【正文】 地位優(yōu)勢 ， 近期及長遠發(fā)展優(yōu)勢 （ 淮北市規(guī)劃局 ） ， 市政府重視程度 （ 淮北市市政府 ） ， 東區(qū)招商引資喜人成績 （ 淮北市招商局 ） ， 東區(qū)商業(yè)前景優(yōu)勢 （ 淮北市商業(yè)委員會 /淮北市商委 ） ， 東區(qū)相關(guān)職能部門 （ 交通局 ， 教育局 ， 及一切可以體現(xiàn)新區(qū)光明前景的部門 ） 對淮北市新區(qū)進行前景展望 ， 做到新聞專題廣泛 ， 新聞專題出新 ， 最終將淮北新區(qū)東區(qū)通過新聞炒作成為淮北人婦孺皆知的熱點地區(qū) ， 并通過媒體 ， 對新區(qū)代表性企業(yè)進行有針對性的宣傳 ， 展現(xiàn)實力 ， 表明前景 。30《淮北新聞》欄目，在比較優(yōu)勢時間段位，組織新聞專題，時間 2分鐘，單獨設(shè)計欄花，冠名《發(fā)展的新區(qū)》或其他名，分別進行新區(qū)規(guī)劃，新區(qū)商業(yè)發(fā)展，新區(qū)市政建設(shè)，新區(qū)重點單位進駐情況，新區(qū)招商引資力度，新區(qū)交通基建情況，淮北專業(yè)人士看新區(qū)發(fā)展，淮北市民看新區(qū)發(fā)展，新區(qū)重點單位展示（發(fā)現(xiàn)之旅，前街，華松，溫哥華城等），進行廣泛有針對性的市場炒作。與報紙，電臺宣傳周期同步。活動主題是鼓勵經(jīng)營戶進場入駐，其間優(yōu)惠費用將在價格提升的基礎(chǔ)上進行解決。 ? 對于在活動期間購鋪者還可享受 2年免物業(yè)管理費，同時針對一期購鋪者，組織進行江浙上海商務(wù)考察團活動。同時期望有老客戶帶動新客戶購鋪。 ? 在進行商鋪展的同時，我方還可進行有目的品牌招商工作，主要目的既是將一些有代表性的優(yōu)勢品牌引入淮北，如上海輕紡城，百盛百貨等，以他們建立有效的品牌共建聯(lián)系，可在前街其中一個區(qū)域，建立入上海經(jīng)營特區(qū)。 ? 招商時間： 3月 16日 3月 24日 品牌篩選期間 ? 3月中下旬 項目啟動期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營銷推廣方案 活動篇 ? 徐州推廣活動： ? 徐州作為淮北最近鄰的城市，城市影響和商業(yè)影響都密不可分，前街的推廣和招商，選擇徐州都有一定的積極意義。 ? 徐州推廣計劃：考慮綜合影響，我方建議，在徐州商業(yè)繁華地帶，樹立戶外大牌形象廣告或公交站牌廣告，同時，在比較廉價的廣播及電視字幕上，投放一定的宣傳，周期為 4周。總經(jīng)費預(yù)算 。 如前街廣場文化周將在前街招商取得決定性進展時進行策劃 。 前街夏季精品特價展將在后續(xù)活動中制定詳細計劃 。 聯(lián)系個人私營業(yè)主的同時 ， 也注意挖掘大企業(yè)及國營企業(yè)的客戶資源 。如有意向性較強的客戶 ， 可申請開發(fā)商進行協(xié)同 。 ? 每周進行考評 ， 實行優(yōu)獎劣罰 ， 改變在案場等客戶的尷尬局面 。 ? 執(zhí)行時間： 3月 11日 3月 30日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營銷推廣方案 活動篇 ? 第二步 〉 礦區(qū)直銷 ， 由于淮北礦區(qū)是淮北經(jīng)濟實力較雄厚的群體 ，優(yōu)勢群體勢力相當(dāng)集中 。 同時免費開通周六 日前街免費看房班車 ， 直接接送有意向客戶看房 。 ? 計劃 3月 20日起 ， 由近及遠 ， 分別針對淮北市各大礦區(qū)進行活動覆蓋 。 ? 具體計劃如下：在 5月中旬 ， 舉辦連續(xù)大型活動演出 ， 其中名人一場 ， 費用方面可與演出場地聯(lián)合 ， 進行部分售票 ， 部分贈送的形式 ,以減少費用的產(chǎn)生 。 同時還可以與明星同臺合影的形式 ， 期望客戶準時到案場簽約 (現(xiàn)場設(shè)立透明玻璃展示柜 ， 可用來警示客戶 )。 提前公開媒體宣傳 ， 并進行優(yōu)先權(quán)宣傳 ，提前登記參與拍賣者 ， 可獲一優(yōu)先購買權(quán) ， 提前天數(shù)越多 ， 權(quán)力越大 。 首先拍賣風(fēng)險較小的區(qū)域 ， 預(yù)熱市場：第二天拍賣較為搶手的頂級鋪 ， 同時在晚間新聞及報廣進行大規(guī)模宣傳 。 如果前期拍賣不成功 ， 可取消第三次拍賣 ，只進行媒體宣傳 。 預(yù)計： 4萬元 旅游 2萬元 /媒體 1萬元 /活動組織 1萬元。 預(yù)算： 4萬元 待定 淮北商鋪展 待定 待定 5月 26日 — 5月 28日 前街夏季精品特價展 小型活動 預(yù)算： 15000元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營銷推廣方案 活動篇特別部分 ? 溫州方面推廣 ? 整個活動將主要圍繞溫州異地售賣 ， 其次在淮北現(xiàn)場炒作 。 我方計劃先行聯(lián)系對方兩人 ， 全程免費考察 。 如有經(jīng)營戶進駐 ， 可按平方進行獎勵 ， 每平方 20— 30元獎勵 。 ? 3， 發(fā)布系列廣告 ， 報紙 /電視字幕 ， 先期宣傳溫州人到來 。 ? 第三步 ， 計劃 接待溫州先期商業(yè)考察團；盡力促成溫州購房團前街認購 。 第四步 ， 是實施溫州溝活動后新聞跟蹤炒作及淮北前街春季房展會活動組織 。 ? 現(xiàn)場活動執(zhí)行排練 ， 案場組織演練活動 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營銷推廣方案 活動篇特別部分 ? 其中 ， 炒作溫州購房團及淮北春季商鋪精品展示活動精髓 ， 通過活動 ， 吸引淮北市民對前街經(jīng)營信心 ， 在短時間內(nèi) ， 達到強力銷售目的 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年度前街營銷推廣方案 活動篇特別部分 ? 費用預(yù)計： 時間節(jié)點 活動項目 活動規(guī)模 費用預(yù)算 3月 12日 4月 6日 3月 12日左右 媒體宣傳期 前街溫州考察團 單頁 //現(xiàn)場包裝 報紙 /電視字幕 2人團隊 預(yù)計 8000元 預(yù)計： 4000元 3月 18`日 3月 22日 前街溫州宣傳團 確認前往前街溫州人員名單 2人組團 預(yù)計： 5000元（五天） 4月 6日 4月 9日 前街溫州購房團 媒體宣傳 溫州購房團招待 購房團布展及活動 預(yù)算 30000元 （主要為溫州購房團及前街客戶優(yōu)惠活動） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 謝 謝 ！