南昌江南建材市場可行性研究報告-閱讀頁
2025-07-27 18:19本頁面
【正文】 按建材行業(yè)要求設(shè) 第 10 頁 共 16 頁 計，為一層、二層、三層結(jié)構(gòu)，店面面積區(qū)間為 20200 ㎡，建筑面積為 15 萬㎡。在市場外圍建設(shè)占地 800 平方米的五層綜合樓，用于銀行、郵電、物業(yè)及市場管理辦公。 在總體布局上，以中心廣場為軸心，建設(shè) 8 條 16m 寬的主干道為骨架，向四面幅射， 20 棟商鋪分東、西、南、北四大區(qū)，按歸行劃市細(xì)分為鋼材、鋁材、木材、五金燈飾、水暖器材、陶瓷、石材等八大經(jīng)營區(qū)域，具備了現(xiàn)代綜合市場功能。按各類建材的特殊要求，建設(shè)不同型號的一、二、三層商鋪 3000 間。 名 稱 地址 規(guī)模 品 種 市場 形式 店面及倉 儲面積 人員 安排 月銷售額 年銷售額 年利潤 年稅額 及稅率 第 11 頁 共 16 頁 三、 環(huán)保與節(jié)能 (一 ) 環(huán)境保護(hù) 可能影響環(huán)境的因素 (1)廢水排放因素：本項目排放廢水主要為生活廢水。 (3)噪聲污染因素：本項目噪聲污染因素主要有建筑工程設(shè)備如集中空調(diào)、風(fēng)機、泵等動力設(shè)備噪聲，以及施工噪聲。 (2)噪聲污染影響防治： ①動力設(shè)備均有隔振、降噪的技術(shù)處理，設(shè)備 機組及水泵下設(shè)隔震墊 。 (3)固體廢棄物防治：本項目建成后每天排放的生活垃圾處理采用袋裝化，每天由專人收集后負(fù)責(zé)清運，并注意清運時密閉。 (二 ) 節(jié)能 江南建材大市場 15 萬㎡ 萬㎡倉庫 各種裝潢裝修材料 現(xiàn)代大市場門面 20200 ㎡； 2001800 ㎡ 一般店面員工 25 人 倉儲店面員 工 815 人 60 萬元 1200萬元 250 萬元 億元 10 萬元480 萬元 4% 第 12 頁 共 16 頁 建筑材料和設(shè)備的選用原則上，考慮當(dāng)?shù)仫L(fēng)土、氣候條件，采用合理的建筑體型和朝向，外墻保溫材料及設(shè)計滿足最小傳熱阻要求，外窗采用節(jié)能玻璃。水泵選用節(jié)能型產(chǎn)品。 (三 ) 勞動保護(hù) 為防止及減少漏電、觸電事故的發(fā)生，插座回路設(shè)置性能可靠的漏電保護(hù)開關(guān)；變壓器設(shè)置 IP20護(hù)罩；電纜橋回水平敷設(shè)不低于 ，局部為 時采用全封閉橋架保護(hù)。 四、項目實施計劃與投資估算 (一 ) 項目實施計劃 江南建材大市場的建設(shè)符合“劃行歸市”的城市建設(shè)需要，也是城市發(fā)展的必然產(chǎn)物， 有利于改變城市形象，提高城市品質(zhì)。計劃建設(shè)期為二年，一年后即可投入使用，產(chǎn)生效益。 建筑安裝工程造價包括建材大市場、綜合樓及周邊輔助建筑的建筑安裝工程，以及市場內(nèi)道路及土石方工程、綠化工程、室外管道等工程造價，市場店面占地面積約為 8 萬 ㎡ ，建筑面積 15 萬㎡，配套服務(wù)設(shè)施占地面積、建筑面積均為 萬㎡，工程費用約為 億元。 (二 ) 營業(yè)收入估算 建材大市場的營業(yè)收入 主要來源于店鋪的出售或出租。倉庫建筑面積為 萬平方米，按使用率為 80%倉庫使用面積為 平方米。預(yù)計建設(shè)期后 2 年后收回成本。 (四 )社會效益 江南建材 大市場的建成，將改變第三產(chǎn)業(yè)呈網(wǎng)點分布的現(xiàn)狀，使商品得以流通，價值得以實現(xiàn)，還可以反饋商品信息，引導(dǎo)和調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，促進(jìn)社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。同時，隨著市場建立，將利用其吸納的功能，產(chǎn)生強大的輻射和龍頭作用，形成巨大的拉動作用，將帶動一些停車場、郵電所、賓館、旅社、醫(yī)院以及各類企業(yè)逐漸形成，使地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展必須以此為基地和依托，牽引和輻射周邊地區(qū)，成為消化剩余勞動力的安置 第 15 頁 共 16 頁 點，經(jīng)營者走向市場的依托點，農(nóng)民改變生存環(huán) 境的轉(zhuǎn)折點和實現(xiàn)小康的切入點，培植經(jīng)濟的新增長點，拉動內(nèi)需，增加地方收入。 六、工程招投標(biāo) 根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會 20xx 年第 9 號令《建設(shè)項目可行性研究報告增設(shè)招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定 , 該項目的勘查、設(shè)計、監(jiān)理、施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購必須采用招標(biāo)方式進(jìn)行。 該項目的選址以新建各優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以南昌市發(fā)展為依托，憑借該地區(qū)便利的交通條件，具有良好的發(fā)展前景。 考慮到目前中國的房產(chǎn)物業(yè)市場正處于高速發(fā)展期，充分利用好本地區(qū)的資源優(yōu)勢，建議政府能給予該項目大力支持，使之盡早付諸實
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1