【正文】 議或經(jīng)核實異議不成立的，市房改辦住建辦應當在 2 個工作日內(nèi)批準申請人取得廉租住房保障資格并予以公告，按批準的保障方式進入輪候。 第三章租賃補貼第十四條租賃補貼按照人均保障居住面 積、家庭人口、補貼標準、收入水平等因素確定。 第二十條市房改辦住建辦每季度根據(jù)房源情況，按申請人評分情況排序安排廉租住房；分值相同的，通過搖珠方式確定先后順序。 第二十四條新建的廉租住房在交付使用前，應當具備基本居住條件。 第六章退出機制 第二十九條保障對象應當在取得廉租住房保障的次年起，每隔 2年的 3月向市房改辦住建辦或其委托機構(gòu)如實申報家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房變動情況，市房改辦住建辦或其委托 機構(gòu)應當會同有關部門對其申報情況進行審核，并按以下規(guī)定處理： （一）經(jīng)審核符合保障條件的，繼續(xù)提供廉租住房保障； （二）經(jīng)審核家庭收入、資產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合原核定保障標準、方式，但仍符合其他保障標準、方式的，按對應的保障標準、方式調(diào)整； （三）經(jīng)審核不再符合保障條件的，取消廉租住房保障。 第三十六條有下列情形之一的，市房改辦住建辦收回房屋，或追回已發(fā)放的租賃補貼、已核減的租金，并依法追究相關人員責任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任： 第 15 頁 共 16 頁 （一）申請人擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的； （二）無正當理由連續(xù)拖欠租金 3 個月或累計拖欠租金 6個月的； （三）無正當理由連續(xù)空置住房 3個月以上的； （四）擅自對實物配租的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的； （五）故意損壞實物配租的住房及其附屬設備的； （六）違反《 XX市房屋租賃管理規(guī)定》的有關規(guī)定的。 [1] 。 第三十八條政府職能部門和街道辦事處、鎮(zhèn)政府工作人員在資格審核和監(jiān)督 管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，追究其行政責任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。 第三十一條廉租住房保障對象主動申請退出廉租住房保障的，按照以下程序進行： （一）向市房改辦住建辦提出書面申請； （二）與市房改辦住建辦簽訂退出協(xié)議； （三）按照本辦法第三十二條規(guī)定辦理退出廉租住房保障，其中騰退租住的廉租住房的，應當結(jié)清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其他應當由承租人承擔的相關費用，同時將戶籍遷出。 第二十五條承租人應當及時向供水、供電、燃氣、有線電視、電信、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理等單位申請辦理開戶和變更手續(xù)，相關費用由承租人自行承擔；接到申請的相關單位應當提供方便，保證承租人正常使用。 實物配租家庭不服從安置住房的，采取發(fā)放租賃補貼的方式解決住房問題。具體標準如下： （一）人均保障居住面積標準：可領取租賃補貼的雙特困家庭為 14平方米，其余廉租住房保障家庭為 10平方米； 第 8 頁 共 16 頁 （二）家庭人口標準： 1 人戶按 人計算， 2 人以上的，按實際人數(shù)計算； （三）補貼標準：居住面積每平方米 23元； （四）補貼系數(shù)標準根據(jù)家庭年人均可支配收入情況確定，具體為： 6681―7680 元，按補貼標準的55%計發(fā)補貼，補貼系數(shù)為 ； 5681―6680 元，按補貼標準的70%計發(fā)補貼，補貼系數(shù)為 ； 4681―5680 元，按補貼標準的85%計發(fā)補貼，補貼系數(shù)為 ； 4680 元和經(jīng)民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭，按補貼標準的 100%計發(fā)補貼，判、貼系數(shù)為 1。 前款規(guī)定的各類證明材料，應當提交經(jīng)申請人簽