【正文】 并交出房屋的，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定給予獎勵。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁 共 19 頁 第三十六條 拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空并交出被拆遷房屋之日起，一般不超過 18 個月。 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。 第三十七條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定給予補償。 第三十九條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。 本條所稱以上均包含本數(shù)。拆遷補償最低標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)現(xiàn)定為 8 萬元，金壇市、溧陽市現(xiàn)定為 5 萬元，以后由市人民政府根據(jù)實際情況適時調(diào)整。 拆遷人應(yīng)當(dāng)對享受拆遷補償最低標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷人進行公示。 持有民政部門核發(fā)的《城市居民最低生活保障救濟金領(lǐng)取證》的被拆遷人，如享受拆遷補償最低標(biāo)準(zhǔn)仍無力解決住房的，由拆遷人提供不小于原住房面積的房屋予以妥善安置；被拆遷人要求購買經(jīng)濟適用住房或者租住城鎮(zhèn)廉租住房的，可按照經(jīng)濟適用住房或者城鎮(zhèn)廉租住房的管理規(guī)定向有關(guān)部門申請。 第四章 拆遷評估 第四十二條 對被拆遷房屋進行房地產(chǎn)市場價評估，應(yīng)當(dāng)由具有省級以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)（以下簡稱評估機構(gòu)）進行。 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同房屋拆遷管理部門每年向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的評估機構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 第四十四條 在同一拆遷項目評估中，評估機構(gòu)不得與房屋拆遷管理部門、拆遷人和被拆遷人有利害關(guān)系。評估機構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的利益。 市、轄市土地管理部門應(yīng)當(dāng)允許房屋拆遷管理部門、評估機構(gòu)查閱被拆遷 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 14 頁 共 19 頁 人的土地登記資料。 具體的拆遷評估技術(shù)細則由市 房屋拆遷管理部門會同有關(guān)部門另行制定。被拆遷人如有不同意見，應(yīng)當(dāng)自公布之日起 5 日內(nèi)提出書面意見， 50%以上的被拆遷人有不同意見的，由房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機構(gòu)中抽簽確定，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前 3 日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。委托人應(yīng)當(dāng)與評估機 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 15 頁 共 19 頁 構(gòu)簽訂書面拆遷評估委托合同，評估的費用由拆遷人承擔(dān)。 房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家評估機構(gòu)評估。 第四十九條 評估機構(gòu)應(yīng)將確定的現(xiàn)場評估日期通知拆遷當(dāng)事人，拆遷當(dāng)事人有義務(wù)向評估機構(gòu)如實提供拆遷評估所必須的資料，協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘。評估機構(gòu)應(yīng)將拒絕評估可能產(chǎn)生的后果告知拆遷當(dāng)事人。 第五十條 評估機構(gòu)應(yīng)將被拆遷房屋評估報告送交委托人。 拆遷當(dāng)事人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告之日起 5 個工作日內(nèi)，要求作出評估報告的評估機構(gòu)作出解釋、說明。拆遷當(dāng)事人對此仍有異議的，可以委托本辦法第四十二條規(guī)定的其他評估機構(gòu)重新評估。重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果誤差超出 5%范圍的，由拆遷當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由拆遷當(dāng)事人向評估專家委員會提出書面申請，房屋拆遷管理部門會同有關(guān)部門在評估專家委員會中抽簽選定有關(guān)專家進行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起 10 日內(nèi)，對申請鑒定的評估報告的評估依據(jù)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題出具書面鑒定意見。 第五十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)束后 5 日內(nèi)在拆遷地點公布評估結(jié)果。 第五十三條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金 1%以上 3%以下的罰 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 17 頁 共 19 頁 款。 第五十五條 拆遷單位違反本辦法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費 25%以上 50%以下的罰款。 第五十六條 拆遷當(dāng)事人違反本辦法規(guī)定，委托不符合條件的評估機構(gòu)進行拆遷評估的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正。 第五十八條 承接房屋拆除工程業(yè)務(wù)的施工企業(yè)拆除房屋未采取安全護衛(wèi)措施的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，并處以 2000 元以上 30000 元以下的罰款；造成傷亡事故的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 被拆遷人阻礙、拒絕拆遷管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門依法處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追 究刑事責(zé)任。 第六十一條 房屋拆遷管理部門和其他有關(guān)部門的工作人員，玩忽職守、超越或者濫用職權(quán)、徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的，對直接負責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員由其所在部門或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六章 附 則 第六十三條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。