【正文】 選擇；合同的履行監(jiān)督、評審、兌現(xiàn)等，使之有章可循。企業(yè)承包、租賃后，經(jīng)營者為完成指標獲取利潤，往往存在短期行為。使企業(yè)在承包、租賃期內(nèi)，不僅要完成應交利潤或租金，而且注意其企業(yè)的長遠發(fā)展，對利潤與消費規(guī)定其合理的比例，以不斷擴大再生產(chǎn)。防止經(jīng)營者與職工收入懸殊的不合理現(xiàn)象發(fā)生。協(xié)助企業(yè)主管部門，擬制比較規(guī)范、完備的合同文本。以使合同一經(jīng)簽訂，就具有法律約束力。企業(yè)租賃經(jīng)營合同，就是規(guī)定出租方與承租方權利義務關系的協(xié)議。與企業(yè)承包經(jīng)營合同相比，企業(yè)租賃合同的特點在于：（一）企業(yè)承包合同的基本內(nèi)容，是承包上繳利潤指標以及由此產(chǎn)生當事人之間的其他權利義務關系。利潤和租金的區(qū)別都是不言自明的。（三）在承包經(jīng)營合同中，承包方提供抵押財產(chǎn)不是合同的有效條件，而在租賃經(jīng)營合同中，必須明確承租人所提供的抵押財產(chǎn)。（五）在承包經(jīng)營的情況下，承包期間新增資產(chǎn)的所有權性質(zhì)與承包前的企業(yè)所有權性質(zhì)是一致的；而在租賃經(jīng)營的情況下，租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產(chǎn)，則屬于承租方。但是，企業(yè)租賃經(jīng)營合同也具有經(jīng)濟合同的一般特征，例如：簽訂租賃經(jīng)營合同雙方也必須堅持自愿、平等、協(xié)商的原則；合同信法訂立，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更、解除；一方違約，應向對方承擔違約責任。二、租金。三、乙方在經(jīng)營期間必須遵守甲方的各種規(guī)章制度，遵守上級有關部門的各種規(guī)定、制度，必須守法經(jīng)營做好安全醫(yī)療。四、乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水費、電費等單獨計費，按實際發(fā)生額交納給甲方。房屋修繕由甲方承擔。（甲乙雙方確認乙方維修的部分及材料，并出具書面字據(jù)。如遇上級主管部門例行檢查發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定所處罰款由乙方負責。八、甲乙雙方信守履行合同，其中一方因故提前解除合同的，需提前兩個月以書面形式通知對方。九、合同到期后，乙方在經(jīng)營期間購進的醫(yī)療設備歸乙方所有，甲方若繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權。甲方：乙方：年月日年月日第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營租賃合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營租賃合同甲方（出租方）：_______鎮(zhèn)________村________組（戶主姓名）______ 乙方（承租方）：____________ 為了規(guī)范農(nóng)村土地租賃，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護租賃雙方的合法權益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。二、租賃土地的用途乙方只能將租賃的土地用于：__________________三、土地租賃時限：從_________年____月____日至_________年____月____日止。租賃土地上有下列附著物__________。五、雙方權利與義務在租賃期內(nèi)不得改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得取土、葬墳、建窯、拋荒、開挖，不經(jīng)甲方及鑒證方同意，乙方不得擅自將承包土地轉包給第三方經(jīng)營使用。在租賃期內(nèi)甲方無權干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有生產(chǎn)、使用、處分收益權。在合同期間內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策（如各種補貼）由____方享有。到期后，該地上所有建筑物都歸乙方所有。乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。甲乙雙方，甲方所在村集體經(jīng)濟組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門各執(zhí)一份。七、補充條款：本合同未盡事宜，再由雙方一致達成協(xié)議，現(xiàn)補充如下：乙方不得使用任何手段和勢力威脅甲方，雙方必須在平等互助的情況下履行合同。五年租賃金額雙方協(xié)定為保護價格每畝900元，不允下調(diào)。乙方在五年的租賃期滿后場地建筑物不拆除影響甲方的糧食作物生產(chǎn)的，甲方有權自行拆除。甲方（簽字）：乙方（簽字）：鑒證方（簽章）村組印章****年**月**日第四篇：企業(yè)租賃經(jīng)營合同與企業(yè)承包經(jīng)營合同的區(qū)別與比較企業(yè)租賃經(jīng)營合同與企業(yè)承包經(jīng)營合同的區(qū)別與比較企業(yè)租賃經(jīng)營，是在所有權不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營，承租方向出租方交付租金并對企業(yè)實行自主經(jīng)營，在租賃關系終止時，返還所租財產(chǎn)。這里所講的企業(yè)租賃經(jīng)營，是指根據(jù)《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》所進行的全民所有制小型工業(yè)企業(yè)的租賃經(jīng)營。企業(yè)租賃合同的基本內(nèi)容，是承租方對企業(yè)財產(chǎn)進行租賃經(jīng)營，并向出租方交納租金。（二）從適用范圍上看，承包經(jīng)營合同多適用于大中型國營企業(yè)，而租賃經(jīng)營合同則多適用于小型國營企業(yè)和集體企業(yè)。（四）發(fā)生虧損時，承包企業(yè)只要用企業(yè)的自有資金補償即可，而租賃合同的承租方則必須以抵押財產(chǎn)進行補償。企業(yè)租賃經(jīng)營合同的特殊性，決定了它是法律調(diào)整的特殊性。第五篇：四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營租賃合同四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營租賃合同合同編號：甲方（出租方、轉包方）：住所：聯(lián)系電話： 乙方（承租方、接包方）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《四川省〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉實施辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權租賃（轉包）事宜，訂立本合同。二、租賃（轉包）期限租賃（轉包）期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。乙方于租賃（轉包）到期時將土地交付甲方。按當年當?shù)刂械仁袌鰞r格折合為現(xiàn)金給甲方。甲方有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。流轉土地被依法征收、占用時，按國家相關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。乙方不得改變流轉土地的農(nóng)業(yè)用途。乙方不服從城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃，甲方有權收回土地。合同期滿或中途終止合同，對改變了土地使用用途的設施，若甲方同意接受則乙方不再付給土地恢復費，甲方不愿接受的部分則由乙方付給土地恢復費。流轉的土地被依法征收、占用時，乙方應服從，并有權獲得青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。需要繼續(xù)租賃（轉包）的，應于租賃（轉包）期滿前三個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。簽訂合同時，雙方應對合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地面附著物進行補償約定：合同期滿后，若甲方繼續(xù)租賃（轉包）該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權；若不繼續(xù)租賃（轉包）的，按上款約定進行處理：本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉，需征得甲方書面同意。其他需說明的事項：本合同在履行過程中發(fā)生，雙方協(xié)商解決。本合同自雙方經(jīng)協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：身份證號：年月乙方（簽字）：身份證號：年日日月