【正文】 多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據(jù)。項目建議書是依據(jù)國家的長遠規(guī)劃和行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策，擬建項目的有關的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門的有關批文。3．內(nèi)容繁簡和深度不同。4．投資估算的精度要求不同。六、項目評估的簡要概念建設項目咨詢評估是通過對項目可行性研究報告的評價，從客觀經(jīng)濟和微觀經(jīng)濟相結(jié)合的角度，在不同的建設方案中篩選并提出更優(yōu)化的方案或措施，供主管部門決策、使項目投資效果最好，或者用最少的投資來取得最大的經(jīng)濟和社會效益。項目的作用概括為以下的幾方面： 1．優(yōu)化建設方案，完善項目可行性研究。3．促進項目決策科學化、避免重復建設和盲目建設。5．有助于統(tǒng)一認識，協(xié)調(diào)行動，為項目實施創(chuàng)造條件?？尚行匝芯恳话闶钦驹谟觅Y角度考慮問題，項目評估一般是站在銀行、國家投資角度考慮問題?？尚行匝芯總?cè)重于項目技術、經(jīng)濟方面的論證。3．作用不同。項目評估不僅是為項目決策服務，而且是銀行參與決策和決定貸款與否的依據(jù)，同時，兩者相互不能替代?？尚行匝芯繄蟾嬗捎匈Y格的設計或咨詢機構(gòu)來編制，項目評估則由項目隸屬的政府部門（計委、經(jīng)委等）、項目主管部門、貸款銀行等有權機構(gòu)，或由上述部門委托有資格的專門評估機構(gòu)來做。十、項目后評價的主要概念項目后評價是指對已經(jīng)完成的項目（或規(guī)劃）的目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響進行的系統(tǒng)的、客觀的分析；通過項目活動實踐的檢查總結(jié)，確定項目預期的目標是否達到，項目的主要效益指標是否實現(xiàn)，通過分析評價達到肯定成績、總結(jié)經(jīng)驗、吸取教訓、提出建議、改進工作、不斷提高項目決策水平和投資效果的目的。后評價是增強投資活動工作者責任心的重要手段。政策和管理程序，提高決策者的能力和水平，進而達到提高和改善投資效益的目的，總之，后評價要從投資開發(fā)項目實踐中吸取經(jīng)驗教訓，再運用到未來的開發(fā)實踐中去。都采用定量與定性相結(jié)合的方法。前評估的目的是確定項目是否可以立項，它是站在項目的起點，主要應用預測技術來分析評價項目未來的效益，以確定項目投資是否值得及可行。所以后評價是站在項目完工的時點上，一方面檢查總結(jié)項目實施過程，找出問題，分析原因；另一方面，要以后評價時點為基點，預測項目未來的發(fā)展。第三部分、房地產(chǎn)開發(fā)項目立項和可行性研究階段的法律程序 ：項目建議書（代可行性研究報告）的編制主管機關 （市發(fā)展改革委），是北京市投資建設項目的立項及計劃主管機關，負責投資建設項目的計劃審批和登記備案工作； 、縣發(fā)展和改革委員會（區(qū)縣發(fā)展改革委），在審批權限內(nèi)負責本轄區(qū)非政府投資建設項目的審批和登記備案工作。主要是從客觀考察項目建設的必要性，看其是否符合國家長遠規(guī)劃的方針和要求，同時初步分析建設項目條件是否具備，是否值得進一步投入人力、物力作進一步深入研究。2．項目建議書的作用項目建議書的作用概括為以下幾方面：1）項目建議書是國家挑選項目的依據(jù)，國家對項目，尤其是大中型項目的比選和初步確定是通過審批項目建議書來進行的。項目建議書經(jīng)批準后，項目才能列入國家長遠計劃。3）涉及利用外資的項目，在項目建議書批準后，方可對外開展工作。做到重點突出，層次分明，切忌繁雜。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。另一方面進行經(jīng)濟分析評估，提出建設的合理性。2）作為編制設計任務書和初步設計的依據(jù)。4）作為與項目有關的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。6）作為環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。項目建議書是初步選擇項目，其決定是否需要進行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性；可行性研究則需進行全面深入的技術經(jīng)濟分析論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據(jù)。項目建議書是依據(jù)國家的長遠規(guī)劃和行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策，擬建項目的有關的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門的有關批文。3．內(nèi)容繁簡和深度不同。4．投資估算的精度要求不同?？尚行匝芯繄蟾媾c項目建議書的區(qū)別（二）我們項目建設前期工作中的項目建議書和可行性研究報告，通常在研究范圍和內(nèi)容結(jié)構(gòu)上基本相同，但是因為二者所處工作階段的作用和要求不同，研究目的和工作條件不同，故在研究重點、深度和計算精度上要求有所不同。機會研究階段的項目建議書是為發(fā)現(xiàn)市場投資機會提出項目（立項準備）所作的研究分析，主要是論證項目的必要性和建設條件是否具備，而可行性研究報告必須進行全面深入的技術經(jīng)濟論證，做多方案比較，推薦最佳方案，或者否定改項目并提出充分理由，為最終決策提供可靠的依據(jù)；。項目建議書只要求一個大概的輪廓，內(nèi)容概略簡潔，而可行性研究報告必須詳細深入，分析細致，內(nèi)容翔實。項目建議書與實際發(fā)生的投資額差距較大，誤差允許控制在177。10%以內(nèi)；。設計前期與場地設計：項目建議書與可行性研究報告的區(qū)別（三）我國項目前期工作中的項目建議書和可行性研究報告，在研究范圍和內(nèi)容結(jié)構(gòu)上基本相同，但因二者所處工作階段的作用和要求不同，研究的目的和工作條件也不同，因而在研究的重點、深度和計算精度上也有所不同。2．基礎資料和依據(jù)不同在項目建議書階段所做的初步可行性研究，由于缺乏詳細的設計資料和論證材料作為研究工作的基礎，其基本依據(jù)是國家的長遠規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項目有關的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門的有關批準文件，以及初步的市場預測資料等；而在可行性研究階段，除了以批準的項目建議書和初步可行性研究作為依據(jù)外，還具有詳細的設計資料和經(jīng)過深入調(diào)查研究后掌握的比較詳實確鑿的數(shù)據(jù)與資料作為依據(jù)。4．投資估算精度要求不同在項目建議書階段所做的項目總投資，一般都是根據(jù)國內(nèi)外類似已建工程的相關數(shù)據(jù)或單位生產(chǎn)能力進行測算或?qū)Ρ韧扑愕贸龅模虼伺c實際發(fā)生的投資額有較大的差距（允許將誤差控制在177。30%）以內(nèi)；而在可行性研究階段，則必須對項目所需的各項投資費用（包括固定資產(chǎn)投資、流動資金、建設期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅和物價因素影響的投資額等）分別進行詳細的精確計算，其誤差要求不超過177。項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別常常，項目建議書的批復是可行性研究報告的重要依據(jù)之一；可行性研究報告是項目建議書的后續(xù)文件之一。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復。很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類項目常常是項目建議書與可行性研究報告合為一體。這實際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項目和建設前期工作計劃決策的依據(jù)。篇二：項目建議書(代可研)和可研的區(qū)別項目建議書（代可行性研究報告）和可行性研究有什么異同？作者：佚名 日期：2010年08月19日核心提示：項目建議書（代可行性研究報告）和可行性研究是項目前期兩個不同的階段,其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的項目建議書（代可行性研究報告）和可行性研究是項目前期兩個不同的階段,其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為177。一般地說，項目建議書的批復是可行性研究的依據(jù)之一。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復。10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。以上基本上在傳統(tǒng)的項目審批制環(huán)境下項目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營類項目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認手續(xù)，項目建議書和可行性研究報告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。篇三：北京某公交站項目建議書代可行性研究報告152751580 目 錄 第1章 總論.................................................................................................................1 項目概述.........................................................................................................1 項目法人單位介紹.........................................................................................2 報告編制依據(jù).................................................................................................2 主要技術經(jīng)濟指標.........................................................................................3 第2章 項目建設的必要性 項目區(qū)環(huán)境 項目建設的必要性.........................................................................................6 1 項目建設符合北京市總體規(guī)劃要求.......................................................6 2 73 第3章 項目選址 項目場址.......................................................................................................10 公交線路與運營安排...................................................................................10 項目用地.......................................................................................................11 場址周邊的市政配套情況...........................................................................11 擬建場地的工程地質(zhì)條件...........................................................................12 第4章 總圖布置與項目建設內(nèi)容...........................................................................13 總圖布置.......................................................................................................13 1 總圖布置.................................................................................................13 2 用地平衡.................................................................................................13 場站交通組織方案.......................................................................................14 1 內(nèi)部交通組織.........................................................................................14 2 外部交通組織.........................................................................................14 項目建設內(nèi)容與建設標準...........................................................................14 1 辦公樓.....................................................................................................14 2 低保車間.................................................................................................16 3 停車場與場內(nèi)道路.................................................................................16 4 給排水與消防.........................................................................................17 5 供電與照明.............................................................................................17 6 地源熱泵采暖空調(diào)系統(tǒng).........................................................................17 7 綠地...............................