【正文】 ________　　根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谖鍡l 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定?！　〉谑畻l 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償?！　〉谑龡l 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：　　（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；　?。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；　?。ㄈ┪唇?jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；　　第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：　?。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋十日以上；　?。ǘ┘追竭`反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；　?。ㄈ┘追竭`反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的；　　（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議?！　”ＷC正常情況下乙方的用電用水需求?！　∽饨鹄U納方式和期限為：?！　‰娰M(fèi)：4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門按面積分?jǐn)?。　　甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定?！　∫曳綉?yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方?！　【拧⑵渌马?xiàng)　　租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效?！　∫婪ㄏ蚍课菟诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。支付方式押____個(gè)月的租金，付____個(gè)月的租金。　　第五章租賃房屋維修及交還　　第十一條如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過(guò)甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。　　第七章乙方權(quán)利和義務(wù)　　第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)　　乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋?！　〉谑鶙l甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金?！　〉诰耪卤竞贤兏⒗m(xù)簽　　第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。　　第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。　　四、租金　　(稅后租金)，共計(jì)1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)?！　。鹤赓U期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任?！　。曳綉?yīng)積極配合。　?、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)?！　?，由違約方全部承擔(dān)。　　十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份?！　∈?、其他約定　　甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件?！　　稑I(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　?，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的?！　　稑I(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)?！　。p方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種?！　∑?、甲方的權(quán)利及義務(wù)　　，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示?！　∥?、履約保證金　　?！　。涸摲课葑赓U期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過(guò)北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問(wèn)題?！　〉诙畻l甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金?！　≡诤贤狡诨蚪K止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方?！　》课菁八鶎僭O(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)。　　第四章租賃房屋交付　　第九條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。　　第三條租賃用途：辦公　　第二章租賃期限　　第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決。　　乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償?！　∫曳讲坏脫p壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝?！　∪⒆赓U期限　　租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止?！　∽赓U用途：?！　《⒓追綉?yīng)當(dāng)按約定的事項(xiàng)，保證乙方正常使用房屋、財(cái)產(chǎn)和場(chǎng)所，便于乙方經(jīng)營(yíng)。第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份?！　〗獬贤瑫r(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。提前一個(gè)月支付第二年租金?！　”竞贤皇絖__份，甲乙雙方各執(zhí)___份，均具同等法律效力?！　〉谄邨l轉(zhuǎn)讓條款　　未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。　　如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過(guò)___日，乙方按每日___‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金?！　〉谖鍡l甲方與乙方的變更　　在合同期內(nèi)，如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。　　自開(kāi)始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每月___日前向乙方支付上月租金，或每___個(gè)月支付一次，每次支付前___個(gè)月的租金　　以上款項(xiàng)甲方采用___方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時(shí)，須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款?！　∑?、違約責(zé)任　　本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對(duì)方違約金?！　??！　??！　?。簽訂本合同時(shí)，乙方交納___元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金?！　“?、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。租金每季度為_(kāi)_____元（大寫：______）?！　∫?、甲方同意將自有的坐落于______廣場(chǎng)______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。　　五、合同期間，乙方保證愛(ài)惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付?！　∈?、本合同一式兩份，