個人貸前調(diào)查報告-免費閱讀
【正文】 五、我行收益：該筆貸款的發(fā)放，不僅能為我行增加中間業(yè)務(wù)和利息收入，而且能帶來存款，有望成為我行優(yōu)質(zhì)客戶。2007年，該廠實現(xiàn)銷售收入1000萬元，凈利潤100萬元。七、提出調(diào)查結(jié)論調(diào)查人要在進行貸款綜合效益分析基礎(chǔ)上，總體評價客戶的“經(jīng)濟實力、生產(chǎn)經(jīng)營、信用、風(fēng)險狀況”，結(jié)合借款用途、還款來源和計劃情況明確以下事項：貸與不貸；貸款方式；貸款金額；貸款期限；貸款利率；還款方式等。一是分析申請貸款的客戶是否具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、無擠占挪用信貸資金、無惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款或貨款的歷史、恪守信用等情況。調(diào)查人：鄧祥2013年5月25日第四篇：如何撰寫個人貸款貸前調(diào)查報告如何撰寫個人貸款貸前調(diào)查報告貸前調(diào)查是貸款發(fā)放的第一道關(guān)口，也是信貸管理的一個重要程序和環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查的質(zhì)量優(yōu)劣直接關(guān)系到貸款決策的正確與否。75平方米，成新率95％，現(xiàn)出租為XXX經(jīng)營使用，內(nèi)設(shè)包廂50個，高檔地板磚，水，電，衛(wèi)設(shè)施齊全。六、總評價在對項目情況進行逐項分析并分別得出分項結(jié)論的基礎(chǔ)上，對各分項論證結(jié)果進行全面的歸納總結(jié)，形成總體評估結(jié)論。（三）項目背景分析對固定資產(chǎn)貸款，應(yīng)分析項目的合規(guī)性、項目建設(shè)的基本內(nèi)容作可行性分析。五、提出調(diào)查結(jié)論調(diào)查人要在進行貸款綜合效益分析基礎(chǔ)上，總體評價企業(yè)的“現(xiàn)金流量、財務(wù)、償還、管理狀況”，結(jié)合借款用途、還款來源和計劃、借款項目的自籌資金到位情況明確以下事項：貸與不貸；貸款方式；貸款金額；貸款期限；貸款利率；還款方式等。流動負債該指標比率越大越好，表明短期償債能力越強營業(yè)狀況存貨周轉(zhuǎn)率=銷貨成本/平均存貨其中：平均存貨=（期初存貨+期末存貨）247。調(diào)查借款單位材料采購落實情況，分析判斷原材料是否有來源，調(diào)查原料市場價格變化情況、主要供貨單位、購貨與銷售的方式。（三）行業(yè)情況：行業(yè)成本結(jié)構(gòu)、行業(yè)的經(jīng)濟周期性、行業(yè)贏利性、國家政策等。擔(dān)保人2為吳錦珍, 與申請人是母女關(guān)系,現(xiàn)任廣鋼集團工人一名，年收入：38000元。該戶個人品質(zhì)良好，信譽情況良好，在我行曾經(jīng)貸款0 次，無不良記錄。二．資信狀況該戶個人資產(chǎn)總額8000元，為多年積蓄與兼職收入，無任何固定資產(chǎn)。五、擔(dān)保或抵押物情況擔(dān)保情況：保證人1為黎遠東，與申請人是父女關(guān)系。七、還款來源：第一還款來源；客戶本身的兼職收入與其資產(chǎn)第二還款來源：擔(dān)保人1的工作收入第三還款來源：擔(dān)保人2的工作收入八、客戶經(jīng)理意見鑒于該戶的信用程度良好、擔(dān)保人擔(dān)保能力良好，符合法律要求，本崗建議發(fā)放擔(dān)保貸款400元，期限 6個月，按月還款，利率按基準利率上浮，‰，信貸員張三到期負責(zé)收回。二是借款申請人從事的經(jīng)營活動是否合規(guī)合法、符合國家產(chǎn)業(yè)政策和社會發(fā)展規(guī)劃要求。若該比率過低，說明企業(yè)償還能力較差，若該比率過高，說明企業(yè)的部分資金閑置。（三）還貸來源及還款時間分析分析貸款項目生產(chǎn)周期、預(yù)計利潤水平、現(xiàn)金流量，調(diào)查分析借款單位還本付息資金來源，確定借款期限等。如客戶股東為跨國集團客戶時，應(yīng)分析其境外公司的資信情況。盈虧平衡分析是指在一定的市場和生產(chǎn)（營業(yè)）條件下對項目成本與收益的平衡關(guān)系進行的分析，以盈虧平衡點表示。具體如下：豪達牌外墻瓷磚50000㎡21元/㎡總價105萬元，**鋁合金160噸，17500一噸，總價280萬元，惠康牌玻華微珠260噸，1400一噸。綜上，我們認為借款人收益較高，并且信用狀況良好，有一定的償還能力。二、借款情況申請貸款的原因、用途、利率定價、用款計劃，是否符合國家有關(guān)政策和農(nóng)
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