【正文】 依照投資少見(jiàn)效快的原則，總體規(guī)劃，分期建成，達(dá)農(nóng)資采購(gòu) 汽車運(yùn)輸 搬運(yùn)入庫(kù) 進(jìn)庫(kù)登記 儲(chǔ)存 出庫(kù)登記 搬運(yùn)出庫(kù) 汽車配送 經(jīng)營(yíng)點(diǎn) 農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 到設(shè)施完善，檔次較高的交易和流通市場(chǎng)。 （ 1）服從城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，滿足農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村居民生活需要。 （ 3）安全可靠，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。 農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）倉(cāng)庫(kù)。 （ 2）地面。采用 20cm 混凝土澆筑，澆筑面積共計(jì) 2380 平方米。設(shè)置于東南角，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積各 20 平方米。在場(chǎng)院東側(cè)及進(jìn)貨場(chǎng)道路兩側(cè)實(shí)施綠化工程，綠化面積為 378 平方米。配備合理的供水系統(tǒng)，設(shè)置自來(lái)水供水點(diǎn)。排污管道（溝）盡量采用直排式，減少?gòu)澋狼矣泻侠砥露?。配備清潔墻面、地面和設(shè)施設(shè)備的沖洗裝置。配備滿足 用電負(fù)荷、安全的供電設(shè)施。統(tǒng)一配備照明燈，室內(nèi)集配區(qū)應(yīng)設(shè)置應(yīng)急燈。 （ 7）消防設(shè)施。 節(jié)能減排措施 企業(yè)節(jié)能減排是一項(xiàng)綜合技術(shù)，是一項(xiàng)系統(tǒng)管理工程，節(jié)能減排的效益是通過(guò)企業(yè)群體意識(shí)，是所有部門的共同努力，協(xié)調(diào)配合而達(dá)到的。項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)較為成熟先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏保鮮工藝技術(shù)，各項(xiàng)節(jié)能指標(biāo)均達(dá)到或超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)于可循環(huán)利用的能源，要做到盡力回收利用，以節(jié)省開(kāi)支。 （ 4）生活用房室內(nèi)設(shè)計(jì)采用有效的自然通風(fēng)，改善建筑物內(nèi)空氣的品質(zhì)，降低能耗，達(dá)到綠色節(jié)能目標(biāo)。 （ 6）合理安排工作時(shí)間，以提高設(shè)備利用率，減少打開(kāi)庫(kù)門的次數(shù)，盡量保護(hù)庫(kù)內(nèi)低溫狀態(tài)，降低設(shè)備耗電等。 （ 8）采用延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥，選用陶瓷芯片水嘴，采用銅農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 質(zhì)截止閥，以改善飲用水水質(zhì)，并減少跑冒滴漏，節(jié)約用水。 （ 10）根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，盡量采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型設(shè)備。 （ 11）養(yǎng)成節(jié)電、節(jié)水的良好習(xí)慣。 本項(xiàng)目 主要的建設(shè)內(nèi)容如下： 改擴(kuò)建農(nóng)資配送中心 1個(gè)。 重建磚混彩鋼瓦屋面結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù) 3幢 4007平方米 、辦 公樓及職 工住房 1 幢 168 平方米，道路及場(chǎng)地硬化 2380 平方米，衛(wèi)生間和浴室 40 平方米， 實(shí)施 綠化工程 378 平方米，建設(shè)消防、供 排水、供電等附屬設(shè)施。 項(xiàng)目分月實(shí)施進(jìn)度安排 （ 1） 2020 年 6 月前開(kāi)展項(xiàng)目前期工作。 （ 3） 2020年 6—7月完成試運(yùn)營(yíng)、驗(yàn)收。 節(jié)能管理 本項(xiàng)目定員編制中設(shè)有專人 負(fù)責(zé)節(jié)能工作，其任務(wù)是制定規(guī)章制度，節(jié)能措施和監(jiān)督檢查，主要考慮節(jié)水、節(jié)電，減少交易產(chǎn)品浪費(fèi)。綠化帶建設(shè)主要目的是美化批發(fā)市場(chǎng)環(huán)境，減少塵土飛揚(yáng)，調(diào)節(jié)小區(qū)氣候。 “三廢 ”處理 （ 1） 廢水：擬建項(xiàng)目的廢水主要是生活廢水類別，就近直接排入城區(qū)污水排放系統(tǒng)管網(wǎng)，設(shè)一座清洗池清洗市場(chǎng)地面污水。 （ 3） 廢氣：農(nóng)資配送中心無(wú)廢氣產(chǎn)生渠道。 設(shè)計(jì)原則 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全，勞動(dòng)衛(wèi)生方面的政策法規(guī)，切實(shí)做到勞動(dòng)安全與衛(wèi)生工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)的 “三同時(shí) ”制度，對(duì)影響職工安全衛(wèi)生的有害因素，采取綜合措施，改善工人工作的勞動(dòng)衛(wèi)生條件，做到有針對(duì)性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，保證工廠的安全生產(chǎn)和職工的身心健康。 職業(yè)安全措施 主要危害因素分析 主要危害因素可分為兩類，其一為自然因素形成的危害或不利影響，一般包括地震、不良地質(zhì)、暑熱、冬季低 溫、雷擊等因素；其二為營(yíng)業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的危害，包括有害物質(zhì)、火災(zāi)爆炸事故、機(jī)械傷害事故及電傷、墜落等各種因素。 ② 不良地質(zhì) 不良地質(zhì)對(duì)建構(gòu)筑物的破壞作用較大，甚至影響人員安全。 ③ 雷擊 雷擊能破壞建 構(gòu)筑物和設(shè)備，并可能導(dǎo)致火災(zāi)和爆炸事故的發(fā)生，廠區(qū)內(nèi)高大露天設(shè)備及建、構(gòu)筑物在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮防雷設(shè)施，以防止雷擊。 ⑤ 其它 暴雨和洪水威脅工廠安全，其作用范圍大，為防止雨水的存積，避免形成內(nèi)澇，設(shè)計(jì)中在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置雨水排水系統(tǒng)。 ⑵ 營(yíng)運(yùn)過(guò)程中危害因素分析 該項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程存在著不同品 種和不同程度的危害因素，主要包括火災(zāi)爆炸事故、電傷、墜落等各種因素。例如電器電纜的火災(zāi)危險(xiǎn)。 ② 電傷危險(xiǎn)性分析 生產(chǎn)過(guò)程中由于有大量帶電設(shè)備及各式高低壓電氣設(shè)備，生產(chǎn)操作過(guò)程差，發(fā)生誤操作或漏電，就會(huì)引發(fā)觸電事故。 ③ 墜落危險(xiǎn)性分析 因檢查及維修需要，工作人員須定期、不定期登上高大設(shè)備或建構(gòu)筑物，使得發(fā)生墜落的機(jī) 會(huì)大大增加。 為了防止冬季低溫造成的危害，主要建構(gòu)筑物內(nèi)均設(shè)置集中供暖設(shè)施，經(jīng)采取措施后，項(xiàng)目?jī)?nèi)工作地點(diǎn)及休息室內(nèi)的溫度均可滿足有關(guān)的要求。 農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 ② 關(guān)于防雷 為了防止雷擊造成的危害，對(duì)第二類及第三類建構(gòu)筑物 及其它設(shè)施按規(guī)范要求采取相應(yīng)的防雷措施。 為了防止內(nèi)澇，及時(shí)排出雨水，避免積水，毀壞建筑物，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)相應(yīng)的場(chǎng)地雨水排除系統(tǒng)。 ① 防火防爆 在平面布置中嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)防火防爆的安全規(guī)定，各區(qū)域裝置及建筑物間考慮足夠的防火安全間距，并 布置相應(yīng)的消防通道； 建筑物周圍安裝避雷設(shè)施，設(shè)備和管道安裝可靠的防靜電措施； 在電氣設(shè)計(jì)中，在爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性場(chǎng)所嚴(yán)格按照環(huán)境的危險(xiǎn)性質(zhì)，根據(jù)有關(guān)規(guī)程配置相應(yīng)的電氣設(shè)備和燈具； 在消防給水設(shè)計(jì)中，根據(jù)有關(guān)規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的消防管道、消防水池、消火栓等裝置。 ③ 其它安全措施 有危險(xiǎn)的場(chǎng)所或部位擬設(shè)置相應(yīng)的安全欄桿、網(wǎng)、罩、蓋板等防護(hù)設(shè)施，并設(shè)置必要的安全色和安全標(biāo)志及事故照明設(shè)施。保護(hù)工作人員的身體健康 ， 要求 配送中心 管理者與社會(huì)各界密切配合，為 工作人員 的日常生活，人身安全等諸多方面提供保障。人員混雜，是刑事犯罪的易發(fā)區(qū)域 ，中心 的安全 保衛(wèi)工作不僅關(guān)系到 農(nóng)資物流 的正常運(yùn)行，同時(shí)也直接關(guān)系到廣大經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。 第九章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 企業(yè)組織管理與勞動(dòng)定員 （ 1） 工作制度 根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝要求和生產(chǎn)特點(diǎn)，采用單班工作制，每班工作 8 小時(shí)，特殊崗位實(shí)行全天工作制。 （ 2） 勞動(dòng)定員 該項(xiàng)目需勞動(dòng)人員 4 人，其中管理人員 1 人，一般工作人員 3 人。所有從業(yè)人員要求實(shí)行先培訓(xùn)后上崗的制度。 培訓(xùn)方式 農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 （ 1） 選擇 管理人員 在管理較好的相似 工作崗位 上進(jìn)行為期不少于兩個(gè)月的培訓(xùn)； （ 2） 在 倉(cāng)庫(kù)建筑安裝過(guò)程中 ，選派 管理 人員 不定期深入現(xiàn)場(chǎng)了解倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)情況， 熟悉 內(nèi)部 性能， 掌握 內(nèi)部 結(jié)構(gòu) 和 工作原理參數(shù)； （ 3） 工人上崗前應(yīng)集中進(jìn)行生產(chǎn)操作和技術(shù)安全培訓(xùn)，要具備獨(dú)立操作和正確處理 工作 中出現(xiàn)的技術(shù)安全問(wèn)題的能力； （ 4） 凡上崗人員必須進(jìn)行理論、技術(shù)操作的嚴(yán)格考核，不合格者不準(zhǔn)上崗。 主要管理人員、技術(shù)骨干由公司內(nèi)部協(xié)調(diào)解決，其他工作人員從大中專畢業(yè)生及社會(huì)勞動(dòng)力市場(chǎng)中招聘解決。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過(guò)招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。 農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 工程管理 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《省＜中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法＞實(shí)施辦法》、《省基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作的暫行規(guī)定》和國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃實(shí)施意見(jiàn)等規(guī)定，要加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的管理。工程 竣工決算應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目單位內(nèi)部審核后，委托有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)復(fù)審 ； （ 6） 實(shí)行項(xiàng)目投資包干制，按批準(zhǔn)的預(yù)算投資額包干使用，規(guī)劃設(shè)計(jì)的建設(shè)內(nèi)容與各項(xiàng)投資必須到位，建設(shè)任務(wù)必須如期保質(zhì)保量完成，超支部分及時(shí)解決 ； 農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 （ 7） 實(shí)行工程竣工驗(yàn)收備案制度。未辦理竣工驗(yàn)收的工程，不準(zhǔn)交付使用。結(jié)合本工程具體內(nèi)容，對(duì)招標(biāo)工作的初步計(jì)劃安排如下： 招標(biāo)依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（中華人民共和國(guó)主席令第 21 號(hào)， 1999 年 8 月 30 日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò)， 2020 年 1 月 1 日起施行） ； （ 2） 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 3 號(hào)令， 2020 年 5 月 1 日發(fā)布并施行） ； （ 3） 《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 9 號(hào)令 ， 2020 年 6月 18 日發(fā)布并施行） 。 招標(biāo)組織形式 農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 本項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)形式，即由項(xiàng)目法人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。 在招標(biāo)文件發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人單位或其他組織均可以投標(biāo)，投標(biāo)單位少于 3 個(gè)時(shí)，重新進(jìn)行招標(biāo)。 標(biāo)包劃分 土建工程。 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 目，也不允許將中標(biāo)的項(xiàng)目分解后向 他人轉(zhuǎn)讓。 （ 2）各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用費(fèi)率按《 xx 建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南》（ 2020 版）、《 xx 建筑工程造價(jià)信息網(wǎng)》的有關(guān)參數(shù)規(guī)定執(zhí)行。 （ 4）《 xx 建筑工程消耗量定額》、《 xx 建筑裝飾裝修工程消耗量定額》、《 xx 安裝工程消耗量定額》、《 xx 建筑工程措施和項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》、《 xx 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)原則》。 （ 6）其他費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)（ 1996） 628 號(hào)文件發(fā)布的 “市政工程可行性研究投資估算編制辦法 ”的有關(guān)規(guī)定和 xxx 有關(guān)資料計(jì)算。其中：建筑工程投資 萬(wàn)元，占總投資的 %；其他費(fèi)用 萬(wàn)元，占總投資的 %。 （ 2）辦公及職工宿舍（含水電）： 建設(shè)磚混結(jié)構(gòu) 辦公及職工 住房 168平方米， 按 1800元 /平方米計(jì)算，估算投資 。 （ 4）綠化工程： 實(shí)施綠化工程 378平方米， 按 120元 /平方米計(jì)算，估算投資 。 （ 1）建設(shè)期貸款利息：貸款 500 萬(wàn)元，年息按 1%計(jì)算，費(fèi)用 50 萬(wàn)元。 （ 3）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：按建安工程費(fèi)的 3%計(jì)算，費(fèi)用 30 萬(wàn)元。 農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 （ 5）工程監(jiān)理費(fèi)：按建安工程費(fèi)的 2%計(jì)算，費(fèi)用 20 萬(wàn)元。 （ 7）工程其它不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：按建安工程費(fèi)的 5%計(jì)算 ，費(fèi)用 萬(wàn)元。 項(xiàng)目建成投入使用后，正常年上繳稅金 90 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) 90萬(wàn)元，投資利稅率為 12%，投資利潤(rùn)率為 11%。 （ 1）有利于 xxx城市建設(shè)規(guī)劃的整體推進(jìn)，加速城市信息化和現(xiàn)代化建設(shè)； （ 2）優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從 而提升 xxx城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力； （ 3）實(shí)現(xiàn)物流合理化，緩解交通擁擠、堵塞、噪聲等城市問(wèn)題，體 現(xiàn) 可持續(xù)發(fā)展要求，利于城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)； （ 4）充分利用企業(yè)經(jīng)濟(jì)資源、自然資源與社會(huì)資源，合理利用農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 人力、物力和財(cái)力，取得最佳經(jīng)濟(jì)效益； （ 5）該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)，一定程度上帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，提高人民生活水平。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。 農(nóng)資配送中心改擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1