【正文】 第五十八條 承接房屋拆除工程業(yè)務(wù)的施工企業(yè)拆除房屋未采取安全護衛(wèi)措施的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，并處以 2000 元以上 30000 元以下的罰款；造成傷亡事故的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 拆遷當(dāng)事人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告之日起 5 個工作日內(nèi)，要求作出評估報告的評估機構(gòu)作出解釋、說明。 市、轄市土地管理部門應(yīng)當(dāng)允許房屋拆遷管理部門、評估機構(gòu)查閱被拆遷 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 14 頁 共 19 頁 人的土地登記資料。 本條所稱以上均包含本數(shù)。 第三十三條 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁 共 19 頁 予貨幣補償。 第二十五條 房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備安全條件、具有建筑施工企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)， 并編制拆除方案，施工企業(yè)負責(zé)人對安全負責(zé)。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。拆遷單位應(yīng)當(dāng)實行公開辦 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 5 頁 共 19 頁 事制度，接受群眾監(jiān)督。 房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)附有詳細的拆遷范圍圖。 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 第七條 申領(lǐng)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交下列資料： （一）建設(shè)項目批準文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國有土地使用權(quán)批準文件； （四）拆遷計劃和拆遷方案； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 19 頁 （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金情況證明。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起 15 日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。 第十九條 拆 遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)會同教育行政主管部門對在校學(xué)生入學(xué)作出妥善安排。實行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。 第三十八條 搬遷補助費、臨時安置補助費、搬遷獎勵費和電話、有線電視、空調(diào)、燃氣移位等補助費及非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)的補貼標準，由市房屋拆遷管理部門會同物價等部門另行制定。評估機構(gòu)和評估人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。評估結(jié)果可以作為確定拆遷補償金額的依據(jù)。 拆遷單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對直接負責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級主管部門依法給予處分；情節(jié)嚴重的，由房屋拆遷管理部門吊銷其拆遷上崗證， 可以并處 1000 元以上 10000 元以下罰款。 第六十條 當(dāng)事人對行政機關(guān)的具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 16 頁 共 19 頁 重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果誤差在 5%(含 5%)范圍內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費用由委托人承擔(dān)。 第四十七條 對被拆遷房屋進行房地產(chǎn)市場價評估的機構(gòu)由拆遷人推薦并在拆遷范圍內(nèi)公布。 僅有一處住房的被拆遷人必須同時符合下列條件： （一）實 際居住在被拆遷房屋內(nèi)； （二）在其他地方確無住房。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新 訂立房屋租賃合同。 第二十七條 拆遷人和拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷項目房屋全部拆除后 15 日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門備案。 當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起 3 個月內(nèi)向人民法院起訴。 第十五條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對房屋拆遷市場的管理，拆遷人應(yīng)當(dāng)委托社會信譽好、服務(wù)意識強的拆遷單位實施拆遷。 拆遷補償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 實施房屋拆遷施工的時間，應(yīng)當(dāng)自拆遷公告公布之日起不少于 30 日。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。 第二十二條 聽證辦法和裁決辦法由市房屋拆遷管理部門按照上級主管部門的有關(guān)規(guī)定另行制定。對被拆遷房屋進行房地產(chǎn)市場價評估，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法第四章的規(guī)定。 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同房屋拆遷管理部門每年向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的評估機構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 第四十九條 評估機構(gòu)應(yīng)將確定的現(xiàn)場評估日期通知拆遷當(dāng)事人，拆遷當(dāng)事人有義務(wù)向評估