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某物業(yè)公司設(shè)備設(shè)施管理細則-閱讀頁

2025-07-10 06:56本頁面
  

【正文】 ,生鮮處長黃卡1 張,門店店長通報批準,設(shè)備維護人員在巡視時未 檢查或發(fā)現(xiàn)未及時指出進行整改的,處罰黃卡 1 張。 C 物業(yè)處未對設(shè)備進行及時維護,造成設(shè)備不能正常運行,或未對設(shè)備故障 進行及時處理的,每次處罰責(zé)任人 1 點,物業(yè)處長黃卡 1 張。 冷柜(包括平口冷柜、弧形冷柜、 展示柜和島柜等) ( 1)、日常管理與操作規(guī)范: A 冷柜根據(jù)其用途的不同,運行的溫度也不一樣,放置商品時,應(yīng)根據(jù)不同商品對冷藏溫度的要求放在不同的冷柜中。其他人不得隨意操作或調(diào)控冷柜。 C 展示柜頂部和島柜冷氣排出口上方不得放置任何物品。保持冷柜的內(nèi)外清潔。 F 上貨陳列商品時,嚴禁貨箱放在柜體邊緣,也不得在柜體邊緣敲打結(jié)冰的食品。 G 物業(yè)處值班人員每 2 小時每天應(yīng)對冷柜和外置壓縮機的運行情況、柜內(nèi)運行溫度、柜內(nèi)商品陳列情況、外表衛(wèi)生等重要內(nèi)容,進行巡視檢查 1 次,并記錄檢查情況和 溫度數(shù)據(jù)。 M 門店停止?fàn)I業(yè)后,及時關(guān)閉展示柜的照明燈光,并將其與島柜的夜幕簾拉上,防止冷氣泄漏,沒有夜幕簾的冷柜,其存放的商品需及時轉(zhuǎn)移入冷庫內(nèi)冷藏。并將柜體內(nèi)外的衛(wèi)生搞好。 B 冷柜維護員應(yīng)熟悉冷柜的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、電路與電氣元件特點、工作原理和特性。 C 設(shè)備維護員應(yīng)將冷柜的運行情況檢查當(dāng)作賣場巡視的重要內(nèi)容,如發(fā)現(xiàn)冷柜內(nèi)商品陳列不合規(guī)范,堆積過高或蓋住了回風(fēng)槽、柜體衛(wèi)生差等。 D 保持柜體內(nèi)外的清潔,及時清除回風(fēng)槽內(nèi)的雜物和污垢。由物業(yè)處當(dāng)天通知生鮮部進行,冷柜維護員到場指導(dǎo)監(jiān)督。要求保持柜體的清潔 和美觀。 C 保持展示柜照明燈光的良好狀態(tài),及時抹除燈管與燈管護套上的灰塵與污跡,清除燈管套內(nèi)的死蚊、死蠅及其它雜物。冷柜上不能看到有血跡、污物和油漬。 F 及時清除柜緣的貼紙痕跡以及破碎、變色的價格標(biāo)簽、招貼畫等。 H 柜內(nèi)商品陳列整齊,不得超出標(biāo)高線。 M 冷柜蒸發(fā)器每個月清洗一次,并清除掉入柜內(nèi)的零碎食品和其它雜物。 ( 4)、獎懲辦法: A 每臺冷柜的日常清潔衛(wèi)生由生鮮處(課)指定專人負責(zé),如清潔衛(wèi)生不合規(guī)范,達不至日常管理的要求,則每次扣罰責(zé)任人 1 點,生鮮處負有檢查督促的責(zé)任對柜組課長每次處罰黃卡 2 張,生鮮處長每次黃卡 1 張,店長通報批評 1次。如生鮮處未組織人進行,則該冷柜所在生鮮課長每次扣罰 1 點,生鮮處長黃卡 1張。應(yīng)根據(jù)不同熟食的不同溫度要求, 將其分別放在不同的熱柜中。 C 嚴禁將變質(zhì)、腐爛的食品和易燃易爆、有強烈腐蝕性的物品放入熱柜中。 E 通電一段時間后,燈具及燈具罩等溫度較高,切勿用手觸摸,以免燙傷;在顧客選購商品時,請?zhí)嵝杨櫩筒灰獙㈩^伸入帶防護罩的柜內(nèi),將其它雜物掉入熱柜中。 G 營業(yè)結(jié)束,及時關(guān)閉熱柜照明、電加熱和總電源,避免能源浪費。及時抹掉柜體上的水、油或其它污跡等清潔衛(wèi)生工作。發(fā)現(xiàn)水位控制失靈,須立即報告設(shè)備人員檢查,嚴禁擅自關(guān)閉進水閥門或在停水期間啟動運行。 B 熱柜維護員應(yīng)熟悉熱柜的結(jié)構(gòu)特點、運行原理和工作特性,詳讀該產(chǎn)品的使用說明書,能排除一般的運行故障。必須及時通知生鮮處,追究責(zé)任人和檢查人的責(zé)任,并可做出適當(dāng) 的處罰。 ( 3)、衛(wèi)生規(guī)范: A 門店生鮮處應(yīng)指派固定人員負責(zé)每一臺熱柜的日常管理和清潔衛(wèi)生。 B 每天在陳列商品前要用干凈抹布將柜內(nèi)底板和玻璃抹一次,做到用潔白的毛巾擦抹而毛巾上無污跡。 C 隨時清理掉散落在盤、盆外的食品,并抹除盤、盆和底板上的油水痕跡,保持商品陳列飽滿、整齊。熱柜維護員到場指導(dǎo)和督促。 B 清潔衛(wèi)生不合規(guī)范,達不至日常管理的要求,則每次扣罰責(zé)任人 1 點,生鮮處負有檢查督促的責(zé)任人(課長)每次扣罰黃卡 2 張,生鮮處長黃卡 1 張,店長通報批評 1 次。 D 每月的熱柜徹底清潔工作如生鮮處所派員工拒絕 參與,每次扣罰 1 點,如生鮮處未組織人進行,則該熱柜所在生鮮課長每次扣罰 1 點,生鮮處長黃卡 1張。 冰箱(冰柜)和保鮮柜 ( 1)、日常管理與維護保養(yǎng): A 冰箱、冰柜和保鮮柜是生鮮區(qū)用于陳列、貯放冰激凌、飲料和其它食品的設(shè)備,應(yīng)放置在空氣流通、陰涼、干燥的地方,應(yīng)避免陽光直射和環(huán)境溫度過高的地方,冰箱、冰柜和保鮮柜是屬于連續(xù)運行的設(shè)備,其日常管理和衛(wèi)生由使用部門指定操作員工中的固定人員負責(zé)。理貨員將商品放 入冰柜或保鮮柜陳列儲存時,不能將原裝箱、框放置在冰柜的邊緣,存、取商品時動作要輕柔,防止損壞設(shè)備。 B 維護員在進行賣場巡視時,要檢查冰箱、冰柜和保鮮柜的運行情況,要檢查是否有異味產(chǎn)生和異常噪音,如遇設(shè)備發(fā)生故障,要馬上轉(zhuǎn)移商品,防止商品變質(zhì),也不要讓設(shè)備帶病運行。 E 及時清除箱、柜內(nèi)的碎冰或其它雜物,使用 時關(guān)閉柜門、蓋時動作要輕柔,還要防止別的車、重物對柜體的碰撞,以免損傷柜體。保持柜體的清潔,玻璃的明亮。 ( 2)、衛(wèi)生規(guī)范: A 不得在柜頂放置任何別的物品,也不行在柜表面張貼無關(guān)貼紙、涂寫無關(guān)文字、圖表和其它記號。 C 及時清理冷凝器上灰塵、油漬和積垢,以防影響散熱效果。 ( 3)、獎懲辦法: A 日常管理與衛(wèi)生達不到規(guī)范要求,每次扣罰責(zé)任人 1 點,相關(guān)課長扣罰 1點,生鮮處長黃卡 2 張。屬于維護員未執(zhí)行物業(yè)處長維修指令的,每次扣罰該維護員 1 點。 B 設(shè)備在使用過程中,要防止油水濺入電控部分,造成電路短路或燒壞發(fā)熱管。導(dǎo)出殘油,要清除爐內(nèi)殘渣,洗凈托盤。 ( 2)、 衛(wèi)生規(guī)范 A 保持烤雞爐箱體和抽油煙機管路表面的清潔。還要將爐內(nèi)的殘油殘渣清除干凈,將烤雞爐外部擦拭干凈,特別是擦凈玻璃,保持玻璃的明亮。 B 未及時解決設(shè)備故障,組織維修,每次扣罰物業(yè)處長 1 點。 B 絞肉機在使用前應(yīng)檢查絞刀、圓盤及附件是否裝好。 C 絞肉機開機空載運行正常后,才能將碎肉放入進口,嚴禁將未經(jīng)切碎的大塊肉放入機內(nèi),更不能將碎骨或其它剛硬物件帶入機內(nèi)。 D 起動后,手及其它外來物件不得伸入絞肉機內(nèi),也不得將變質(zhì)有異味的肉放入絞肉機內(nèi),以影響商品的品質(zhì)。 F 用完后,要立即切斷電源,并拔出電源插頭,拆下所有可拆的部件,清洗絞肉機。 G 設(shè)備發(fā)生故障,應(yīng)停止使用,檢查故障原因,并立即組織維修。 B 設(shè)備發(fā)生故障,由物業(yè)處立即組織進行維修。 ( 3)、 衛(wèi)生規(guī)范: A 保持機體表面的清潔、光亮。 防止微生物在設(shè)備內(nèi)滋長。 ( 4)、 獎懲辦法: A 操作使用絞肉機須按操作要求進行,否則造成的損失由操作者承擔(dān),并對責(zé)任人每次扣罰 1 點的處罰。 C 設(shè)備進行及時維護,未及時解決設(shè)備故障,組織維修,每次扣罰物業(yè)處長1 點。 B 切片機安裝場地應(yīng)保持整潔有序,不得在雨中或潮濕狀態(tài)下使用,切片機周圍嚴禁放置易燃易爆物品,如汽油、煤油、涂料、香蕉水、瓦斯、粘合劑等,以防開關(guān)機時產(chǎn)生電火花引發(fā)安全事故。檢查切片機附件是否裝好,并設(shè)定切片厚度。切片完成后要將刀片放回防護圈內(nèi),并關(guān)閉刀片電源,拔出電源插頭。在操作切 片機時,應(yīng)兩腳站穩(wěn),保持身體平衡,嚴禁疲勞操作。 F 每次用完后都要清洗,清洗時應(yīng)將刀片放回防護圈內(nèi),拔出電源插頭,不能用水直接沖洗,清洗后必須加潤滑油,并檢查各部位是否運轉(zhuǎn)正常。維修維護時,刀片必須放回防護圈內(nèi)。 B 刀片要經(jīng)常研磨、保養(yǎng), 使其保持最佳切削狀態(tài)。 D 設(shè)備發(fā)生故障,物業(yè)處應(yīng)立即維修,嚴禁設(shè)備帶病運行。 B 每次用完后及時將切片機清洗干凈,擦干水漬,打潤滑油,檢查各部位是否能正常運行。 ( 4)、 獎懲辦法: A 操作使用切片機須按操作要求進行,否則造成的損失由操作者承擔(dān),并對責(zé)任人處以每次扣罰 1 點的處罰。 C 未及時對切片機進行維護,或未及時解決設(shè)備故障,組織維修,每次扣罰 物業(yè)處長 1 點。 B 使用前應(yīng)先放好保鮮膜,插上電源插頭,打開電源開關(guān)。預(yù)熱后,不許用手和利器接觸發(fā)熱板。 D 包裝機使用時間長后,會產(chǎn)生大量靜電,拔出電源后,將機體接地導(dǎo)走靜電后再重新使用。嚴禁長時間開啟處于待用狀態(tài)。清潔時不得用水直接沖洗機體。 G 設(shè)備出現(xiàn)故障,立即組織維修,不得將有問題的包裝機投入使用。 ( 2)、 維護保養(yǎng): A 門店物業(yè)處對包 裝機的維護負有責(zé)任。 C 包裝機出現(xiàn)故障,須立即聯(lián)系物業(yè)處組織維修。 B 嚴禁濺入水、油或其它液體,以免造成發(fā)熱件和電控部件的故障。 ( 4)、 獎懲辦法: A 包裝機的日常管理和衛(wèi)生未達到規(guī)定要求,或出現(xiàn)設(shè)備故障未及時通知物業(yè)處,每次扣罰責(zé)任人 1 點,相關(guān)的課長扣罰 1 點,生鮮處長黃卡 1 張。 制冰機 ( 1)、 日常管理與操作規(guī)范: A 制冰機應(yīng)安裝在室內(nèi)平整、堅實的地面上,四周空氣流通,環(huán)境清潔,環(huán) 境溫度 3~ 40℃。 B 制冰機屬于連續(xù)運行設(shè)備,設(shè)備的開關(guān)、維修保養(yǎng)由物業(yè)處指派固定人員負責(zé),其它人不得隨意操控設(shè)備;日常管理和衛(wèi)生由生鮮處指定固定使用人員負責(zé),由水產(chǎn)柜組主管負責(zé)檢查督促。 D 制冰機在運轉(zhuǎn)過程中, 操作人員應(yīng)通過壓縮機油鏡檢查壓縮機曲軸箱油位的情況,并時常注意是否有如下異常噪音: 1)冷凝風(fēng)葉、管路碰撞的振動; 2)壓縮機底腳松動; 3)齒輪箱驅(qū)動馬達或傳動皮帶松動; 4)水泵運轉(zhuǎn)不正常噪音。 F 開關(guān)儲冰箱門和取冰時動作要輕柔,以防儲冰箱和出冰口變形。 G 每周要把制冰機頂部清洗一次,清洗后要檢查設(shè)備各部位是否運轉(zhuǎn)正常,保持設(shè)備的清潔狀態(tài)。 M 冷凝器散熱翅片應(yīng)保持干凈整齊,無破損、變形、倒邊等現(xiàn)象。這樣,系統(tǒng)內(nèi)大部份制冷劑已收入冷凝器內(nèi)。 B 制冰機的維護維修由門店物業(yè)處負責(zé),對制冰機進行維護時,首先應(yīng)切斷電源,以免發(fā)生觸電傷害事件,清洗時 不能將濺到電器部件上,避免發(fā)生短路故障,儲冰箱內(nèi)不得留有殘冰,以免受到清洗濟或消毒液的污染。 D 如制冰機出現(xiàn)故障,應(yīng)立即組織維修。 ( 3)、 衛(wèi)生規(guī)范: A 保持機體的整潔,不得在機體表面張貼、涂寫無關(guān)文字、圖表及其它符號。 B 保持制冰機周圍場地的衛(wèi)生, C 保持設(shè)備內(nèi)外的清潔狀態(tài),每班不得少于一次清潔,用抹布擦拭機體外表的灰塵和污跡,保持機體表面的清潔和光亮。 ( 4)、 獎懲辦法: A 日常管理和清潔衛(wèi)生未達到規(guī)范要求,每次扣罰責(zé)任人 1 點,負責(zé)檢查督促或相關(guān)課長扣罰 1 點,生鮮處長黃卡 2 張。 立式炒灶、搖擺湯爐、油炸爐 ( 1)、 日常管理與維護保養(yǎng): A 設(shè)備的日常管理由門店生鮮處負責(zé),生鮮處應(yīng)制訂該設(shè)備的日常管 理制度,指定使用者為第一責(zé)任人,并指派本處主管每天對設(shè)備的日常管理情況做不定時檢查,將檢查情況記錄在案。 B 如炒灶使用液化氣,氣罐與灶具不能放置在同一間房內(nèi),防止因溫度過高,形成安全隱患。 C 灶爐的容器在使用前必須進行清潔,防止影響食品品質(zhì)。 D 在使用爐灶時,其它如盆、瓢、勺等不能亂放,更不能將油滴落在灶臺上。 E 在關(guān)閉爐灶時 ,應(yīng)先關(guān)閉鼓風(fēng)機開關(guān),然后再關(guān)液化氣。 G 油炸爐在使用完畢后,應(yīng)拔出電源插頭,倒出殘油,清除油渣,并用抹布抹除外表油污。 M 物業(yè)處對爐灶的維護和保養(yǎng)負有責(zé)任,如液化氣管有皮層剝落或漏氣,應(yīng)予及時更換或維修。 B 保持場地的清潔衛(wèi)生,勿將垃圾清掃入排水溝。 D 每周對抽油煙機、罩和管路進行徹底的清潔,要求無油漬和煙塵。 B 抽、排油煙機、罩和管路的清潔衛(wèi)生不合規(guī)范,每次扣罰責(zé)任人 1 點,相關(guān)課長扣罰 1 點,生鮮處長黃卡 2 張。 D 隨意擺放液化汽罐,每次扣罰責(zé)任人 1 點,相關(guān)課長扣罰 1 點,生鮮處長黃卡 2 張,店長通報批評。門店物業(yè)處對電烤爐的維修負責(zé)。電源電壓必須 符合設(shè)備銘牌上的電壓要求,且電源開關(guān)下面不得堆放雜物影響操作。 D 在使用過程中,如出現(xiàn)限溫器動作和異常情況時,必須立即停機,報告物業(yè)處,經(jīng)檢查排除故障后才可繼續(xù)使用。 E 質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的設(shè)備故障,物業(yè)處在接到操作人員的故障報告后,應(yīng)立即與設(shè)備供應(yīng)商 取得聯(lián)系,修復(fù)設(shè)備。 G 每天工作完畢后,用不含腐蝕性清潔劑的濕毛巾清潔爐體表面及電源引出線表面。也不能用水直接沖洗,以免破壞電氣性能。 H 每次的維修維護工作,物業(yè)處都應(yīng)有詳細的書面記錄。 B 保持爐體外表的清潔明亮,嚴 禁在爐體上涂寫、粘貼不相關(guān)的字、畫或符號。每班一次對表面進行擦拭清潔工作。 ( 3)、 獎懲辦法: A 所有操作人員必須按操作規(guī)范進行烘烤食品操作,如違規(guī)操作造成設(shè)備損壞,將追究責(zé)任人的經(jīng)濟賠償。 C 設(shè)備發(fā)生故障,操作人員未及時報告物業(yè)處而繼續(xù)使用設(shè)備的,每次扣罰該操 作員工黃卡 2 張。物業(yè)處長指定維護員進行維修,維護員未進行,扣罰該維修員黃卡 2 張。門店物業(yè)處負維修責(zé)任。設(shè)備所用電源電壓必須與設(shè)備銘牌標(biāo)示一致。 C 三相電源機型的攪拌機在投入使用前要試機檢查其轉(zhuǎn)向是否與標(biāo)示方向相符,如轉(zhuǎn)向不符,則應(yīng)調(diào)整相序三相中任意兩相。攪拌機的器具和轉(zhuǎn)速按如下標(biāo)準選擇: 1)蛇形攪拌器:適用和面和粘性較大的固體食品,采用低速。 3)花蕾形攪拌器:適用液態(tài)狀食物,如奶油、打蛋等,用高速。絞肉時,嚴禁用高速絞肉。壓揉面機運轉(zhuǎn)時,應(yīng)注意如下事項: 1)不得將手或其它硬物伸入壓輥之間,以免夾傷或損壞機器。 4)機器工作一段時間后,應(yīng)待冷卻后再啟動。
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