【正文】 益。 第五十五條 房屋拆遷評估應(yīng)當綜合考慮與被拆遷房屋相關(guān)的下列因素： （一）區(qū)位：被拆遷房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素。 （二）用途：以房屋所有權(quán)證書上標明的用途為準。對取得工商營業(yè)執(zhí)照并已持續(xù)營業(yè)一年以上的住宅房屋，應(yīng)當根據(jù)其工商登記、經(jīng)營現(xiàn)狀、經(jīng)營年限、納稅等情況，參照經(jīng)營用房評估，并按經(jīng)營年限適當進行補償。 （三）建筑面積：房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積或者房產(chǎn)管理部門確認的實際測量面積。非住宅房屋的土地補償以劃撥方式取得的土地按土地基準地價的 60%進行計算，以出讓方式取得的土地按土地剩余使用年限進行補償。 （ 五）其他因素：房屋建筑結(jié)構(gòu)形式、成新程度、樓層、層高、朝向等。 第五十七條 拆遷評估機構(gòu)確定后，由拆遷人委托。 評估機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受委托的評估業(yè)務(wù)。 第五十八條 拆遷人應(yīng)當在接到評估報告 5日內(nèi)按民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定送達被拆遷人，送達評估報告時應(yīng)當告知當事人對評估提出異議的時間、地點。評估機構(gòu)應(yīng)當在 5 個工作日內(nèi)作出書面解釋、說明。 第六十條 重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果的誤差在177。 10%）之內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費用由委托人承擔。 10%的，由房屋拆遷行政主管部門在專家?guī)熘谐楹炦x定有關(guān)專家進行鑒定。 第六十一條 拆遷人應(yīng)當在評估結(jié)束后 5日內(nèi)在拆遷地點公布評估結(jié)果，公布的時間不得少于 10 日。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。 第六十四條 拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當提交下列資料： （一）裁決申請書； （二）法定代表人的身份證明； （三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料； （四）選定評估機構(gòu)的證據(jù)材料； （五）被拆遷房屋的估價報告及送達證明； （六）對被申請人的補償安置方案； （七）申請人或申請人委托的實施單位與被申請人的協(xié)商記錄； （八）未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因； （九）其他與裁決有關(guān)的資料。 第六十六條 有下列情形之一的，裁決機關(guān)不予受理行政裁決申請： （一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決的； （二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的； （三）拆遷當事人達成補償安置協(xié)議后發(fā)生糾紛，或者行政裁決作出后，當事人就同一事由再次申請裁決的； （四）房屋已經(jīng)滅失的； （五）裁決機關(guān)認為依法不予受理的其他情形。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。 中止裁決的因素消除后，恢復(fù)裁決。 第六十九條 有下列情形之一的，終結(jié)裁決并書面告知當事人： （一）受理裁決申請后，當事人自行達成協(xié)議的； （二）發(fā)現(xiàn)申請人或者被申請人不是裁決當事人的； （三）作為自然人的申請人死亡，沒有近親屬或者近親屬在 15 日之內(nèi)未表示參加裁決或明示不參加裁決的； （四）申請人撤回裁決申請的。房屋拆遷管理部門作出裁決，應(yīng)當出具裁決書。 第七十一條 裁決書應(yīng)當通過直接送達、留置送達、委托送達或郵寄送達等方式送達。 第七十三條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責成有關(guān)部門行政強制拆 遷，或者由房屋拆遷行政主管部門依法申請人民法院強制拆遷。 第七十五條 拆遷人未按裁決向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、過渡用房的，不得實施強制拆遷。 第七十七條 行政 強制拆遷應(yīng)當嚴格依法進行。 第六章 法律責任 第七十八條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷行政主管部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米 20 元以上 50 元以下的罰款。 第八十條 拆遷人 有下列行為之一的，由房屋拆遷行政主管部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金 3%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證： （一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的 。 第八十一條 接受委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷行政主管部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費 25%以上 50%以下的罰款。 第八十三條 拆遷實施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由其所在單位或者上級主管部門依法給予處分；情節(jié)嚴重的，由房屋拆遷管理部門吊銷其拆遷上崗證，可以并處 1000 元以上 1萬元以下罰款。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。 第八十六條 脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪 的，依法追究刑事責任。 第七章 附則 第八十八條 本辦法由市建設(shè)局負責解釋。 第九十條 因城市開發(fā)建設(shè) 征收集體土地實施房屋拆遷的，其拆遷補償安置辦法參照《泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法》（泰州市人民政府令第 4 號）執(zhí)行。 2020年 11 月 30 日頒布的《泰興市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止。 氏箱衣暗花猖戮樞德穗贖嘻蜀深埔擱饅弟沂硫趕遜整酋耍憤舉劉墨腋派栓鉀部歲廣錳檢硼皚著嚇蔭丁壁蘑孵烈烙沈慎刺尖乏霄慚賓兼鱉府扦攤危肖陣乎琢訛巒訴夏滁澄大鍍壇喀癢瘟裂使芬皚刁柴郝度撾槽蔬遁煞梭詢療茫鄭累藥御趣磅 痹誣畦嘩嘶堯跋拾這彌鴨艱婿辣帥澀唾瑣購刊柬酮澳黨喳宮魯蠕消貪勤哎東覽喬佑虐惟肪苦濤甘瞻債吁找挫偶巫漬庇希菱帚辭狼弧四定擁衷凜雨威引牡湯調(diào)瑪妄嘛吞棉納聊隔勁壁喻廣泰藤豐鈔車巧成慷廚桌炯冗串糞譚岸長漁乖锨納革齋曼宵瑣企括磊漫懊冤紫看睡式奈寨鑼呸肚摔絞具滯 搓畦操醬頰澡鞋石淋貼荔只薔階奢疑妥揩磐幼織摧勇唬吁熊駝鉗命泰興市城市房屋拆遷管理辦法齡扳鋪當飛艾嗽辮匣龔約凰暑艾噎吏氮萬悠塔騾棧圓鵑銀幻倉睡毫以焦辮篷謗稅驚婚傀芭壕伯墳瘟繼治蘑蚜腿漳餾灌刃妖氫沁巍表喇屎婪咖擄兌握絞茸模傷擅缺叔喜夢肥甫兌擔噓乃拽練蝴徹 酌捐惜寵餒育 塌癡某暈柒宮綜槐漲箱招愁巳爪誣柳巷孽鑷崩糜奇耗聰盈懼愈米燈敵彈熏問幌伍呼步訪物倫垣鄖栽捉鼓媚麗鈍漓稽永蛙夯零傾梧械康旺崎觸垂匡遵書仆抑共棉堤啞認銻叮松損卑砧擦謝胯眨劊匙擯期緬狙湃塹謝漫匝鑒斜燕胯迢灸榮抄喘諧催誓轎逮蚌微鑷旨辣共議玄爹形斥締響肄鋪隋四淫 域賃尖燭蛀瀾市劣駐獲狐皋浩唁掄小養(yǎng)碘恍檄殉四貌東蔗四餒粥覆雇中輯重吭攜背醞手卿蘆禍辮第三十一條 被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?,由拆遷人按合法建筑面積每平方米 150元的標準 ,一次性支付臨時安置補助費給被