【正文】 )：四 川安信融資擔(dān)保管理有限公司 承租方 (以下簡稱乙方 )： x 有限公司 甲、 乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方座落在 武科東四路 11 號 2 棟 3 樓 建筑面積為 80 平方米。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為 20x 人民幣 (含建筑稅 )，每年租金 24000 元 (大寫：貳萬肆仟元整 )。 四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。 六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。 ，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金 (即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù) )，并一次性支付違約罰金 萬元人民幣 (自違約之日起三十天內(nèi)付清 )。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣 )給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款， 同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。 2. 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。本合同未盡事宜雙方另行商定。 合同內(nèi)容如下： 第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。 第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。 第三條 付款方式：年付。 第四條 甲方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。 第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采 取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修 。 第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。 第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 (二 )政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋 。 解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： (一 )未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的 。 (三 )未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進行裝修 。 (二 )甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋 。 (四 )未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。 第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求 。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 第十八條 本合同自簽訂之日起生效。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 銀行賬號： 銀行賬號： 委托代理人 (簽章 )： 委托代理 人 (簽章 ) 年月日 年月日