成都市房地產(chǎn)開發(fā)項目報建開發(fā)流程詳解-閱讀頁
2024-12-13 17:02本頁面
【正文】 審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。 不需要發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求） 1 份； （ 2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的 設計紅線圖 4 份。 建設單位應依據(jù)規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內容的真實性及準確性由建設單位負責。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持的《建設用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。 用地面積和用地性質及土地權屬不發(fā)生改變的建設項目，不需發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。 7 C、 申請建筑方案審查須知 一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？ 建筑設計總平面圖（ 1:500 或 1:1000） 4 份； 建筑設計方案（含平、立、剖面圖） 2 套； 規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（ A3 幅面）。 其它需要說明的圖紙、文件等。 經(jīng)審核需要修改的，則退回設計方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。 總平面圖需加蓋相應資質的設計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術經(jīng)濟指標。 建筑設計方案總平圖表達信息應全面準確，具體內容如下： （ 1）建設項目各項經(jīng)濟技術指標：除標明規(guī)劃設計條件中規(guī)定的內容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標注在總平圖中； （ 2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱； 8 （ 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)； （ 4）標明躍層部份、躍層范圍； （ 5）準確標明架空層位置、范圍和功能； （ 6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內部的交通組織； （ 7）綠地布置及集中綠地位置； （ 8）配套設施位置及面積； （ 9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設項目，總平圖的設計說明中應有日照分析的
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