個(gè)人貸前調(diào)查報(bào)告(文件)
【正文】 對(duì)授信的具體業(yè)務(wù)進(jìn)行分析，包括業(yè)務(wù)過(guò)程的具體描述、上下家情況、結(jié)算方式、業(yè)務(wù)周期、進(jìn)展情況、配套資金等。三、財(cái)務(wù)效益評(píng)估選取財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)；計(jì)算銷售（營(yíng)業(yè)）收入、各項(xiàng)稅費(fèi)，進(jìn)行利潤(rùn)測(cè)評(píng)；編制財(cái)務(wù)效益評(píng)估報(bào)表；計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)估指標(biāo)，進(jìn)行盈利能力和償債能力分析。五、銀行相關(guān)效益與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估在合理預(yù)測(cè)項(xiàng)目貸款收益的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目貸款對(duì)銀行相關(guān)效益大小進(jìn)行評(píng)估；在分析項(xiàng)目自身存在的風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上分析和判斷銀行貸款潛在的風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素提出銀行分散、轉(zhuǎn)移、化解或減輕貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施和建議。三借款人的經(jīng)營(yíng)狀況及還款來(lái)源：借款人由2012年7月20日承包XX市XX花園安裝工程項(xiàng)目，該工程為建筑安裝工程，該工程施工地點(diǎn)位于XX市XX路，該工程合同預(yù)算造價(jià)671萬(wàn)元工期11個(gè)月，從2012年7月20日至2013年6月19日，該工程包工包料，工程完工后由XX花園聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師審核工程量，并經(jīng)發(fā)包方終驗(yàn)合格后15天內(nèi)會(huì)清工程款百分之95，余款作為工各質(zhì)保金，如地質(zhì)量問(wèn)題，于一年后返還。五抵押擔(dān)保情況及第二還款來(lái)源：該借款人提供的抵押物為XX及XX名下的商鋪一層，房屋所有權(quán)證號(hào)：XX房權(quán)證字第1133302號(hào)，位于XX市XX縣XX路建于2010年，鋼混結(jié)構(gòu)，共七層，所在第二層，建筑面積2262。六貸款風(fēng)險(xiǎn)分析：通過(guò)走訪及詢問(wèn)了解所知，借款人為人誠(chéng)實(shí)，注重信用，信譽(yù)度較高，能重合同守信用，將來(lái)會(huì)是我司的長(zhǎng)期往來(lái)客戶。對(duì)以上調(diào)查情況，我們?cè)敢庳?fù)調(diào)查之責(zé)，請(qǐng)審查人員審查。一、基本情況（一）客戶基本情況：主要包括借款人姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址、家庭人口、主要家庭成員、家庭資產(chǎn)負(fù)責(zé)情況、信用等級(jí)等。三、還款能力分析這是貸款調(diào)查報(bào)告的主要內(nèi)容。四是還款方式及還款來(lái)源分析。六、信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)度測(cè)算通過(guò)借款人的基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況和效益情況的分析，結(jié)合抵押擔(dān)保情況對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，測(cè)算該筆貸款風(fēng)險(xiǎn)度。第五篇：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款貸前調(diào)查報(bào)告**個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款貸前調(diào)查報(bào)告一、借款人基本情況：借款人**，性別：男，年齡36歲，已婚，戶口所在地：市場(chǎng)派出所，身份證號(hào)：*****197202191***，*****區(qū)**輪轱廠負(fù)責(zé)人。截至目前，資產(chǎn)總額530余萬(wàn)元，其中：廠房110萬(wàn)元、關(guān)鍵設(shè)備液壓機(jī)2臺(tái)90多萬(wàn)元，存貨140萬(wàn)元，應(yīng)收款100萬(wàn)元，負(fù)債12萬(wàn)元，主要為一筆個(gè)人短期銀行借款，提供對(duì)外擔(dān)保180萬(wàn)元。三、信譽(yù)狀況：通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人、企業(yè)信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢，借款人和擔(dān)保人夫妻雙方以及借款人所舉辦的企業(yè)信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄。經(jīng)我行征信查詢，顏廷光個(gè)人借款余額13萬(wàn)元，對(duì)外擔(dān)保20萬(wàn)元，無(wú)任何不良記錄，符合我行有關(guān)擔(dān)保的規(guī)定。調(diào)查人：2008年9月2日。六、風(fēng)險(xiǎn)分析：該筆貸款借款人為人誠(chéng)實(shí)正直、經(jīng)營(yíng)狀況良好，收入穩(wěn)定，通過(guò)借款人提供的近期經(jīng)營(yíng)資金流量數(shù)據(jù)顯示，該企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量較大，第一還款來(lái)源充足；擔(dān)保人擔(dān)保能力強(qiáng)，該筆貸款風(fēng)險(xiǎn)較小。擔(dān)保人1：*****擔(dān)保有限公司，該公司為我行準(zhǔn)入的專業(yè)擔(dān)保公司，注冊(cè)資本4000萬(wàn)元，在我行存入擔(dān)?；?00萬(wàn)元，已為該筆業(yè)務(wù)出具同意擔(dān)保意向書。2008年1至7月份產(chǎn)值500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)1100萬(wàn)元，利潤(rùn)110萬(wàn)元，利潤(rùn)率10%?，F(xiàn)因經(jīng)營(yíng)資金緊張向我行申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款60萬(wàn)元，期限24個(gè)月。八、調(diào)查人聲明并簽名調(diào)查人聲明對(duì)上述調(diào)查情況和結(jié)論的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任。五、本次信貸業(yè)務(wù)的綜合效益分析通過(guò)分析，測(cè)算本筆貸款給企業(yè)、社會(huì)及信用社帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。二是借款申請(qǐng)人從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合規(guī)合法、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃要求和信貸支持
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