【正文】 地形地貌 情況 巴林左旗位于 赤峰市 北部大興安嶺南段山脈東南麓。 37— 44176。 44— 119176。地形屬內(nèi)蒙古高原邊緣，大興安嶺余脈圍繞而形成的赤峰盆地，平均海拔高度 571米。地勢(shì)自西向東傾斜，自南向北傾斜，呈半平半坡狀。巴林左旗交通、能源、通訊設(shè)施完善配套，投資環(huán)境良好，集通鐵路橫貫東西，東至通遼與東北路網(wǎng)相連、西至集寧與京包線接軌。地理位置獨(dú)特，交通便利，積極接受東北、京津冀等地區(qū)的輻射。主要?dú)夂蛱卣髦等缦拢? 氣溫： 年平均氣溫： ℃ 最高氣溫： ℃ 最低氣溫： ℃ （二） 相對(duì)濕度： 最熱日平均濕度： 49% 最冷日平均濕度： 45% （三） 降水量： 年平均降水量： 年最大降水量： mm （四）風(fēng)速及風(fēng)向： 平均風(fēng)速： 2m/s 常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng) （五）氣壓 夏季氣 壓 ： 702mmHg 冬季： 716mmHg （六）積雪 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 21 最大 積雪深度： 21cm 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 一、總體規(guī)劃原則 遵循 “ 高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)模 ” 的建設(shè)原則。 項(xiàng)目區(qū)總圖布置在適應(yīng) 經(jīng)營(yíng) 流程要求的前提下，考慮項(xiàng)目區(qū)美化及利用的合理性、充分性。 對(duì)場(chǎng)地的環(huán)境容量和用地規(guī)模進(jìn)行雙重控制，同時(shí)完善相應(yīng)規(guī)模的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。 尋求經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境效益三者結(jié)合最優(yōu)化的開發(fā)模式。 林東家政網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 設(shè)備購(gòu)置及安裝 建立實(shí)操 培訓(xùn) 教室（五處）并 配置培訓(xùn)、實(shí)操設(shè)施、設(shè)備 三、 直營(yíng)店及教室建設(shè) : 為了向覆蓋全市的家政龍頭企業(yè)邁進(jìn)。 20xx年 9 月到 12月份，項(xiàng)目改造現(xiàn)有直營(yíng)店 10處，面積為 700平米。對(duì)店面實(shí)行規(guī)范化管理，統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一企業(yè)商標(biāo)、字號(hào)、員工著裝、經(jīng)營(yíng)模式及管理制度等，提高家政服務(wù)形象。依托教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)利用公司現(xiàn) 有房屋以多樣式、多渠道建立員工崗位家政服務(wù)實(shí)操 培訓(xùn) 教室五處 ，包括月嫂實(shí)操室、烹飪實(shí)操室、嬰幼兒早教實(shí)操室、水暖電維修實(shí)操室、保姆實(shí)操室 。 以上投資 ，通過(guò)培訓(xùn)，提高員工職業(yè)技能和職業(yè)道德，為居民提供更專業(yè)、更放心的家政服務(wù)?？?電話錄音 12 部 辦公桌椅 * 辦公用桌椅 20 部 工服 普通 純棉 400 套 電焊機(jī) 交流電 250A630A 焊接≥ 3mm 的低碳鋼、不銹鋼、鋁 12 臺(tái) 電鉆 型號(hào) 16A 鐵板打孔 10 套 角磨機(jī) 5 套 地面翻新機(jī) 2 套 地毯清洗設(shè)備 C4718501 馬達(dá)散熱效果好，可長(zhǎng)時(shí)間、高強(qiáng)度連續(xù)工作，三層凈化過(guò)濾 3 套 電鎬 型號(hào) 65 打樁開槽 10 套 熱熔器 外貿(mào) ppr 快剪 金屬刀身 ，錳鋼刀片 15 套 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 26 運(yùn)輸車輛 高配置48V1000W 無(wú)刷雙驅(qū)動(dòng)差速整體仿汽車式后橋 48V20AH 智能型后橋和車架結(jié)合部采用單側(cè)雙彈簧鋼板整車最高荷載≤500KG 20 臺(tái) 專家講座培訓(xùn) 1 年 網(wǎng)站建設(shè) 林東家政網(wǎng) 綜合性網(wǎng)站 1 套 第 六 章 項(xiàng)目管理方案 一、 項(xiàng)目建設(shè)期管理 針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)，建議項(xiàng)目建設(shè)單位成立該項(xiàng)目專門的工程管理小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施，項(xiàng)目建設(shè)單位要對(duì)施工單位嚴(yán)格要求，保證工程質(zhì)量，力爭(zhēng)用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期完成該項(xiàng)目；同時(shí)與施工單 位及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，做好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中勞動(dòng)保護(hù)、資金管理等工作。在接受施工任務(wù)后，要盡快做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 一般情況下，施工準(zhǔn)備工作沒(méi)有做好，施工隊(duì)伍不得大量進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 施工單位要做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作，建立和健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備專職監(jiān)理人員和必要的檢測(cè)設(shè)備，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度，確保工程質(zhì)量，避免重大工程質(zhì)量事故的發(fā)生。 施工單位應(yīng)該積極貫徹勤儉辦一切事業(yè)的方針，改善經(jīng)營(yíng)管理，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算。 施工 單位要建立、健全物資的采購(gòu)、調(diào)運(yùn)、保管和分配制度，嚴(yán)格控制材料用量。 施工單位應(yīng)該做好勞動(dòng)工資管理工作，要根據(jù)施工組織安排編制勞動(dòng)力使用計(jì)劃，合理地組織勞動(dòng)力，加強(qiáng)定額管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的工資標(biāo)準(zhǔn)及制度；認(rèn)真做好勞動(dòng)保護(hù)工作，關(guān)心群眾生活，注意勞逸結(jié)合。要建立和健全安全管理制度，定期開展安全大檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，防患于未然。 施工單位在使用機(jī)械設(shè)備時(shí)，要堅(jiān)持專業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合的原則，建立、健全管理機(jī)構(gòu)和管理制度，做到科學(xué)管理、合理使用、定期保養(yǎng)，提高機(jī)械設(shè)備的完好率和利用率。 開發(fā)出獨(dú)特的銷售技術(shù)和方法，編制加盟店用的規(guī)范化的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)，并能提供給加盟店提供由總部統(tǒng)一制作的廣告、開展品償宣傳等促銷活動(dòng)。吸納人才，具有對(duì) 直營(yíng) 店進(jìn)行經(jīng)常性的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和維持 管理 組織的能力。 具有一定的財(cái)力和融資能力。對(duì) 直營(yíng) 店銷售活動(dòng)以外的事務(wù)處理、店員教育、勞務(wù)管理、法律、稅務(wù)、商店設(shè)計(jì)等予以援助。依照總部的教育計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)手冊(cè)，對(duì) 直營(yíng) 店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。 二 、 環(huán) 境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 環(huán) 境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 巴林左旗地處內(nèi)蒙古自治區(qū) 赤峰市 北部，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 118176。48′，北緯 43176。 48′之間， 屬中緯度區(qū)，為干旱季風(fēng)性大陸氣候，年平均氣溫 ℃ ，年平均降雨量在 358毫米，無(wú)霜期 121天，冬季 多嚴(yán)寒冰雪，多偏北風(fēng)；夏季雨量集中；春秋兩季南北氣流交流劇烈，以多大風(fēng)、少雨雪為特征。 建 設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響因素 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要分為兩個(gè)部分，即施工階段對(duì)環(huán)境影響及運(yùn)行階段環(huán)境的影響。 施工中環(huán)境影響：項(xiàng)目在施工過(guò)程中產(chǎn)生塵土，尤其在氣候干燥，風(fēng)力較大時(shí)，塵土飛揚(yáng)，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。 三 、 污 染物排放符合以下標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 31 《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1252390）； 四 、 環(huán)境治理與保護(hù)措施 堅(jiān)持環(huán)境保護(hù) “ 三同時(shí) ” 的原則，即環(huán)境工程建設(shè)與主體工程建設(shè) “ 同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用 ” 。 項(xiàng) 目建設(shè)階段環(huán)境保護(hù)措施 噪聲控制：施工過(guò)程中應(yīng)合理安排施工作業(yè)時(shí)間，并且盡量控制使用噪聲大的機(jī)械設(shè)備，降低噪聲。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃 機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤(rùn)，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車輛應(yīng)限速行駛。 廢水：生活污水及雨水收集排入城市污水管網(wǎng)。 固廢：建筑渣土運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門指定的位置。 五 、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和建議 本項(xiàng)目改造方案從環(huán)境保護(hù)的角度給予了充分考慮，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求，并采取各項(xiàng)環(huán)境 保護(hù)措施。 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 32 第 八 章 節(jié)能措施 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 33 《節(jié)約能源管理暫行條例》 《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》及實(shí)施細(xì)則 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)計(jì)交能 [1997]2542號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工 程項(xiàng)目可行研究報(bào)告“節(jié)能篇 (章 )”編制及評(píng)估的規(guī)定》 《綜合能耗計(jì)算通則》 節(jié)能專業(yè)有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn) 公用專業(yè)提供的相關(guān)資料等有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)范及項(xiàng)目單位提供的資料。赤峰地區(qū)屬于夏熱冬冷地區(qū)，外窗宜設(shè)置外部遮陽(yáng)，建筑每個(gè)朝向的窗墻面積比均不應(yīng)大于 。節(jié)能保溫措施：外墻飾面內(nèi)采用保溫隔熱材料。 （ 3）特色建筑標(biāo)準(zhǔn) —— 所有建筑都應(yīng)遵守《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》，遵從“低能耗、高舒適”原則。建筑需滿足自然采光、通風(fēng)要求，門窗必須具有很好的密閉性。安裝巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 34 現(xiàn)代低能耗冷卻和加熱系統(tǒng)，所有建筑都應(yīng)減少建筑建成后的維護(hù)費(fèi)用（人力和經(jīng)濟(jì)）。降低毛建筑面積比率，增加凈建筑面積。鼓勵(lì)采用新的結(jié)構(gòu)形式，節(jié)約建設(shè)資源、降低建設(shè)成本、提高經(jīng)濟(jì)效益。 （ 1） 安裝節(jié)電設(shè)備，采用高效節(jié)能燈具，以節(jié)省電能。 （ 3） 倉(cāng)庫(kù)屋頂采用 200厚彩鋼保溫板，防止夏季倉(cāng)內(nèi)溫度高，增加風(fēng)機(jī)工作量，節(jié)省用電。 （ 5） 加強(qiáng)設(shè)備運(yùn)行工作管理，達(dá)到節(jié)約用電的目的。并加強(qiáng)用水管理，擬采用節(jié)水器具，高效利用城市水資源，提高科學(xué)用水、合理用水水平。 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 35 第 九 章 安全與消防 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部 3 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》； 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府令第 26號(hào)《內(nèi)蒙古自治區(qū)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)使用方法》； 國(guó)家 安全生產(chǎn)監(jiān)督局文件一安監(jiān)管辦字 [20xx]39號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)工作的通知》； 《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》； 《中華人民共和國(guó)消防法》； 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(20xx版 )。 二、 勞動(dòng)安全保護(hù) 施工中勞動(dòng)安全保護(hù) （ 1） 本項(xiàng)目各工序沒(méi)有特別危險(xiǎn)作業(yè)工種，沒(méi)有有毒氣體產(chǎn)生源，對(duì)工人的勞動(dòng)保護(hù)無(wú)特殊要求。 （ 3） 所有電氣設(shè)備操作人員都應(yīng)該接受和通過(guò)安全操作規(guī)程的培訓(xùn)。所有技術(shù)安全及衛(wèi)生環(huán)節(jié)有專人負(fù)責(zé)。 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 36 （ 4） 所有用電設(shè)備均做接地保護(hù)裝置，凡在進(jìn)行檢修時(shí)，要切斷電源，并派人看守。 （ 6） 工人上崗應(yīng)穿工作服，帶安全帽，電工帶橡膠手套。 （ 8） 設(shè)備選擇時(shí)要符合國(guó)家有關(guān)噪聲的控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)噪聲高，振動(dòng)大的設(shè)備，應(yīng)采取降噪減震的措施。 （ 10） 場(chǎng)內(nèi)有輔助設(shè)施：浴室、更衣室、休息室、衛(wèi)生間，以利于職工身體健康。 （ 2） 加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)意識(shí)的培養(yǎng)，在 員工 培訓(xùn)中要進(jìn)行勞動(dòng)保護(hù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。 （ 4） 選用可靠的生產(chǎn)設(shè)備，在建筑、電器等方面必須采用相應(yīng)的防火、防爆措施。 （ 6） 在高噪音場(chǎng)所設(shè)置隔音、消音設(shè)施，使噪音降至標(biāo)準(zhǔn)以下。在進(jìn)行檢修時(shí)，要切斷電源并派專人看護(hù)。 （ 9） 所有設(shè)備和儀器的使用與檢修，嚴(yán)格按照使用說(shuō)明進(jìn)行操作。 （ 11） 按規(guī)范劃分危險(xiǎn)區(qū)，保證防火防爆距 離。建構(gòu)筑物的耐火等級(jí)、防火間距、疏散通道、安全距離等均按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 三、消防設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)消防措施 （ 1）根據(jù)不同功能合理布局，建筑之間留有足夠的防火間距和可供消防人員進(jìn)行操作的室外空間及消防通道；各建筑出入口處，有足夠的人員集散場(chǎng)，并與道路聯(lián)系。 （ 3）按照國(guó)家防火規(guī)范，劃分若干防火防煙區(qū)域，在每一防火區(qū)域內(nèi)設(shè)置不少于兩個(gè)疏散口，保證消防人員快速到達(dá)火災(zāi)區(qū)域。 消火栓滅火系統(tǒng) 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 、經(jīng)營(yíng)區(qū)和辦公區(qū) 設(shè)置有室外水滅火系統(tǒng)，供水管網(wǎng)上設(shè)雙出口（ DN65， DN100）地下式室外消火栓，間距小于等于 120米。 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 38 滅火器配置 移動(dòng)式滅火器：各個(gè)建筑的適當(dāng)位 置均依據(jù)實(shí)際危險(xiǎn)級(jí)設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器，設(shè) 3kg裝的手提式干粉磷酸銨鹽滅火器，數(shù)量每個(gè)點(diǎn) 2 具。 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 39 第十 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 一、 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 項(xiàng)目 建設(shè)單位 ： 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司 建設(shè)單位 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全 部 經(jīng)營(yíng)管理。 其中管理人 員 3 人，業(yè)務(wù)人員 148 人?？紤]人員配備要有良好的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)歷，人員配備要相對(duì)保持固定，技術(shù)特種作業(yè)人員必須持證上崗。 三、 工作時(shí)間 八小時(shí)工作制。 嚴(yán)格按《勞動(dòng)法》進(jìn)行時(shí)間的安排及調(diào)整。一旦批準(zhǔn)立項(xiàng)，要按照項(xiàng) 目總體規(guī)劃編制項(xiàng)目實(shí)施方案。 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 40 （ 2）確保建設(shè)質(zhì)量。 （ 3）認(rèn)真檢查驗(yàn)收。工程竣工后，要逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的堅(jiān)決返工，如因質(zhì)量問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失， 要堅(jiān)按合同中規(guī)定的賠償制度認(rèn)真理賠。 五、 技術(shù)培訓(xùn) 為保證項(xiàng)目建成后能正常持續(xù) 運(yùn)行 并達(dá)到預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益， 企業(yè) 對(duì)本項(xiàng)目的所有員工都進(jìn)行培訓(xùn)。 本項(xiàng)目的操作工人的培訓(xùn) 主要是 對(duì)于設(shè)備的使用由設(shè)備供應(yīng)方對(duì)于設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等進(jìn)行培訓(xùn)。通過(guò)十天滾動(dòng)式培訓(xùn)或四十五天專業(yè)培訓(xùn)，所有服務(wù)人員都將通過(guò)嚴(yán)格的考核定級(jí)、定薪，持證 上