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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解二-閱讀頁

2024-12-13 10:32本頁面
  

【正文】 可證》的項目,核發(fā)以下資料: ( 1)蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的規(guī)劃設計條件(或規(guī)劃設計要求) 1 份; ( 2)蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的設計紅線圖 4 份。 規(guī)劃設計條件或規(guī)劃設計要求中,規(guī)劃分局應明確是否需要作效果圖,并應規(guī)定效果圖幅面( A3 幅面)。 市勘測院出具的勘測放線內(nèi)部資料,在《建設工程規(guī)劃許可證》辦理完畢后須移交執(zhí)法監(jiān)督局。 當新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時,總平圖的設計說明中應有日照分析的結(jié)論。 (二)審批程序: 窗口工作人員按標準查驗必備文件,受理報建,并將報建材料交分局經(jīng)辦人。( 5 個工作日) 分局經(jīng)辦人報分局業(yè)務辦公會審查,并簽發(fā)建筑方案總平、 方案圖或方案審查意見通知書。( 1個工作日) (三)核發(fā)的審批文件: 經(jīng)審核同意的: ( 1)核發(fā)蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套; ( 2)工程項目坐標放線通知單 1 份。 備注: 送審的圖紙應符合規(guī)范化要求,需 加蓋設計 單位的出圖章和注冊建筑師章; 為減少建設單位的圖紙修改,充分聽取建設單位的意見,提供高效、高質(zhì)的服務,應加強規(guī)劃咨詢服務,大力推行 “三方會審 ”、上門服務等人性化服務 制度 。 分局經(jīng)辦人在施工圖審查時,應同時對坐標放線資料進行核驗。 國土權(quán)屬文件: ( 1)出讓土地:提供國土證或國土出讓合同復印件 1 份(提供原件核驗確認后退回); ( 2)劃撥土地:提供國土證或國土劃拔決定書復印件 1 份(提供原件核驗確認后退回)。 《建設工程施工圖設計文件審查批準書》復印件 1 份(提供原件核驗確認后退回)。 市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。 其它需要說明的圖紙、文件等。( 1 個工作日) 分局經(jīng)辦人初審資料,確認無誤后報請分局副局長、分局局長簽發(fā)《建設工 程規(guī)劃許可證》,并將發(fā)證材料移交窗口工作人員。( 1 個工作日) 建設單位返回繳費通知單(蓋有市建行已收款憑證章),經(jīng)窗口工作人員查驗無誤后,核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”(騎縫章)的建施總平圖 1 份。 備注: 建設單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。 ( 3)臨街及重要節(jié)點建筑的效果圖( A3 幅面) 1 份。 (二) 工作程序: 窗口工作人員按標準查驗必備文件,受理報建,并將報建材料交執(zhí)法監(jiān)督二處經(jīng)辦人。(2個工作日) 處長審定《建設工程規(guī)劃驗收合格證》( 1 個工作日) 執(zhí)法監(jiān)督二處經(jīng)辦人將發(fā)證材料整理后移交窗口人員,窗口工作人員核驗后,對符合規(guī)劃要求的,通知建設單位到窗口領取《成都市建設項目部分行政事業(yè)性收費繳款通知書》,并打印《建設工程規(guī)劃驗收合格證》;對不符合規(guī)劃要求的核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收意見書》。(窗口即辦) (三) 核發(fā)的審批文件: 經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的,核發(fā)蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設工程規(guī)劃驗收合格證》 1 份。 備注: 建設單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。 第三章 “一書兩證 ” (市政工程類) 行政審批程序及 流程 圖 一、辦理《建設項目選址意見書》審批 流程 (時限: 7 個工作日) (一)必備文件: 《市政工程規(guī)劃申請表》(窗口索取或網(wǎng)上下載)及報告各一份。 現(xiàn)狀地下管線綜合圖 1 份。 (二)工作 流程 : 申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。( 1 個工作日) 市政處經(jīng)辦人初審報建資料,核查控規(guī),踏勘現(xiàn)場,草擬規(guī)劃設計要求。( 2 個工作日) 市政處經(jīng)辦人整理相關(guān)資料,交窗口工作人員核發(fā)《建設項目選址意見書》或函復意見書?;蛏w有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”函復意見書 1 份。 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的選址紅線圖 1 份(與《建設項目選址意見書》一起蓋 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的騎縫章)。 備注: 如涉及需要調(diào)整控規(guī)的,在給建設單位出具的函復意見書中應予以說明。 二、辦理《建設用地規(guī)劃許可證》審批 流程 (時限: 6 個工作日) (一)必備文件: 《建設用地規(guī)劃許可證》申請表 1 份。 勘測資料 1 份。窗口工作人員按標準查驗必備材料是否齊備,若申請人提交資料齊備,則將資料移交市政處經(jīng)辦人繼續(xù)辦理;若材料不齊,則當場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。( 2 個工作日) 經(jīng)辦人報處業(yè)務辦公會審查,相關(guān)負責人簽發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。 市政處經(jīng)辦人整理相關(guān)資料,交窗口工作人員核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》和用地紅線圖。 (三)核發(fā)的審批文件: 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設用地規(guī)劃許可證》 1 份。 三、辦理規(guī)劃設計 要求(不需辦理用地規(guī)劃手續(xù)的項目)審批 流程 (時限: 9 個工作日) (一)必備文件: 道路及排水工程: ( 1)《市政工程規(guī)劃申請表》(窗口索取或網(wǎng)上下載)及報告各 1 份。 ( 3)現(xiàn)狀地下管線綜合圖 1 份。 ( 2) 1: 500 地形圖或工程規(guī)劃圖 2 份,其中一份標注擬建方案(含護河通道、防洪標準等)。 給水、燃氣、通訊、電力等管線工程: ( 1)《市政工程規(guī)劃申請表》(窗口索取或網(wǎng)上下載)及報告各 1 份。 ( 3)現(xiàn)狀地下管線綜合圖 1 份。窗口工作人員按標準查 驗必備材料是否齊備,若申請人提交資料齊備,則將資料移交市政處經(jīng)辦人繼續(xù)辦理;若材料不齊,則當場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。( 3 個工作日) 經(jīng)辦人報處業(yè)務辦公會審查報建資料和規(guī)劃設計要求。( 2個工作日) 經(jīng)辦人整理相關(guān)資料,交窗口工作人員核發(fā)規(guī)劃設 計要求通知書及相關(guān)資料或函復意見書。或蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”函復意見書 1 份。 備注: 如涉及需要調(diào)整控規(guī)的,在給建設單位出具的函復意見書中應予以說明。 ( 2)土地權(quán)屬證明文件 :同辦理《建設項目選址意見書》要求。(限不需辦選址、用地規(guī)劃手續(xù)的項目) ( 4)道路及排水施工圖原件各 3 份,復印件各 5 份。 ( 6)施工中標通知書(或建設單位委托書或施工單位資質(zhì)證明) 1 份。 橋梁、河堤工程: ( 1)《市政工程規(guī)劃申請表》(窗口索取或網(wǎng)上下載)及報告各 1 份。 ( 3)項目立項批準文件(限政府投資項目) 1 份。 ( 5)施工中標通知書(或建設單位委托書或施工單位資質(zhì)證明) 1 份。 ( 7)河道及水利管理部門的審核意見書 1 份 ( 8)勘測資料 1 份。 ( 2)施工圖原件 3 份。 ( 4)施工中標通知書(或建設單位委托書或施工單位資質(zhì)證明) 1 份。最 新精 品 資料推薦 提 供全程指導服務 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 27 / 76 上文已完。 今年是我從事人口計生工作的第七個年頭,想想當年,初來乍到,面對各種業(yè)務術(shù)語真是一頭霧水,聽到專業(yè)名詞看到一些 藥具還會臉紅,就這樣我成為了一名計生戰(zhàn)線的新兵,一干就是七年。 從事計劃生育工作以來,我一直負責宣傳教育工作,主要包括新聞宣傳、幸福家庭建設、出生人口性別比綜合治理等工作。 而過去宣教工作中的兩項內(nèi)容 — 幸福家 庭建設、性別比治理現(xiàn)劃歸家庭發(fā)展科,再加上利益導向組成了現(xiàn)在的家庭發(fā)展科全部工作內(nèi)容。一是我有較強的寫作能力,我先后在中國人口報、徐州日報等媒體上發(fā)表千字以上文章5 篇,這有助于我區(qū)家庭發(fā)展工作經(jīng)驗、做法的總結(jié)、提煉、推廣;二是我對組織大型活動有豐富經(jīng)驗,我連續(xù)三年參與了區(qū) “ 家庭人口文化節(jié) ” 的策劃與實施工作。以上這些都是我在本職工作中任勞任怨、勤學肯干的一些積累和經(jīng)驗,也是支撐我能站在這里的競崗的信心與底氣。如果我競聘成功,我會擺正自己位置,謙虛謹慎,團結(jié)科室人員努力拼搏,盡職盡責,出色完成各項任務;如果我競聘成功,我將堅決 摒棄本位主義,同心同德,分工不分家,融合融入衛(wèi)計大家庭。 ” 競爭上崗,有上有下,無論上、下,我都將以這句話自勉,勝不驕、敗不餒,一如既往地勤奮學習、努力工作、追求夢想! 最 新精 品 資料推薦 提 供全程指導服務 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 29 / 76 衛(wèi)計委衛(wèi)生計生委基層指導科科長競職演講稿 尊敬的各位領導、各位同事: 大家好! 首先感謝委黨委給了我這個機會,一次檢驗、學習、提高的機會。希望大家給予支持 ! 一、我個人認為我的主要優(yōu)勢有以下幾點: 具有較強的適應能力。 具有很強的協(xié)作意識。 具備良好的心理素質(zhì)。 具有過硬的業(yè)務能力。我是一名擁有多年工最 新精 品 資料推薦 提 供全程指導服務 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 30 / 76 作經(jīng)驗的計生人,受黨組織培養(yǎng)和教育多年,培養(yǎng)了我 “ 服從命令聽從指揮 ” 、 “ 能吃苦、能戰(zhàn)斗、能奉獻 ” 的良好品質(zhì), 2020 年到云龍區(qū)人口計生局工作以來,我主要從事發(fā)展規(guī)劃與信息工作,對 科室工作任務重點、流程比較了解,也積累了一定的工作經(jīng)驗,能做到干一行、愛一行、鉆一行,執(zhí)行力較強。我會尊重領導,不越權(quán)、不越位,積極建言獻策,為科室的工作竭盡全力。作為科長,一定要成為科室的業(yè)務骨干,在具體工作中替領導分憂。團結(jié)帶領科室所有同志,服從領導安排,聽從領導指揮,共同做好科室的工作。創(chuàng)新是事業(yè)發(fā)展的不竭動力,我會善于發(fā)現(xiàn)新情況,推出新舉措 ,培植新亮點,為科室爭榮譽。嚴格遵守法律法規(guī)和紀律的各項規(guī)定,干干凈凈做事,清清白白做人,尊重領導,團結(jié)同志,自覺接受領導、群眾的監(jiān)督和批評。不斷學習新知識,掌握新理論,增添新本領,進一步提高自己的理論水平和工作能力。進一步從工作中查找薄弱環(huán)節(jié),提高做好各項工作的服務能力。牢記本委工作紀律,時時以黨員標準嚴格要求自己,處處以本委的工作規(guī)則規(guī)范自己,樹立良好的形象。 最后,衷心感謝委黨委對我的關(guān)心、愛護和培養(yǎng),感謝同事們對我的幫助、照顧和支持。對于我來說既是一次業(yè)務充電,又是一次工作助推,真可謂是 “ 帶著問題來,滿載成果歸 ” 。 一、明確理想信念 黑格爾說: “ 沒有理想,一切行動都沒有價值。所以理想信念堅定,依然是好干部的第一位標準。所以最 新精 品 資料推薦 提 供全程指導服務 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 32 / 76 在以后的工作當中必須堅持 “ 革命理想高于天 ” ,做共產(chǎn)主義遠大理想和中國特色社會主義共同理想的堅定信仰者,志愿為實 現(xiàn)民族復興的 “ 中國夢 ” 而奮斗。 在以后的工作中我們始終要明白重要的是財政工作而不是財政工作者。政府管家并不是嘴上說說,而是從內(nèi)心深處擺正位置,拿出人民公仆的態(tài)度,敬民、親民、愛民。 三、愛崗敬業(yè)、履盡職責 空談誤國,實干興邦。干部勤于政事,既要勤于 “ 察政 ” 、善于發(fā)現(xiàn)問題,也要勤于 “ 謀政 ” 、善于思考問題,更要勤于 “ 施政 ” 、善于處理問題。 四、勇挑重擔 古人說:大事難事看擔當,順境逆境看襟
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