【正文】 項目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。項目建議書：主要依據(jù)是國家的長遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門的有關(guān)批文，初步的市場預(yù)測資料， 。項目建議書的批復(fù)是可行性研究報告的重要依據(jù)之一；可行性研究報告是項目建議書的后續(xù)文件之一。對于一些小的項目，有時直接用項目建議書代替了后期的可研報告，或者有的直接寫可研報告，項目建議書省去了。項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)，涉及利用外資的項目，在項目建議書批準(zhǔn)后，方可開展對外工作。區(qū)別在于建議書是客觀的,可行性研究報告是主觀的編制可行性研究報告的重要依據(jù)是批準(zhǔn)的項目建議書。項目建議書又稱立項報告，往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對項目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設(shè)計，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目 法人自籌，沒有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類項目常常是項目建議書(代可行性研究報告)，兩個階段合為一階段。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委)進(jìn)行項目備案即可。我國中大型工程項目建設(shè)程序一般為：項目建議書（預(yù)可行性研究）、可行性研究、施工準(zhǔn)備（包括招標(biāo)設(shè)計）、建設(shè)實施、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收、后評價等。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在177。這實際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項目和建設(shè)前期工作計劃決策的依據(jù)。模版【目錄】第一部分總論一、xx項目背景二、可行性研究結(jié)論三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表四、存在問題及建議第二部分 xx項目背景和發(fā)展概況一、xx項目提出的背景二、xx項目發(fā)展概況三、投資的必要性第三部分xx 市場分析與建設(shè)規(guī)模一、xx市場調(diào)查二、xx市場預(yù)測三、xx市場推銷戰(zhàn)略四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測第四部分建設(shè)條件與廠址選擇一、資源和原材料二、建設(shè)地區(qū)的選擇三、廠址選擇第五部分工廠技術(shù)方案一、xx項目組成二、生產(chǎn)技術(shù)方案三、總平面布置和運(yùn)輸四、土建工程五、其他工程第六部分環(huán)境保護(hù)與勞動安全一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀二、項目主要污染源和污染物三、項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)四、治理環(huán)境的方案五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議六、環(huán)境保護(hù)投資估算七、環(huán)境影響評價結(jié)論八、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 第七部分企業(yè)組織和勞動定員一、企業(yè)組織二、勞動定員和人員培訓(xùn) 第八部分 xx項目實施進(jìn)度安排一、項目實施的各階段二、項目實施進(jìn)度表三、項目實施費(fèi)用第九部分投資估算與資金籌措一、項目總投資估算二、資金籌措三、投資使用計劃第十部分財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算二、財務(wù)評價三、國民經(jīng)濟(jì)評價四、不確定性分析五、社會效益和社會影響分析 第十一部分可行性研究結(jié)論與建議一、結(jié)論建議二、附件三、附圖篇五：項目建議書與可行性研究報告的區(qū)別項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段。常常，項目建議書的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。10%；相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營類項目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項目建議書和可行性研究報告可以合并，甚至不是畢經(jīng)流程。主要是從客觀考察項目建設(shè)的必要性，看其是否符合國家長遠(yuǎn)規(guī)劃的方針和要求，同時初步分析建設(shè)項目條件是否具備，是否值得進(jìn)一步投入人力、物力作進(jìn)一步深入研究。項目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后，項目才能列入國家長遠(yuǎn)計劃。做到重點(diǎn)突出，層次分明，切忌繁雜。另一方面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評估，提出建設(shè)的合理性。4．作為與項目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。項目建議書是初步選擇項目，其決定是否需要進(jìn)行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性；可行性研究則需進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據(jù)。3．內(nèi)容繁簡和深度不同。六、項目評估的簡要概念建設(shè)項目咨詢評估是通過對項目可行性研究報告的評價，從客觀經(jīng)濟(jì)和微觀經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的角度，在不同的建設(shè)方案中篩選并提出更優(yōu)化的方案或措施，供主管部門決策、使項目投資效果最好，或者用最少的投資來取得最大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。3．促進(jìn)項目決策科學(xué)化、避免重復(fù)建設(shè)和盲目建設(shè)?？尚行匝芯恳话闶钦驹谟觅Y角度考慮問題，項目評估一般是站在銀行、國家投資角度考慮問題。3．作用不同?？尚行匝芯繄蟾嬗捎匈Y格的設(shè)計或咨詢機(jī)構(gòu)來編制，項目評估則由項目隸屬的政府部門（計委、經(jīng)委等）、項目主管部門、貸款銀行等有權(quán)機(jī)構(gòu)，或由上述部門委托有資格的專門評估機(jī)構(gòu)來做。后評價是增強(qiáng)投資活動工作者責(zé)任心的重要手段。都采用定量與定性相結(jié)合的方法。所以后評價是站在項目完工的時點(diǎn)上，一方面檢查總結(jié)項目實施過程，找出問題，分析原因；另一方面，要以后評價時點(diǎn)為基點(diǎn)，預(yù)測項目未來的發(fā)展。主要是從客觀考察項目建設(shè)的必要性，看其是否符合國家長遠(yuǎn)規(guī)劃的方針和要求，同時初步分析建設(shè)項目條件是否具備，是否值得進(jìn)一步投入人力、物力作進(jìn)一步深入研究。項目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后，項目才能列入國家長遠(yuǎn)計劃。做到重點(diǎn)突出，層次分明，切忌繁雜。另一方面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評估，提出建設(shè)的合理性。4）作為與項目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。項目建議書是初步選擇項目，其決定是否需要進(jìn)行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性；可行性研究則需進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據(jù)。3．內(nèi)容繁簡和深度不同?？尚行匝芯繄蟾媾c項目建議書的區(qū)別（二）我們項目建設(shè)前期工作中的項目建議書和可行性研究報告，通常在研究范圍和內(nèi)容結(jié)構(gòu)上基本相同，但是因為二者所處工作階段的作用和要求不同，研究目的和工作條件不同，故在研究重點(diǎn)、深度和計算精度上要求有所不同。項目建議書只要求一個大概的輪廓，內(nèi)容概略簡潔，而可行性研究報告必須詳細(xì)深入，分析細(xì)致，內(nèi)容翔實。10%以內(nèi)；。2．基礎(chǔ)資料和依據(jù)不同在項目建議書階段所做的初步可行性研究，由于缺乏詳細(xì)的設(shè)計資料和論證材料作為研究工作的基礎(chǔ)，其基本依據(jù)是國家的長遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件，以及初步的市場預(yù)測資料等；而在可行性研究階段，除了以批準(zhǔn)的項目建議書和初步可行性研究作為依據(jù)外，還具有詳細(xì)的設(shè)計資料和經(jīng)過深入調(diào)查研究后掌握的比較詳實確鑿的數(shù)據(jù)與資料作為依據(jù)。30%）以內(nèi)；而在可行性研究階段，則必須對項目所需的各項投資費(fèi)用（包括固定資產(chǎn)投資、流動資金、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅和物價因素影響的投資額等）分別進(jìn)行詳細(xì)的精確計算，其誤差要求不超過177。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。這實際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項目和建設(shè)前期工作計劃決策的依據(jù)。項目建議書主要論證項目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為177。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。以上基本上在傳統(tǒng)的項目審批制環(huán)境下項目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。篇三：北京某公交站項目建議書代可行性研究報告152751580 目 錄 第1章 總論.................................................................................................................1 項目概述.........................................................................................................1 項目法人單位介紹.........................................................................................2 報告編制依據(jù).................................................................................................2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).........................................................................................3 第2章 項目建設(shè)的必要性 項目區(qū)環(huán)境 項目建設(shè)的必要性.........................................................................................6 1 項目建設(shè)符合北京市總體規(guī)劃要求.......................................................6 2 73 第3章 項目選址 項目場址.......................................................................................................10 公交線路與運(yùn)營安排...................................................................................10 項目用地.......................................................................................................11 場址周邊的市政配套情況...........................................................................11 擬建場地的工程地質(zhì)條件...........................................................................12 第4章 總圖布置與項目建設(shè)內(nèi)容...........................................................................13 總圖布置.......................................................................................................13 1 總圖布置.................................................................................................13 2 用地平衡.................................................................................................13 場站交通組織方案.......................................................................................14 1 內(nèi)部交通組織.........................................................................................14 2 外部交通組織.........................................................................................14 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)...........................................................................14 1 辦公樓.....................................................................................................14 2 低保車間.................................................................................................16 3 停車場與場內(nèi)道路.................................................................................16 4 給排水與消防.........................................................................................17 5 供電與照明.............................................................................................17 6 地源熱泵采暖空調(diào)系統(tǒng).........................................................................17 7 綠地...............................