地基造價。業(yè)務(wù)辦理區(qū)和行政辦公室配置一定的自動化辦公設(shè)備，保證上下級服務(wù)機(jī)構(gòu)的互聯(lián)互通和有效運(yùn)轉(zhuǎn)。水源取自鎮(zhèn)區(qū)自來水管網(wǎng)，并在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成給水環(huán) 網(wǎng)，供樓內(nèi)辦公、醫(yī)療、消防和生活用水。衛(wèi)生間采用聚丙烯（ PPR） 管，熱熔粘接。室外給水管采用孔網(wǎng)鋼帶復(fù)合塑料管，電熱熔粘接。室外按距離設(shè)置地上式消火栓和消防接合器，消防用水按所需水量室外 24L/S，室內(nèi) 12L/S計算，室內(nèi)設(shè)計消防噴淋、自動報警、消火栓及滅火器等系統(tǒng)。 雨水經(jīng)雨水管道和集水井，排至生產(chǎn)區(qū)外的城市雨水管道。排水管采用 UPVC 管，室外采用混凝土涵管。規(guī)劃在入口設(shè)置一處變配電房，采用箱式變壓器，總?cè)萘?200KVA，規(guī)劃在建筑物外設(shè)低壓電纜分箱和專用計量表箱，實(shí)行三相進(jìn)線。 （ 2）服務(wù)中心用電一般分為照明系統(tǒng)、醫(yī)療動力插座系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明應(yīng)急系統(tǒng)等。 （ 3）配線全 部采用 BV 型銅芯導(dǎo)線，電纜線路采用暗敷， 4 孔以下可選擇 PVC 聚乙烯硬管或鋼管， 4 孔以上可選擇混凝土水泥管。引上管用鋼管，孔徑在 50 毫米 76 毫米之間選用。 （ 5）防火保護(hù) 醫(yī)療場所電器裝置的防火保護(hù)應(yīng)執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范。 如設(shè)置防火漏電保護(hù)器，宜采用可調(diào)節(jié)型。在屋面采 用熱鍍鋅直徑10 圓鋼作防雷接閃器，用 40*4 鍍鋅扁鋼做避雷網(wǎng)，網(wǎng)格尺寸不大于 20m*20m，引下線利用建筑物構(gòu)造柱外側(cè)主筋接地，防雷接地電XXX 縣 /市 就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司 29 阻不大于 1 歐。水源為集鎮(zhèn)給水管網(wǎng)，消防采用地上式，按 90 米間距設(shè)置，設(shè)置室外消火栓 2 處，室內(nèi)各層均設(shè)有室內(nèi)消火栓和消防水槍，并按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材。 弱電系統(tǒng) 現(xiàn)代社會，人們對信息的需求量越來越大，信息的 傳遞越來越方便快捷。 本項(xiàng)目弱電設(shè)施為就業(yè)服務(wù)中心網(wǎng)站系統(tǒng)，主要為勞務(wù)輸出和勞動保障事務(wù)代理進(jìn)行信息的發(fā)布和收集，包括互聯(lián)網(wǎng)接入、 WEB/數(shù)據(jù)庫服務(wù)器、信息采編制作系統(tǒng)等。寬帶光纖接入具有接入可靠性高、網(wǎng)絡(luò)接入升級平滑等多種優(yōu)點(diǎn)，但維護(hù)運(yùn)營建設(shè)成本比較高； DDN 接入、 ADSL 接入穩(wěn)定性稍微差一些，但接入建設(shè)成本也比較高；服務(wù)器托管是把網(wǎng)站主機(jī)安裝到 ISP（如中國電信、中國網(wǎng)通等）的機(jī)房內(nèi)，由 ISP 提供接入帶寬、電源、機(jī)房場地、場地維護(hù)等服務(wù)，客戶通過電話撥號或租用低速率的專線維護(hù)網(wǎng)站服務(wù)器，其特點(diǎn)是維護(hù)運(yùn)行費(fèi)用相對比較低，但系統(tǒng)維護(hù)相對比較麻煩；服務(wù)器空間出租的維護(hù)建設(shè)運(yùn)營成本是最低的，它只 適用比較簡單的企業(yè)網(wǎng)站，不需要太多的交互式應(yīng)用。 WEB/數(shù)據(jù)庫服務(wù)器：主要用于 WEB 信息發(fā)布和信息的數(shù)據(jù)庫存放，考慮到系統(tǒng)的穩(wěn)定安全、穩(wěn)定、擴(kuò)展能力強(qiáng)等，同時考慮到節(jié)省系統(tǒng)投資，建議采用 WINDOWS XP 操作系統(tǒng)、 SQL 數(shù)據(jù)庫。XXX 縣 /市 就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司 31 第七章 項(xiàng)目實(shí)施管理 XXX 縣 /市 勞動和社會保障 局做為項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工、直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個階段的工作。將項(xiàng)目實(shí)施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中，通過公開招標(biāo)選擇施工單位和監(jiān)理單位，要求施工單位具有相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，在工程施工過程中和設(shè)備采購過程中實(shí)施監(jiān)理制，以保證整體工程質(zhì)量。 、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。 表，并在履行前通知有關(guān)各方以使項(xiàng)目按期順利進(jìn)行。 行政管理 負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng)工作。 施工管理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工與安裝工程的指揮，施工進(jìn)度與計劃安排，同時負(fù)責(zé)施 工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗(yàn)收工作。 技術(shù)管理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理，主持設(shè)計圖紙會審，處理有關(guān)技術(shù)問題。 供貨商 設(shè)備的供貨采用政府統(tǒng)一招標(biāo)的方式來確定供貨商。 土建施工方 土建施工必須從具有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工單位中選擇。 安裝單位 設(shè)備安裝和電氣儀表控制系統(tǒng)的安裝應(yīng)分別選擇專業(yè)安裝單位，其選擇程序同以上條款。 與有關(guān)企業(yè)進(jìn)行的設(shè)計聯(lián)絡(luò)和技術(shù)談判，將在買方的主持下，由承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計的單位會同項(xiàng)目執(zhí)行單位一同參加，設(shè)計聯(lián)絡(luò)的安排及設(shè)計 資料的提供將在商務(wù)合同中明確。有關(guān)的細(xì)節(jié)要在商務(wù)合同中明確。 XXX 縣 /市 就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司 34 調(diào)試與運(yùn)轉(zhuǎn) 設(shè)備的調(diào)試可根據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，或由供貨單位派人進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。 XXX 縣 /市 就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司 35 第 八 章 環(huán)境保護(hù) 與安全 設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令 253 號 《地表水環(huán)境質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)》 GB38382021 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》 GB309593 《建筑施工場界噪音限值》（ GB1252390） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB162971996 環(huán)境影響分析 大氣環(huán)境影響分析 施工活動中，由于土方的開挖與回填，建筑材料的運(yùn)輸、裝卸與露天存放等會產(chǎn)生地面二次揚(yáng)塵，將對環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。此類污水中的主要污染指標(biāo)符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896中的第二類污染物最高允許排放二級標(biāo)準(zhǔn)限制，如管理不當(dāng)，會對水體產(chǎn)生一定的污染。根據(jù)類比資料，主要施工機(jī)械的噪聲級為7095 分貝。 污染防治與治理措施 固體廢棄物的處理 （ 1）建設(shè)期間所產(chǎn)生的見者垃圾定時清除出施工現(xiàn)場； （ 2）辦公生活垃圾 實(shí)行垃圾袋裝化，每日定時由工作人員收集裝置集中后，集中運(yùn)出，按 《危險廢棄物鑒別標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分類收集； 廢液處理 （ 1）建設(shè)期間所產(chǎn)生的泥漿廢水、污水經(jīng)化糞池及沉淀池沉淀過濾后，排入城市地下污水管網(wǎng)； （ 2）生活和營運(yùn)期的廢水、污水通過化糞池處理后，達(dá)標(biāo)排放。 XXX 縣 /市 就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司 37 安全防護(hù) 在必要的地方設(shè)置安全警示標(biāo)志和危險警示牌等。 配備必要的生活設(shè)施和衛(wèi)生設(shè)施。 綜合樓內(nèi)儀器設(shè)備設(shè)過流、過壓保護(hù)，所有用電設(shè)備設(shè)接地保護(hù)，操作間內(nèi)設(shè)安全、事故照明，并由專職人員進(jìn)行管理，防止私拉