xx市城市廉租住房保障制度實施辦法-wenkub
2024-09-23 01 本頁面
【正文】 租住房保障及相關管理活動適用本辦法。 第三條本辦法所稱的城市廉租住房保障制度，是指政府按照規(guī)定的條件通過發(fā)放租賃補貼、實物配租、公房租金核減等方式，解決城市低收入家庭住房困難的住房保障制度。實物配租的 新建、改建廉租住房套型建筑面積控制在 50平方米以內。 各街道 辦事處、鎮(zhèn)政府應當設專人負責廉租住房保障的申請受理、審核等工作，相關工作經(jīng)費納入市區(qū)兩級財政預算。市、區(qū)民政部門負責對家庭收入情況的審查核實，住房保障部門負責對家庭住房困難情況的審查核實。 第九條申請廉租住房保障按照以下程序進行 ： （一）領表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦 第 4 頁 共 16 頁 事處、鎮(zhèn)政府領取《 XX市廉租住房保障申請表》（以下簡稱申請表）； （二）申請：申請人應當如實填寫申請表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表和相關資料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府按本辦法第十條的規(guī)定受理申請； （三）初審和公示。對公示的情況有異議的組織和個人，應當在公示期內書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府自接到異議之日起10 個工作日內重新調查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，市房改辦住建辦應當在 2 個工作日內批準申請人取得廉租住房保障資格并予以公告，按批準的保障方式進入輪候。 第十一條申請人家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)、現(xiàn)自有產(chǎn)權住房建筑面積采取網(wǎng)上核定，有關單位應當按照核對要求，在收到市房改辦住建辦提交之日起的 15 個工作日內提供相應的電子化信息。 第三章租賃補貼第十四條租賃補貼按照人均保障居住面 積、家庭人口、補貼標準、收入水平等因素確定。 第十六條租賃補貼按照以下程序發(fā)放： （一）市房改辦住建辦按照輪候順序向申請人發(fā)出《辦理租賃補貼通知》； （二）申請人自收到通知之日起 6 個月內自行尋找合適的房源； 第 9 頁 共 16 頁 （三）申請人與房屋出租人簽訂由市房地產(chǎn)租賃管理所統(tǒng)一印制的《房地產(chǎn)租賃合同》； （四）申請人到房屋所在地的區(qū)房屋租賃管理機構辦理《房地產(chǎn)租賃合同》登記備案手續(xù)，稅費繳交按國家有關規(guī)定執(zhí)行； （五）申請人 持已登記備案的合同到房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)政府辦理租賃補貼發(fā)放手續(xù)； （六）街道辦事處、鎮(zhèn)政府將發(fā)放租賃補貼的名冊和有關資料送市國土房管局各區(qū)分局復核； （七）市國土房管局各區(qū)分局將復核后的名冊和有關資料報送市房改辦住建辦核定； （八）市房改辦住建辦核定后發(fā)出《租賃補貼發(fā)放確認書》； （九）市房改辦住建辦按月在指定銀行將保障對象的租賃補貼存入房屋出租人名下的銀行賬號內。 第二十條市房改辦住建辦每季度根據(jù)房源情況，按申請人評分情況排序安排廉租住房；分值相同的，通過搖珠方式確定先后順序。 符合本辦法第十八條規(guī)定，但家庭人均居住面積超過 6 平方米或人均建筑面積超過 9 平方米的，不參加實物配租，直接發(fā)放差額租賃補貼。 第二十四條新建的廉租住房在交付使用前，應當具備基本居住條件。 第五章公房租金核減 第二十七條經(jīng)批準符合公房租金核減條件的申請對象，可直接到市國土房管局各區(qū)分局或房屋產(chǎn)權單位辦理公房租金核減手續(xù)。 第六章退出機制 第二十九條保障對象應當在取得廉租住房保障的次年起，每隔 2年的 3月向市房改辦住建辦或其委托機構如實申報家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房變動情況，市房改辦住建辦或其委托 機構應當會同有關部門對其申報情況進行審核，并按以下規(guī)定處理： （一）經(jīng)審核符合保障條件的，繼續(xù)提供廉租住房保障； （二）經(jīng)審核家庭收入、資產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合原核定保障標準、方式，但
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