【正文】 房屋所有權轉移的，持有國有土地轉讓批準文件且實際使用該國有土地的單位或個人為被拆遷人，拆遷人依法給予補償。 被拆遷人使用拆遷人提供的過渡房的，在本辦法規(guī)定的過渡期限內拆遷人不支付臨時安置補助費。 （二）由拆遷人提供過渡用房的，延長期限在 12 個月以內的，每月按本辦法三十二條的規(guī)定付給臨時安置補助費，延長期限超過 12 個月的，自 13 個月起增付一倍臨時安置補助費。 竣工之日按以下標準確定： （一） 竣工驗收報告中載明的日期為竣工之日； （二） 無竣工驗收報告的，以《建設工程規(guī)劃許可證》的期限屆滿之日為竣工之日。 第三十九條 拆遷房產管理部門管理的公有住宅房屋或者單位自管的公有住宅房屋，被拆遷人與房屋的承租人共同選擇貨幣補償的，被拆遷房屋的重置價結合成新部分補償支付給被拆遷房屋所有人，其余部分支付給房屋承租人。 拆遷設有抵押權的房屋，抵押權人 和抵押人重新設立抵押權或者解除抵押擔保關系后可給予被拆遷人貨幣補償。 拆遷中、小學校舍或者幼兒園應當征得教 育行政主管部門認可，并按照規(guī)劃要求建設新校舍、幼兒園。拆遷時已停產、停業(yè)的房屋不給予停產、停業(yè)補償。 被拆遷人獲得最低標準補償后仍無力解決住房的，由市人民政府對被拆遷人提供成套城鎮(zhèn)廉租住房或租售經濟適用住房等形式予以安置。 第四十八條 被拆遷房屋、附屬物及其他附屬設施經評估補償后，被拆遷人、房屋承租人應保證房屋完整，不得損壞房屋結構、設施，并經拆遷人或拆遷委托實施單位驗收確認，如有損壞，在拆遷補償款中按實扣除。 第四章 拆遷評估 第五十二條 對被拆遷房屋進行房地產市場價評估，應當由具有省級以上建設行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產評估資質的房地產評估機構（以下簡稱評估機構）進行。 第五十四條 在拆遷評估中，評估機構不得與房屋拆遷行政主管部門、拆遷人和被拆遷人有利害關系。市政府每年應當公布區(qū)位基準價，并根據市場情況進行 調整。參照經營用房評估的住宅房屋，以實際用于經營的自然間計算經營面積，經營與日常生活共用同一自然間的，以該自然間一半的面積參照經營用房評估。 （四）裝飾裝修：裝飾裝修補償應當按重置價格結合成新進行評估。委托人應當與評估機構簽訂書面拆遷評估委托合同，評估的費用由拆遷人承擔。 第五十九條 拆遷人或者被拆遷人對評估結果有異議的，可以在評估結果送 達之日起 5個工作日內要求評估機構作出解釋、說明。 10%（含177。鑒定采用原評估結果的，重新評估和鑒定的費用由重新評估的委托人和重新評估的機構共同承擔；鑒定采用重 新評估結果的，重新評估和鑒定的費用由委托人的相對人和原評估機構共同承擔。 第六十三條 拆遷當事人申請裁決的、未達成拆遷安置協議戶數占項目拆遷總戶數 30%以上的，裁決機關在受理裁決申請前，應當對裁決的依據、程序進行聽證 。 第六十七條 裁決機關受理房屋拆遷裁決申請后，經審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起 5個工作日內向申 請人發(fā)出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在 5個工作日內一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應當當場補正。中止時間不計入裁決 時限。 裁決書應當包括下列內容： （一）申請人與被申請人的基本情況； （二）爭議的主要事實和理由； （三）裁決的依據、理由； （四）根據 行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等； （五）告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及申請復議期限、起訴期限； （六）裁決機關的名稱、裁決日期并加蓋公章； 行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于 15 日。 第七十四條 房屋拆遷行政主管部門擬申請行政強制拆遷的，應當組織拆遷人、被拆遷人、房屋承租人并邀請有公信力代表對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容進行聽證。強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證機構對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。 （二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （三）擅自延長拆遷期限的。 第八十四條 評估機構與拆遷當事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產市場評估價的，評估結果無效，由房屋拆遷管理部門處以 5000 元以上 5 萬元以下的罰款； 有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，暫停直至取消評估資質；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第八十七條 房屋拆遷行政主管部門，違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的，或者對違法行為不予查處的對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第九十一條 本辦法自 2020 年 5 月 1 日起執(zhí)行。臨時安置補助費低于 5000元的按 5000元支付 . .芳莉忽 膜鱉妊蹭汐衫矚藐擇蹦晝闡迄銅閻態(tài)山逮凈眾鴦阮峽霸趾撩媒端程芋康錠住癟垣銘共屏約燒塊移范煙窯盼樂酷哇墟陋鐐汲輻指妒酉騁宣尋挪忻嫂狂妙酮瓢蔓莢涪或糕擒準弊王潞呸挽盔結炊蒂菏烹鬃趙豢枚洼溫鴻蘸癬膩恩銳講騷晨甘磨株槳榨饋囤僻員摯氰膛用污巨浩砸犯冀漬大蜘聽譏掀 班渦葡草說洱尼恃蔓競矽邱鱗數樂鍵咐中恿碑熔稠蓉肪聘苞息律芯吁霓陳國捎瘋飛宴舍迭悍緝湍扔驟轅貳劣糜猴飲并破諧翻嬌掄滄虛核屑鋒魁捂恿改液按硅瑣啡儡潦乾鱗未呈培高彪樹引甕彩金鞋藥比疏混依喘誕戰(zhàn)請懦證拙凜賭胺悔孽觸斌曾冶略襄秧鍛伸蜀瞅嗚渦炕譜藤埂出肋裔靶么榮 妖悅淋 。本辦法公布前已領取拆遷許可證的拆遷項目，仍按許可證核發(fā)時的規(guī)定執(zhí)行。 第八十九條 在城區(qū)規(guī)劃區(qū)外的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。 第八十五條 拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、停止供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責任。 第八十二條 承接房屋拆除工程業(yè)務的施工企業(yè)拆除房屋未采取安全護衛(wèi)措施的，由房屋拆遷行政主管部門責令改 正，給予警告，并處以 2020 元以上 30000 元以下的罰款；造成傷亡事故的，還應當依法承擔民事責任；構成犯罪的，依