【正文】 構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負責維修，如原結(jié)構(gòu)或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用?！　×?、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務：　　按約定收取租金、管理服務等費用?！　〖追綉春贤?guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。　　七、租賃期內(nèi)，乙方應當履行下列義務：　　乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所?！　∫曳讲坏美贸凶夥课葸M行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動?！　“恕⑦`約責任　　甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔?！　∽赓U期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同?！　∩婕暗焦芾矸召M理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構(gòu)制定的管理服務費理相關規(guī)定。　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決?！　√嵴堉俨梦瘑T會仲裁。　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。　　第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費　　第五條雙方約定租金為人民幣____元/月。　　第六條租金支付方式為：　　按每____個月為一期支付。　　第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。　　第八條租賃期間，甲方承擔費，乙方承擔等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費用。　　第十條甲方應當結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用?！　〉谑l本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責。　　甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料?！　〖追綉磿r向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納?！　“凑毡竞贤谌碌囊?guī)定按時如數(shù)支付租金。　　乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租?！　∫曳揭蚪?jīng)營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關?！　〉诎苏录?、乙雙方的違約責任　　第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。　　第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋?！　〉谑艞l乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還?！　〉诙粭l甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。　　第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。本合同到期前1個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商?！　〉谑徽聽幾h解決方式　　第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。　　第十二章本合同的生效及其他　　第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。　　第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力?！　《?、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。免租裝修期為3個月，即自___年___月___日至____年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。租金發(fā)票由乙方自行負責。每一期的租金計：10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整)?！　?，向乙方出具收據(jù)?！　?，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。　　、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。　　。　　，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行?！　。蛞曳绞杖∽饨??！　、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。 ②要求乙方恢復原狀?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人?！　　！　。梢曳截撠熧r償損失并恢復原狀?！　?、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權(quán)益?！　。骸　?、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔?！　【?、合同的變更、解除與終止　　，可以解除、變更、終止本合同?！　、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的?！　、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的?！　∈⑦`約責任　　，逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　。追綉p倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)?！　∈弧幾h的解決　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出?！　∠铝星闆r下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金