【正文】 導(dǎo)入期 強(qiáng)銷期 持銷期 尾盤期 促銷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ◎長線釣大魚 樓盤較大，時(shí)間周期長；所以，通過樓盤廣告宣傳的訴求，會(huì)讓社會(huì)產(chǎn)生這樣一個(gè)過程： 注意到被吸引 關(guān)注、認(rèn)知 引起共鳴 產(chǎn)生聯(lián)想 做出指名購買決策 價(jià)格策略上，應(yīng)具備長遠(yuǎn)目光。 廣告推廣策略上，應(yīng)將 CIS策略中統(tǒng)一的視覺 VI系統(tǒng)貫徹到底。 品牌策略上，發(fā)展商與樓盤長期扶持，加強(qiáng)核心競爭力。后期樓盤廣告將在這種倡議中 完成廣告訴求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 廣告宣傳方面，要利用交通便作為宣傳點(diǎn)，引導(dǎo)開發(fā)區(qū)外的置業(yè)者到此置業(yè)。世豪。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目每一具體階段的推廣策略是什么？ 廣告推廣進(jìn)程 —— 形象導(dǎo)入期 導(dǎo)入期 超大型娛樂、休閑、購物場所 近距離接駁南昌市的地理位置 鼎盛人流概念 投資升值前景 超級黃金地段，商機(jī)無限 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 廣告推廣進(jìn)程 —— 強(qiáng)銷期、持銷期 強(qiáng)銷期 持銷期 形象提升 賣點(diǎn)訴求愛 把目標(biāo)客戶自身要素與項(xiàng)目的賣點(diǎn)元素相結(jié)合 商業(yè)區(qū)概念 地理環(huán)境 人流 商機(jī) 發(fā)展商實(shí)力 商場特點(diǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 廣告推廣進(jìn)程 —— 尾盤期 尾盤期 促銷、 賣點(diǎn)訴求 熱銷反應(yīng) 商場投資氛圍 獎(jiǎng)項(xiàng) 尾盤期公關(guān)促銷活動(dòng) 開啟下期樓盤銷售 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第六部分 媒介 策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 一、宣傳推廣策略 以形象為先導(dǎo)，樹立起高檔物業(yè)形象，在消費(fèi)者心中 逐步樹立口碑；先造優(yōu)質(zhì)的地理位置、優(yōu)越的經(jīng)商環(huán)境、優(yōu)良的投資前景之勢；然后對物業(yè)本身的各項(xiàng)優(yōu)勢進(jìn)行理性訴求，做到有地放矢！ 在對物業(yè)本身各項(xiàng)優(yōu)勢宣傳之時(shí)，進(jìn)一步強(qiáng)化發(fā)展商品牌形象，以本物業(yè)的宣傳帶動(dòng)和塑造發(fā)展商品牌。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、媒介投放計(jì)劃 海報(bào) 作用：用來現(xiàn)場和展銷活動(dòng)張貼或發(fā)放以活躍氣氛或作散點(diǎn)宣傳作用； 戶外廣告 作用：加深記憶、彌補(bǔ)報(bào)紙廣告不足，提高形象以及知名度的最好宣傳工具； 電視媒介 作用：南昌地方臺(tái) 選擇黃金檔，針對性更強(qiáng)，費(fèi)用相對要低； 出租車座位套 作用：針對性強(qiáng)，更利于對目標(biāo)消費(fèi)者的宣傳； 廣告宣傳車 作用： 利用 2輛貨車車廂，制作成精美別致的流動(dòng)燈箱廣告，在下班時(shí)間及晚 上慢慢行駛于人群較為 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 密集的重要交通要道，吸引更多的受眾，以便更快打開知名度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。未來房地產(chǎn)供應(yīng)量逐 年增加，新區(qū)建設(shè)尚需時(shí)日，近兩年內(nèi)房地產(chǎn)市場主戰(zhàn)場還在老城區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。世豪商業(yè)中心目前的銷售情況以及其與周邊同類型樓盤（圳業(yè)太陽城 帝亞全自動(dòng)冷暖中央空調(diào)及自動(dòng)手扶電梯配備。世豪商業(yè)中心在自身質(zhì)素及交通方面有較大優(yōu)勢，但是在商業(yè)氛圍及人流量方面與位處老城區(qū)的圳業(yè)太陽城相比尚有一定差距，并且尚未引進(jìn)大型超市來聚集人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 氣。世豪具有很高的升值潛力，但是依據(jù)當(dāng)?shù)氐膰袷杖爰跋M(fèi)水準(zhǔn)，價(jià)格定位過高。 經(jīng)過上述整合分析，要使價(jià)格在市場能夠接受的范圍內(nèi)，我們初步擬定如下價(jià)格建議： ◎采取“高開低走” 價(jià)格策略 通過 落差不大的適當(dāng)降價(jià) ，降低業(yè)主的首付，從而數(shù)倍放大目標(biāo)消費(fèi)群體； 同時(shí)，在與客戶接洽的時(shí)候，采用暗地降價(jià)讓利的策略（暗箱操作），不會(huì)影響樓盤整體形象，給人留下疑慮，也不會(huì)因?yàn)槎溉唤祪r(jià)而引起先前置業(yè)客戶的 不滿； 另外， 部分業(yè)主出于對黃金商圈的推崇，對于購買商鋪的長遠(yuǎn)收益已有期盼，但擔(dān)心投資的前期收益，通過 降價(jià) ，則可打消其顧慮，堅(jiān)定購鋪的信心 ； 建議大量開展新穎有趣的活動(dòng)，取消禮品優(yōu)惠，在價(jià)格上實(shí)行打折、讓點(diǎn)等措施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 商鋪價(jià)格高的特征決定了商鋪銷售更易受“總價(jià)論”的制約，因此適當(dāng)按面積來降低總價(jià)，是制定商業(yè)規(guī)劃和營銷政策時(shí)重點(diǎn)考慮的內(nèi)容之一。 臨街商鋪價(jià)格不予調(diào)動(dòng)，保持整體的一致性。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系