個人貸前調(diào)查報告(文件)
【正文】 對授信的具體業(yè)務(wù)進行分析，包括業(yè)務(wù)過程的具體描述、上下家情況、結(jié)算方式、業(yè)務(wù)周期、進展情況、配套資金等。三、財務(wù)效益評估選取財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)；計算銷售（營業(yè)）收入、各項稅費，進行利潤測評；編制財務(wù)效益評估報表；計算財務(wù)評估指標，進行盈利能力和償債能力分析。五、銀行相關(guān)效益與風險評估在合理預(yù)測項目貸款收益的基礎(chǔ)上，就項目貸款對銀行相關(guān)效益大小進行評估；在分析項目自身存在的風險的基礎(chǔ)上分析和判斷銀行貸款潛在的風險，針對風險因素提出銀行分散、轉(zhuǎn)移、化解或減輕貸款風險的措施和建議。三借款人的經(jīng)營狀況及還款來源：借款人由2012年7月20日承包XX市XX花園安裝工程項目，該工程為建筑安裝工程，該工程施工地點位于XX市XX路，該工程合同預(yù)算造價671萬元工期11個月，從2012年7月20日至2013年6月19日，該工程包工包料，工程完工后由XX花園聘請的監(jiān)理工程師審核工程量，并經(jīng)發(fā)包方終驗合格后15天內(nèi)會清工程款百分之95，余款作為工各質(zhì)保金，如地質(zhì)量問題，于一年后返還。五抵押擔保情況及第二還款來源：該借款人提供的抵押物為XX及XX名下的商鋪一層，房屋所有權(quán)證號：XX房權(quán)證字第1133302號，位于XX市XX縣XX路建于2010年，鋼混結(jié)構(gòu)，共七層，所在第二層，建筑面積2262。六貸款風險分析：通過走訪及詢問了解所知，借款人為人誠實，注重信用，信譽度較高，能重合同守信用，將來會是我司的長期往來客戶。對以上調(diào)查情況，我們愿意負調(diào)查之責，請審查人員審查。一、基本情況（一）客戶基本情況：主要包括借款人姓名、身份證號碼、家庭住址、家庭人口、主要家庭成員、家庭資產(chǎn)負責情況、信用等級等。三、還款能力分析這是貸款調(diào)查報告的主要內(nèi)容。四是還款方式及還款來源分析。六、信貸風險評價及風險度測算通過借款人的基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況和效益情況的分析，結(jié)合抵押擔保情況對貸款風險進行評價，測算該筆貸款風險度。第五篇：個人經(jīng)營貸款貸前調(diào)查報告**個人經(jīng)營貸款貸前調(diào)查報告一、借款人基本情況：借款人**，性別：男，年齡36歲，已婚，戶口所在地：市場派出所，身份證號：*****197202191***，*****區(qū)**輪轱廠負責人。截至目前，資產(chǎn)總額530余萬元，其中：廠房110萬元、關(guān)鍵設(shè)備液壓機2臺90多萬元，存貨140萬元，應(yīng)收款100萬元，負債12萬元，主要為一筆個人短期銀行借款，提供對外擔保180萬元。三、信譽狀況：通過中國人民銀行個人、企業(yè)信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢，借款人和擔保人夫妻雙方以及借款人所舉辦的企業(yè)信譽良好，無不良記錄。經(jīng)我行征信查詢，顏廷光個人借款余額13萬元，對外擔保20萬元，無任何不良記錄，符合我行有關(guān)擔保的規(guī)定。調(diào)查人：2008年9月2日。六、風險分析：該筆貸款借款人為人誠實正直、經(jīng)營狀況良好，收入穩(wěn)定，通過借款人提供的近期經(jīng)營資金流量數(shù)據(jù)顯示，該企業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金流量較大，第一還款來源充足；擔保人擔保能力強，該筆貸款風險較小。擔保人1：*****擔保有限公司，該公司為我行準入的專業(yè)擔保公司，注冊資本4000萬元，在我行存入擔?；?00萬元，已為該筆業(yè)務(wù)出具同意擔保意向書。2008年1至7月份產(chǎn)值500萬元，預(yù)計全年實現(xiàn)1100萬元，利潤110萬元，利潤率10%?，F(xiàn)因經(jīng)營資金緊張向我行申請個人經(jīng)營貸款60萬元，期限24個月。八、調(diào)查人聲明并簽名調(diào)查人聲明對上述調(diào)查情況和結(jié)論的真實性負全部責任。五、本次信貸業(yè)務(wù)的綜合效益分析通過分析，測算本筆貸款給企業(yè)、社會及信用社帶來的經(jīng)濟效益。二是借款申請人從事的經(jīng)營活動是否合規(guī)合法、符合國家產(chǎn)業(yè)政策、社會發(fā)展規(guī)劃要求和信貸支持
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