【正文】 四、燃氣供熱（一）燃氣工程耗氣定額的確定根據(jù)榆林市榆陽區(qū)居民生活水平及目前我國中等城市生活服務(wù)設(shè)施社會化的普及程度，居民生活用氣定額取較高值，為3000兆焦/人?年，氣源來自靖邊。用氣量計算，（），用氣平衡見附表11。②、壓力級別 中壓管網(wǎng)壓力為： 低壓管網(wǎng)壓力為： ③、氣量：可按630萬立方米/年的氣量申報。（二）供熱工程采暖熱負荷采用面積熱指標估算法，民用建筑熱指標取80瓦/平方米。鍋爐房設(shè)4臺29兆瓦的熱水鍋爐向規(guī)劃區(qū)供中溫?zé)崴?，除工業(yè)區(qū)及生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)外劃分10個供熱小區(qū)，每小區(qū)設(shè)一座換熱站，換熱后向用戶供低溫?zé)崴?，換熱站供熱面積控制在10萬平立米左右，各換熱站位置在進一步的控制性詳細規(guī)劃中確定。（4）管網(wǎng)敷設(shè)方式規(guī)劃路段敷設(shè)方式原則上全部采用有補償直埋方式，穿越街道采用半通行式地溝，與各管線水平間距應(yīng)符合規(guī)范。設(shè)計洪水量采用原榆林地區(qū)“水文手冊”有關(guān)設(shè)計洪峰流量計算公式Q2%＝%=。但為了使水流順暢，利于城市建設(shè)，規(guī)劃控制河寬8－10米。（二）、消防消防用水標準按同一時間兩處著火，每處消防用水量40升/秒計。消防采用低壓消防，消火栓間距為120米，集中給水站服務(wù)半徑不大于50米。（2）對重要要害部門必須分級保護，以保證戰(zhàn)時城市中樞神經(jīng)的正常指揮。（4）編制計劃周密的防空襲預(yù)案，編制搶險救災(zāi)方案。②、對電力設(shè)施進行抗震加固，增裝生命線系統(tǒng)供電饋路之間斷路器。④、改善天然氣管道接口形式，加強地基剛度，提高天然氣系統(tǒng)的抗震能力。（3）避震疏散規(guī)劃由于地震的隨機性和突發(fā)性，宜采取“臨震避難為主，震前疏散為輔”的原則進行疏散，綠地、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、防護林帶、廣場、體育場、室外停車場等都可用為避震疏散場地。（二）環(huán)境保護規(guī)劃指導(dǎo)思想堅持經(jīng)濟建設(shè)與環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展的總方針，以防為主，防治并重。（三）環(huán)境保護目標全面開展環(huán)境建設(shè)，進行環(huán)境的綜合整治，及早入手，以根本上解決環(huán)境問題。（四）環(huán)境污染綜合預(yù)防措施大氣①、嚴格控制新的大氣污染源，提高執(zhí)法力度，將污染源的污染物排放濃度控制在國家標準內(nèi)，污染源治理按分擔率削減污染物排放。機動車輛行動帶來的揚塵和尾聲氣對城市環(huán)境影響很大，光化學(xué)煙霧的生成有相當大一部分是由于汽車尾聲氣的緣故。③、加快法規(guī)建設(shè)，推行清潔生產(chǎn)。④、加強綠化，提高綠地覆蓋率。②、實行開發(fā)區(qū)雨污分流制，污水處理后達到二級處理標準方可排入受納水體。對尤家峁水庫的開發(fā)應(yīng)當謹慎。②、加寬干線兩旁綠化帶以加快噪聲衰減。環(huán)境保護的其他措施（1）對化工基地的所有項目上馬前必須作環(huán)境影響評價。（3）對開發(fā)區(qū)的農(nóng)業(yè)項目應(yīng)積極推行滴灌、噴灌等節(jié)水措施。在生活區(qū)按照服務(wù)半徑50－100米范圍和工廠適當位置設(shè)置垃圾筒（組），對生活垃圾應(yīng)當袋裝分類收集，機械化或半機械化運輸。工業(yè)固體廢棄物以綜合利用為主，暫不能利用的考慮貯存或深層填埋處理，但同時應(yīng)考慮對環(huán)境的長遠影響。%0配備，達到30輛。使城市綠化真正成為保護開發(fā)區(qū)生態(tài)環(huán)境，改善開發(fā)區(qū)氣候，美化環(huán)境作用的良好園林綠色系統(tǒng)。（二）規(guī)劃內(nèi)容開發(fā)區(qū)園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃充分考慮了開發(fā)區(qū)地形地貌，從實際出發(fā)，以生態(tài)為指導(dǎo)，以植物為主體，以人的需求為對象，合理地組織公共綠地、防護綠地、生產(chǎn)綠地的布局，點、線、面相結(jié)合，形成一個多類型、多層次、多功能的生態(tài)園林的良性循環(huán)系統(tǒng)。這樣的布局將由于熱島效應(yīng)的作用，在開發(fā)區(qū)上空逆溫層的形成，排放于大氣中的有害氣體及CO2有利于植物的吸收和大氣的稀釋。中心區(qū)南側(cè)公園，利用真實的建筑標本和廣泛收集的人文學(xué)展品，充分反映榆林乃至陜北的人文風(fēng)情，民眾文化，展示各種民眾及建筑與實用藝術(shù)中多彩多姿的民間創(chuàng)作，同時給到公園休息的人們增加知識，形成文化娛樂公園。南郊工業(yè)區(qū)公園以高大喬木為主，形成森林防護公園。（2）防護綠地沿210國道、鐵路兩側(cè)各建寬約100米的綠化帶。沙河南岸及榆溪河西岸可建雜果林，建造溝壑水土保持林、以針葉樹為主，要形成一定規(guī)模，人為促其植物群落的形成，待形成大片森林后，變?yōu)殚_發(fā)區(qū)沿河帶狀公園，使綠化和生產(chǎn)相結(jié)合。榆溪河西岸的帶狀公園，即可用為開發(fā)區(qū)公園，還作為開發(fā)區(qū)生態(tài)保護林，同時也兼水土保持林的作用。規(guī)劃時要考慮風(fēng)景帶的節(jié)奏與韻律，使之成為開發(fā)區(qū)的綠肺，凈化開發(fā)區(qū)的空氣。生產(chǎn)綠地生產(chǎn)綠地在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)里面考慮，隨著開發(fā)區(qū)的發(fā)展，可在農(nóng)業(yè)園區(qū)北部空地建設(shè)第二苗圃園。單位內(nèi)綠地率最少要達到30%以上。根據(jù)本地的自然條件，選擇6－8種基調(diào)樹種：國槐、懸鈴木、白皮松、刺析、榆葉梅、丁香等，選擇2－3種作為綠化骨干樹，形成開發(fā)區(qū)的綠色特色之一。另可組織園林工作者研究引進適合本地生長的一些觀賞性或經(jīng)濟價值高的樹種，豐富本地的樹種資源。%。一、起步階段在“九五”末和“十五”期間，利用五年左右的時間，為啟動建設(shè)和功能開發(fā)階段，主要結(jié)合醋酸項目的建設(shè)，鐵路站場的建設(shè)，以210國道兩側(cè)為起步區(qū)，總面積約5平方公里。二、完善發(fā)展階段利用5年左右時間，實現(xiàn)規(guī)劃建設(shè)，強化和擴大資源的深加工，加快規(guī)劃建設(shè)目標和功能完善階段。具體實現(xiàn)三大目標：基礎(chǔ)設(shè)施超前化－－高標準和完善的給排水系統(tǒng)，普及率100%；供熱供氣率達到100%；通訊普及率50%以上；道路交通暢通快捷，并有與外部聯(lián)系的交通干道，使道路廣場面積占總用地15%左右?？臻g形態(tài)、景觀序列個性化－－通過各種廣場、中心區(qū)的建筑造型、道路斷面形式、綠化、城市標志、雕塑等豐富開發(fā)區(qū)的景觀和輪廓線。是一種從布局結(jié)構(gòu)、交通體系、居住環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、中心區(qū)建設(shè)等方面均有別于其它開發(fā)區(qū)的建設(shè)模式，一種適應(yīng)21世紀發(fā)展需求的模式。第七章 投資額估算開發(fā)區(qū)的投資總額即為開發(fā)區(qū)的土地取得費和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費（土地開發(fā)費）。按照科學(xué)、合理、穩(wěn)妥的原則進行測算，開發(fā)區(qū)直接收入與開發(fā)投資持平，以成本價出讓，計算期取15年，分三個階段計算，其中啟步區(qū)5平方公里。預(yù)計銀行貸款利率在短期內(nèi)不會上調(diào)，%為名義利率，%，作為項目的貸款利息率。（二）土地開發(fā)費采取土地估價報告中的數(shù)據(jù)，榆林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)按“七通一平”后的熟地出讓，根據(jù)我國省級開發(fā)區(qū)的資料，七通一平土地開發(fā)費一般為1—／平方公里，—／畝，平均為16萬元／畝，榆林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于中等城市，經(jīng)濟落后，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施水平低，啟動前還要進行生態(tài)環(huán)境治理，其開發(fā)配套取中等水平，即10萬元／畝≤C2≤13萬元／畝，折合149元／平方米≤C2≤194元／平方米。（四）土地開發(fā)期由于開發(fā)區(qū)啟動現(xiàn)無資金來源，前期又無基礎(chǔ)，加之前期工作千頭萬緒，估計前期的進展會比較緩慢，為穩(wěn)妥保守起見，n=。（六）開發(fā)利潤率取近幾年社會平均利潤率和建筑工程預(yù)算定額規(guī)定利潤率，r2=7%。P2＝（3+194+）（1+%+7%）＝／平方米。（1＋基準還原利率）］50｝。%。經(jīng)計算，%。三、比較法分析將榆林開發(fā)區(qū)與國內(nèi)和省內(nèi)其他中等城市產(chǎn)業(yè)用的基準地價進行對比分析，結(jié)果見附表14，從表中可看出，與榆林類似的城市邊緣地帶三四級工業(yè)用地土地的基準地價一般為236－172元／平方米，－，居住用地三四級的基準地價一般為304－220元/平方米，－／畝，二三四級居住和工業(yè)綜合用地地價平均為283元／平方米，／畝。榆林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于市西南角，從土地級別來看，位置相對偏遠，土地利用方式是居住和工業(yè)，高效產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)園綜合利用型，所以土地級別應(yīng)在二至四級之間，從發(fā)展水平看，榆林低于咸陽、包頭、安陽、自貢等城市，卻高于楊陵、興平等城市，所以地價應(yīng)界于兩者之間，估價結(jié)果為175－227元／平方米，可信度較高。21210 2＝。（12102）＝／平方米＝。五、基礎(chǔ)設(shè)施配套費基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用就是開發(fā)后的熟地價格與生地價格之差。其中：征地費用為3元／畝；r1－開發(fā)貸款利率，%；n－開發(fā)年限，取三年；r2－投資年利率，取7%；出讓年限內(nèi)土地使用費按榆林市規(guī)定為2－4元／年?平方米，取3元／年?平方米。[%（1+）50]＝／平方米。（二）開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施配套費開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施配套費合計＝－＝。（12102）＝／平方米＝／畝。第八章 先期產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目榆林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)啟步區(qū)重點選擇在南部重化工區(qū)和鐵路、二級公路沿線。（二）60萬噸甲醇項目，%，（含建設(shè)期），項目預(yù)可研完成，項目建議書已上報國家計委待批。（四）8萬噸真空制鹽項目總投資6946萬元，年實現(xiàn)利稅2248萬元，%，（含建設(shè)期），1999年國家輕工業(yè)局、鹽業(yè)總公司批準建設(shè)，可研報告省計委已批復(fù)，完成了選址并辦理了土地征用手續(xù)，初步設(shè)計結(jié)束，正在委托施工圖設(shè)計。二、北部生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)近年來，榆林每年都有很多的林業(yè)治沙項目和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目，可將符合入園條件的農(nóng)林開發(fā)項目安排在北部區(qū)建設(shè)。三、鐵路、二級公路沿線另外，鐵路、二級公路沿線可以建設(shè)一些倉儲服務(wù)設(shè)施。第九章 社會效益陜西省把榆林能源重化工基地的建設(shè)擺在全省經(jīng)濟發(fā)展的首要地位，計劃利用10－15年的時間，使基地初具規(guī)模，成為下世紀陜西乃至全國的一個新的經(jīng)濟增長點，榆林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是西部大開發(fā)重大項目的重要載體，是陜西由資源富省向經(jīng)濟強省轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵所在，事關(guān)我國能源重化工的發(fā)展和陜西經(jīng)濟的振興，經(jīng)濟效益和社會效益非常顯著。將會產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益和社會效益，啟步區(qū)的產(chǎn)業(yè)項目儲備較多，可以利用銀行貸款或其它資金快速啟動。第二篇：某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告第一章總論5第一節(jié)項目概況5第二節(jié)建設(shè)單位概況7第三節(jié)可行性研究報告的編制依據(jù)與研究內(nèi)容8第四節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標9第五節(jié)結(jié)論與建議10第二章項目建設(shè)的必要性和意義11第一節(jié)項目背景11第二節(jié)項目建設(shè)的必要性及意義13第三章開發(fā)區(qū)前景分析15第四章開發(fā)區(qū)發(fā)展總體思路與功能定位第一節(jié)總體思路19第二節(jié)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位和功能區(qū)布局第三節(jié)開發(fā)區(qū)發(fā)展總體目標26第五章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容27第六章建設(shè)條件30第一節(jié)地理位置30第二節(jié)自然條件31第三節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施條件33第四節(jié)資源條件35第七章總體規(guī)劃方案36第一節(jié)方案設(shè)計原則36第二節(jié)方案設(shè)計支持系統(tǒng)38第三節(jié)總體布局規(guī)劃41第四節(jié)主要技術(shù)指標44第八章工程建設(shè)方案45第一節(jié)土地開發(fā)工程45第二節(jié)道路工程47第三節(jié)給排水工程50第四節(jié)電力電信工程55第五節(jié)管線綜合60第六節(jié)綠地景觀工程61第七節(jié)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)63第八節(jié)防災(zāi)工程規(guī)劃65第九章環(huán)境保護67第一節(jié)園區(qū)地址與環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀67第二節(jié)環(huán)境影響分析69第三節(jié)環(huán)境保護措施72第十章開發(fā)經(jīng)營與組織管理機構(gòu)78第一節(jié)開發(fā)原則與形式78第二節(jié)開發(fā)經(jīng)營方式80第三節(jié)組織管理機構(gòu)81第十一章工程節(jié)能與節(jié)水83第一節(jié)節(jié)能、節(jié)水概述83 1921第二節(jié)節(jié)能措施84第三節(jié)節(jié)水措施85第十二章項目實施進度86第十三章投資估算及資金籌措88第一節(jié)估算依據(jù)及取費標準88第二節(jié)投資估算90第三節(jié)資金籌措93第十四章經(jīng)濟評價94第一節(jié)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及說明94第二節(jié)財務(wù)評價第三節(jié)國民經(jīng)濟評價第十五章社會評價第十六章結(jié)論與建議95100101103第三篇：建設(shè)項目可行性研究報告范本國家計委《關(guān)于建設(shè)項目進行可行性研究的試行管理辦法》 規(guī)定的工業(yè)項目可行性研究報告。包括：a．項目提出的前景（改擴建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況），投資的必要性和經(jīng)濟意義。②需求預(yù)測和擬建規(guī)模。b．國內(nèi)現(xiàn)有工廠生產(chǎn)能力估計。d．擬建項目規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟比較和分析。b．原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應(yīng)可能。④設(shè)計方案。改擴建項目要說明原有固定資產(chǎn)利用情況）。C．公用輔助設(shè)施和廠內(nèi)外交通運輸方式的比較和初步選擇。包括：a．建廠地理位置、氣象、水文、地質(zhì)地形條件和社會經(jīng)濟現(xiàn)狀。C．廠址比較與選擇意見。調(diào)查環(huán)境現(xiàn)狀，預(yù)測項目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護和“三廢”治理的初步方案。⑧實施進度建議。a．主體工程與協(xié)作配套工程所需的投資。c．資金來源，籌措方式及貸款償還方式。要求進行靜態(tài)和動態(tài)分析。4．可行性研究報告的編寫規(guī)范可行性研究報告編寫規(guī)范，以工業(yè)項目可行性研究報告為例，一般包括以下11項內(nèi)容。一、項目背景（一）項目名稱（二）項目的承辦單位（三）項目的主管部門（四）項目擬建地區(qū)和地點（五）承擔可行性研究工作的單位和法人代表（六）研究工作依據(jù)（七）研究工作概況 1．項目建設(shè)的必要性2．項目發(fā)展及可行性研究工作概況二、可行性研究結(jié)論 在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論。（一）市場預(yù)測和項目規(guī)模（二）原材料、燃料和動力供應(yīng)（三）廠址（四）項目工程技術(shù)方案（五）環(huán)境保護（六）工廠組織及勞動定員（七）項目建設(shè)進度（八）投資估算和資金籌措（九）項目財務(wù)和經(jīng)濟評價（十）項目綜合評價結(jié)論三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。第二部分 項目背景和發(fā)展概況這一部分主要應(yīng)說明項目的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。一、市場調(diào)查（一）擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查（二）產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查（三）產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查（四）替代產(chǎn)品調(diào)查（五）產(chǎn)品價格調(diào)查（六）國外市場調(diào)查二、市場預(yù)測市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分