個(gè)人貸前調(diào)查報(bào)告-閱讀頁(yè)
2024-10-11 09:37本頁(yè)面
【正文】 日，貸款余額為55萬(wàn)元，到期日為2017年11月20日，到期日為2014年4月29日，借款人及配偶均無(wú)不良信用記錄。借款人申請(qǐng)貸款主要是用于工程原材料的購(gòu)進(jìn)，該工程預(yù)計(jì)總造價(jià)671萬(wàn)元，預(yù)算投入510萬(wàn)元（包括原材料及各項(xiàng)費(fèi)用），其中自有資金310萬(wàn)元，不足部分向我司申請(qǐng)貸款200萬(wàn)元，根據(jù)借款人所提供的原材料購(gòu)銷(xiāo)合同。該借款申請(qǐng)人本次貸款的還款來(lái)源為上述的工程款的收入及利潤(rùn)，根據(jù)合同約定的工程款的支付方式及時(shí)間，借款人預(yù)計(jì)工程于2013年6月19日前完工，驗(yàn)收后可結(jié)算工程款的95％，即637萬(wàn)元，利潤(rùn)161萬(wàn)元，借款人具備第一還款來(lái)源。75平方米，成新率95％，現(xiàn)出租為XXX經(jīng)營(yíng)使用，內(nèi)設(shè)包廂50個(gè)，高檔地板磚，水，電，衛(wèi)設(shè)施齊全。第二還款來(lái)源有保障。除此之外，我們要加倍關(guān)注其經(jīng)營(yíng)狀況及變動(dòng)情況，關(guān)注其貸款用途。我們擬同意給予借款申請(qǐng)人200萬(wàn)元貸款，期限2個(gè)月，月利率按13‰執(zhí)行。調(diào)查人：鄧祥2013年5月25日第四篇：如何撰寫(xiě)個(gè)人貸款貸前調(diào)查報(bào)告如何撰寫(xiě)個(gè)人貸款貸前調(diào)查報(bào)告貸前調(diào)查是貸款發(fā)放的第一道關(guān)口，也是信貸管理的一個(gè)重要程序和環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查的質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接關(guān)系到貸款決策的正確與否。圍繞貸款調(diào)查報(bào)告的主要內(nèi)容，針對(duì)實(shí)際，現(xiàn)歸納整理了一些自然人貸前調(diào)查的主要內(nèi)容及撰寫(xiě)重點(diǎn)，以期拋磚引玉。（二）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及規(guī)模、年產(chǎn)值、上年家庭純收入、主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)銷(xiāo)情況、發(fā)展前景、目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況等。以前貸款還本付息及存量貸款情況（人民銀行征信系統(tǒng)）。一是分析申請(qǐng)貸款的客戶(hù)是否具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、無(wú)擠占挪用信貸資金、無(wú)惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個(gè)人借款或貨款的歷史、恪守信用等情況。三是生產(chǎn)技術(shù)水平、產(chǎn)品銷(xiāo)售情況、產(chǎn)品價(jià)格變化（與生產(chǎn)成本比）、主要銷(xiāo)售單位、貨款結(jié)算方式、貨款回籠情況等。四、借款擔(dān)保方式屬于抵押擔(dān)保的貸款，寫(xiě)清抵押物的名稱(chēng)、所在具體地點(diǎn)、權(quán)屬情況、租賃情況、數(shù)量和質(zhì)量狀況、評(píng)估價(jià)值、抵押率、價(jià)值是否穩(wěn)定、變現(xiàn)能力等 ；屬于保證擔(dān)保方式的貸款，寫(xiě)清保證擔(dān)保人基本情況（同借款人基本情況）、分析評(píng)估擔(dān)保資格、保證人的代償能力、擔(dān)保人的資金來(lái)源等。分析客戶(hù)結(jié)算往來(lái)情況和合作潛力。七、提出調(diào)查結(jié)論調(diào)查人要在進(jìn)行貸款綜合效益分析基礎(chǔ)上，總體評(píng)價(jià)客戶(hù)的“經(jīng)濟(jì)實(shí)力、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、信用、風(fēng)險(xiǎn)狀況”，結(jié)合借款用途、還款來(lái)源和計(jì)劃情況明確以下事項(xiàng)：貸與不貸；貸款方式；貸款金額；貸款期限；貸款利率；還款方式等。大額個(gè)人貸款貸前調(diào)查必須由兩名以上信貸員參加，調(diào)查報(bào)告要有兩名以上貸款調(diào)查人簽名，并寫(xiě)清調(diào)查時(shí)間。該借款人經(jīng)營(yíng)輪轱廠(chǎng)多年，社會(huì)及個(gè)人信譽(yù)良好。二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況：*****區(qū)**輪轱廠(chǎng)，成立于2006年5月，為個(gè)體工商戶(hù)，注冊(cè)號(hào)為***302600167***，主要加工、銷(xiāo)售汽車(chē)輪轱，經(jīng)營(yíng)地址為********八路與銀雀山路交匯處西50米，現(xiàn)有員工20人。2007年，該廠(chǎng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入1000萬(wàn)元，凈利潤(rùn)100萬(wàn)元。其主要產(chǎn)品汽車(chē)輪轱，暢銷(xiāo)山東、河南等地。四、擔(dān)保情況：借款人提供擔(dān)保公司和個(gè)人擔(dān)保相結(jié)合。擔(dān)保人2：***，1975年出生，住址：*****區(qū)**電纜廠(chǎng)家屬院8號(hào)樓十單元302室，銷(xiāo)售電線(xiàn)、電纜、電用開(kāi)關(guān)，經(jīng)營(yíng)地址臨沂市蘭山區(qū)北園路中段，年銷(xiāo)售電線(xiàn)、電纜等收入800萬(wàn)元，利潤(rùn)80萬(wàn)元。五、我行收益：該筆貸款的發(fā)放，不僅能為我行增加中間業(yè)務(wù)和利息收入，而且能帶來(lái)存款，有望成為我行優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。七、我行意見(jiàn)：綜上調(diào)查分析證明，該筆貸款的借款人、擔(dān)保人以及貸款用途等，均符合我行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款條件，建議發(fā)放貸款60萬(wàn)元整，期限24個(gè)月，%，等本金方式還款
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