【正文】 方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時(shí)，電表讀數(shù)： __________度。 ⑶ 物業(yè)管理費(fèi)：按產(chǎn)權(quán)面積 (建筑面積 )為每月 __________元 /M3，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣 __________元。 ⑷ 公攤水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時(shí)繳交。 乙方需按規(guī)定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)其他相關(guān)費(fèi)用。超過(guò) __________日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退還押金，并保留進(jìn)一步追償損失的權(quán)利。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同，不退還押金，并要求乙方賠償損失。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過(guò)程存在可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全 (如破壞承重墻結(jié)構(gòu)，等 )或違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)阻止 。如施工過(guò)程已對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全造成不良影響，甲方有權(quán)向 乙方追償相關(guān)損失。如進(jìn)行出賣(mài) (轉(zhuǎn)讓 )時(shí)，需提前 1 個(gè)月告知乙方，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 ⑷ 甲、乙雙方在租賃期間，無(wú)論何方欲提前終止合同，均需提前 _______個(gè)月告知對(duì)方。要求提前終止合同的一方，應(yīng)當(dāng)賠償另一方 _____個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致，則原有租賃合同繼續(xù)履行。乙方對(duì)房屋租賃期間使用范圍內(nèi)的人、財(cái)、物安全負(fù)責(zé)。 ⑵ 合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。乙方對(duì)房屋裝修或改造過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不包括在租金內(nèi)。合同到期不再續(xù)租時(shí)，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費(fèi)用。 ⑶ 乙方需按有關(guān)規(guī)定，將所實(shí)施的裝修、改造方案，及時(shí)送報(bào)消防、物業(yè)等有關(guān)部門(mén)審批。 ⑷ 房屋屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所，不具備廚房、臥室等功能。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方經(jīng)甲方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。 ⑹ 乙方不得私自將租賃物進(jìn)行抵押、買(mǎi)賣(mài)。 第五條 合同的變更 甲、乙雙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。 本合同的某項(xiàng)條款需要變更或補(bǔ)充時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。接到函件的一方應(yīng)在函件送達(dá)后 _______日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)對(duì)方 。 第六條 合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、留有指紋 (或公章 )后立即生效，即具有法律效力。 本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商 。 甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。小區(qū)物業(yè)管理中心備份復(fù)印件壹份。 第一條 房屋基本情況 甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 )坐落于位于第 _______層，建筑面積 ___________平方米。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第四條 租金及付款方式 該房屋月租金為 ____________元整 (不含稅 )。租金每乙方必須于上次租金期前一周內(nèi)將下個(gè)半年度租金 交付給甲方。 第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)其租賃房屋及其附著設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)檢修。 租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： ： ： ： (由乙方自付 ) 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。甲方按本合同附件設(shè)施表驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施，確定其完整性，并確認(rèn)乙方無(wú)任何拖欠費(fèi)用后，退還乙方押金。 第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償 。 、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 。 _______個(gè)月 。 。 如乙方違約提前退房，甲方不退押金。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金 ___%向乙方加收滯納金。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十六條 本合同連同附表共 ____頁(yè)，一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí) ___份，均具有同等效力，雙方簽字生