xx市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法-閱讀頁(yè)
2024-09-23 01:10本頁(yè)面
【正文】 。 第十九條實(shí)物配租的房源包括直管公房、單位存量公有住房、政府收購(gòu)、改建的住房、新建廉租住房、社會(huì)捐贈(zèng)住 房及其他住房。 本期未能承租的申請(qǐng)人加分后進(jìn)入下一期輪候。對(duì)經(jīng)民政部門(mén)核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì)核定的特困職工家庭，符合廉租住房保障條件的，按照應(yīng)保盡保、發(fā)現(xiàn)一戶(hù)解決一戶(hù)的原則，凡申請(qǐng)實(shí)物配租的，無(wú)需輪候，直接安排廉租住房；其租金標(biāo)準(zhǔn)按照使用面積每月每平方米 1元計(jì)收，其他低收入家庭按 照使用面積每月每平方米 2元計(jì)收。 第二十一條實(shí)物配租按照以下程序進(jìn)行： （一）市房改辦住建辦按照輪侯順序發(fā)出《實(shí)物配租輪候通 第 11 頁(yè) 共 16 頁(yè) 知書(shū)》； （二）申請(qǐng)人辦理選房手續(xù)； （三）申請(qǐng)人與市房改辦住建辦簽訂廉租住房租賃合同，并辦理房屋租賃備案手續(xù)，稅費(fèi)繳交按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； （四）申請(qǐng)人到房屋所在地相關(guān)單位辦理入住手續(xù)。 第二十三條廉租住房的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新、危房改造和房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及用于回收、回購(gòu)、收購(gòu)住房等所需的資金，納入部門(mén)預(yù)算，由市財(cái)政核撥。原有的廉租住房在投入使用前，由市房改辦住建辦視實(shí)際需要進(jìn)行基本裝修，相關(guān)費(fèi)用納入房屋修繕經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目管理，由市財(cái)政核撥。 第二十六條廉租住房的租金收繳和房屋修繕等具體事務(wù)性工作，可由市房改辦住建辦委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位進(jìn)行管 第 12 頁(yè) 共 16 頁(yè) 理。對(duì)經(jīng)民政部門(mén)核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì)核定的特困職工家庭，符合廉租住房保障條件的，按照使用面積每月每平方米 1 元標(biāo)準(zhǔn)繳交租金；其他低收入家庭按照使用面積每月每平方米 2 元標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。 第二十八條市國(guó)土房管局各區(qū)分局或房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)將辦理公房租金核減的情況定期回復(fù)市房改辦住建辦。 第 13 頁(yè) 共 16 頁(yè) 第三十條申請(qǐng)廉租住房保障后出現(xiàn)下列情形的，保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)退出廉租住房保障： （一）家庭收入、資產(chǎn)已超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的； （二）購(gòu)買(mǎi)或通過(guò)其他 途徑獲得住房的； （三）出現(xiàn)不符合廉租住房保障條件的其他情形的。 第三十二條取消廉租住房保障的具體辦法如下： （一）領(lǐng)取租賃 補(bǔ)貼的，給于保障對(duì)象 12 個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)發(fā)放租賃補(bǔ)貼的 50%；過(guò)渡期滿(mǎn)，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼； （二）享受實(shí)物配租的，應(yīng)當(dāng)騰退租住的廉租住房；暫時(shí)無(wú)法騰退的，給予 12 個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；過(guò)渡期滿(mǎn)，仍不騰退廉租住房的，改按公房成本租金標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)租，一年后按公房成本租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租； （三）享受公房租金核減的，停止減免租金，納入公房管理，按公房管理的有關(guān)規(guī)定計(jì)收租金， 第 14 頁(yè) 共 16 頁(yè) 退出廉租住房保障的家庭，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的，經(jīng)市房改辦住建辦按照本市有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房管 理規(guī)定批準(zhǔn)后，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十四條不按本辦法第二十九條規(guī)定及時(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房變動(dòng)情況的，市房改辦住建辦暫停發(fā)放租賃補(bǔ)貼，對(duì)享受實(shí)物配租或公房租金核減的家庭，按公房成本租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。 對(duì)出具虛假證明的組織和個(gè)人，由市房改辦住建辦提請(qǐng)其上級(jí)主管部門(mén)或監(jiān)察部門(mén)依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第三十七條違反本辦法第三十五條、第三十六條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取消申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的保障資格， 5年內(nèi)不得再受理其申請(qǐng)。 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭成員對(duì)申請(qǐng)廉租住房保障工作中的行政管理行為有異議或不服的，可以向有關(guān)部門(mén)投訴、申訴，或依法提請(qǐng)行政復(fù)議、行政訴訟。第四十條本辦法與今后國(guó)家發(fā)布的政策有抵觸的，以國(guó)家的政策規(guī)定為準(zhǔn)。有效期屆滿(mǎn)，根據(jù)實(shí)際情況依法評(píng)
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