【正文】 o=，樓面使用活荷載，不上人屋面使用活荷載 ,上人屋面使用活荷載。 輔助配套設(shè)施工程 給排水工程設(shè)計(jì) （ 1） 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500132020； （ 2） 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500142020； （ 3） 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500152020； （ 4） 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500162020； 23 本工程設(shè)計(jì)范圍為國(guó)有都昌縣武山林場(chǎng) 2020年危舊房改造安置小區(qū)內(nèi)的給、排水工程設(shè)計(jì)，主要設(shè)計(jì)內(nèi)容包括安置小區(qū)室內(nèi)外的給水管道及污水管道的相關(guān)設(shè)計(jì)。 場(chǎng)區(qū)地面雨水沿地勢(shì)自然排放。居民的最高日生活用水定額采用 130 升 /人 .日。 ③ 澆灑道路和綠地用水 量 澆灑道路用水按 2L/(m2 d)計(jì)算；澆灑道路和綠地用水量為 3m3/d。 ⑤ 總用水量 最高日總用水量為居民生活用水量、 澆灑道路和綠地用水 量、未預(yù)見(jiàn)水量之和，為 。根據(jù)安置區(qū)建筑物情況，可以不設(shè)室內(nèi)消防給水，只考慮室外消防給水。 新建住宅樓室外消防用水量為 20L/S，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)發(fā)生次數(shù)為 1 次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)。 （ 2）水質(zhì)及水壓 安置區(qū)供水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲 用水衛(wèi)生規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。小區(qū)室外給水主干管的管徑為 DN150。 25 （ 1）污水量確定 污水量按居民生活用水量的 85%計(jì)，安置區(qū)污水量為 88. 4m3/d。雨水 沿地勢(shì)自然排放。 （ 4）生活垃圾 安置區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾收集箱，定時(shí)清運(yùn)到指定垃圾傾倒場(chǎng)，對(duì)垃圾做填埋處理。 26 2. 設(shè)計(jì)內(nèi)容 （ 1）危房 改造 新建住宅樓電氣設(shè)計(jì)； （ 2）補(bǔ)充完善室外供配電設(shè)計(jì)； （ 3）弱電（包括電話、有線電視）。 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 規(guī)定，新建住宅樓用電負(fù)荷為三級(jí)。 燈具的選擇視具體房間功能確定，應(yīng)采用節(jié)能型燈具，熒光燈設(shè)電子鎮(zhèn)流器。 電源進(jìn)戶 處做重復(fù)接地，每棟住宅防雷、電 氣設(shè)備保護(hù)接地、弱電等的接地采用共用接地裝置，要求接地電阻不大于 1 歐姆。 住宅樓設(shè)電話及有線電視系統(tǒng)，信號(hào)源引自市話網(wǎng)及有線電視網(wǎng)，室外線路采用電纜沿地暗敷設(shè)，室內(nèi)線路采用電話線及同軸電纜穿阻燃半硬塑料管暗敷設(shè)。消防道路以環(huán)行布置，并在房屋四周均有出 28 入口與市政道路連通。 。消防車(chē)道與住宅建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車(chē)操作的喬木、架空管線等。 住宅內(nèi)設(shè)有起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間。 采用磚混結(jié)構(gòu)，主要承重構(gòu)件最小截面及耐火極限分別為：承重墻的耐火極限不低于 4 小時(shí)，非承重隔墻的耐火極限不低于 1 小時(shí)，梁的耐火極限不低于 小時(shí)，均滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的第 條耐火等級(jí)二級(jí)的要求。則安置區(qū)一次火災(zāi)消防用水量為 144m3。市政給水管網(wǎng)保證小區(qū)消防用水水壓及水量的要求。室外消火栓保護(hù)半徑不大于 150m，布置間距不大于120m，室外消防給水管道接自市政給水管道。 住宅電源引自林場(chǎng)原有 10KV線路，住宅樓電源引自室外箱式變，電壓 380/220V。 進(jìn)戶處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱 (MEB)，建筑物內(nèi)保護(hù)干線、進(jìn)出線金屬管、電纜、弱電 (電話、有線電視等 )進(jìn)戶金屬保護(hù)管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)。 。 。 節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695 2.《江西省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》 (采暖居住建筑部分 ) DB 23/T 1202020 節(jié)能措施 本次危舊房改造住宅規(guī)劃要首先保證單體建筑良好的朝向 ，多為“一”字型住宅水平行列式布置，使建筑體型系數(shù)均控制在 以下，這些是建筑物節(jié)能的首要條件。能夠滿足節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求。屋面保溫為屋面板上鋪 2層 60厚擠塑保溫屋面。地面保溫，一層地面沿外墻在 2x40擠塑板保溫處理，其余范圍采用 2x30擠塑板保溫處理。 用電、用水分別設(shè)電表、水表，采取計(jì)量控制，節(jié)約用水、用電。 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020（ 2020 年版） 《室外給水排水工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500322020 根據(jù) 2020年 2月頒布的《中國(guó)地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃》所確定的都昌縣地震裂度為Ⅵ度。 在建筑設(shè)計(jì)中各建筑單體房屋總高度 均小于抗震規(guī)范中 條的規(guī)定。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中住宅采用了磚混結(jié)構(gòu) ,抗震等級(jí)為 6級(jí)；各建筑層層設(shè)置圈梁。 根據(jù)具體條件，應(yīng)對(duì)地下管道采用柔性連接或加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體剛度。項(xiàng)目區(qū)周邊大氣環(huán)境質(zhì)量良好，所在區(qū)域有較大的環(huán)境容量。建設(shè)期產(chǎn)生的建筑垃圾及噪聲污染 。 建筑垃圾責(zé)成拆除單位、建筑單位使用垃圾車(chē)將其運(yùn)到指定的建筑垃圾堆放地點(diǎn)。 冬季采暖燃煤可選用含硫量低的煤炭，并采用高效低煙排放爐具，以減少燃煤廢氣排放對(duì)空氣環(huán)境的污染。 項(xiàng)目區(qū)整體環(huán)境容量大，本次項(xiàng)目實(shí)施后，經(jīng)采取的污染防治措施后， 不對(duì)項(xiàng)目區(qū)整體環(huán)境構(gòu)成大的影響。按《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200 萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，必須進(jìn)行招標(biāo)。 招標(biāo)組織形式 結(jié)合建設(shè)單位的實(shí)際情況，招標(biāo)的組織形式擬采用委托招標(biāo)的形式，將本項(xiàng)目的招標(biāo)工作委托 給具有資質(zhì)、資信的公司進(jìn)行。對(duì)施工單位的特殊要求較少，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行。該項(xiàng)目由都昌縣林業(yè)局統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，國(guó)有都昌縣武山林場(chǎng)負(fù)責(zé)具體建設(shè)工作。但在建設(shè)中還應(yīng)注意不占或少占土地，努力節(jié)約土地資源。保證項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、審計(jì)有序進(jìn)行。 運(yùn)行管理 項(xiàng)目運(yùn)行管理 嚴(yán)格按著國(guó)家、省關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)程序，在可研批復(fù)后，嚴(yán)格按照批復(fù)內(nèi)容進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并在審批后上報(bào)國(guó)家發(fā)改委及國(guó)家林業(yè)局備案。在項(xiàng)目竣工后，組織竣工驗(yàn)收并進(jìn)行過(guò)程檔案管理，做好項(xiàng)目審計(jì)資料準(zhǔn)備。 建設(shè)資金管理 本項(xiàng)目建設(shè)資金要嚴(yán)格執(zhí)行江西省基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。 項(xiàng)目建設(shè)資金要按項(xiàng)目、分資金類(lèi)型進(jìn)行管理，明確法人和承擔(dān)單位，分級(jí)簽訂資金使用合同，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。 信息管理 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格從設(shè)計(jì)、施工、檢查、驗(yàn)收等方面進(jìn)行信息化管理。對(duì)整個(gè)項(xiàng)目設(shè)立建設(shè)檔案、建立數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)對(duì)各類(lèi)信息分析、上報(bào)、反饋，及時(shí)掌握項(xiàng)目的各類(lèi)信息和建設(shè)進(jìn)度，以便對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施控制，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。 建立健全規(guī)章制度，依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理工作 根據(jù)工程實(shí)施和項(xiàng)目管理的有關(guān)法規(guī)依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理工作， 并制定相關(guān)辦法和規(guī)范性文件，以保障工程順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。為此，在中央和省財(cái)政補(bǔ)助資金投入的基礎(chǔ)上，國(guó)有都昌縣武山林場(chǎng)應(yīng)積極籌措配套資金，并為本項(xiàng)目建設(shè)提供所需要的其他條件。定期組織有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行檢查、審計(jì)，確保資金合理規(guī)范使用。在本次危舊房改造涉及拆遷上，應(yīng)充分尊重職工意愿，杜絕強(qiáng)拆強(qiáng)遷。國(guó)有都昌縣武山林場(chǎng)作為建設(shè)實(shí)施主體，要做好宣傳引導(dǎo)工作，把這項(xiàng)惠民工程做實(shí)做好，保證林區(qū)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)。 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 2020年 6 月前：完成工程建設(shè)前期手續(xù)辦理與地災(zāi)防治工程、施工圖設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備。 2020 年 8月 2020年 9 月：完成基礎(chǔ)工程，開(kāi)始主體工程建設(shè)； 2020 年 10 月 — 2020 年 1 月：主體工程全部竣工；開(kāi)工室內(nèi)裝飾工程、水電安裝工程、設(shè)備安裝工程； 2020 年 2 月 2020 年 3 月：完成余下的水電安裝工程、設(shè)備安裝工程、室外裝飾工程、室外環(huán)境道路工程等。 各建設(shè)階段時(shí)間在總計(jì)劃內(nèi)作合理交叉銜接，以保證工期不超。 2. 現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額和有關(guān)文件 (贛建造價(jià)15 號(hào)等 )及當(dāng)?shù)亟陬?lèi)似工程平均造價(jià)。 4. 項(xiàng)目前期工程咨詢費(fèi) .國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格【 1999】 1283號(hào)文件 5. 其他費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)取。 7. 建設(shè)單位及我院各專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)工藝及相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)文件。公建及分?jǐn)偟幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用將由建設(shè)單位自行安排 ,不計(jì)入本項(xiàng)目投資中。其中：工程 費(fèi)用 萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)用 11 萬(wàn)元。資金來(lái)源為：申請(qǐng)中央政府補(bǔ)助資金 26萬(wàn)元，省政府補(bǔ)助資金 26 萬(wàn)元，其余投資由國(guó)有都昌縣武山林場(chǎng)及職工自籌 解決。詳見(jiàn)表。本項(xiàng)目涉及上述優(yōu)惠政策主要以江西省政府文件為主，并參照本省一些地方性政策文件。全面建設(shè)小康社會(huì)，加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化，必須走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的發(fā)展之路，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處。由于人員的集中，也使城鎮(zhèn)規(guī)劃更趨合理，在改善城鎮(zhèn)面貌的同時(shí)，城鎮(zhèn)土地也實(shí)現(xiàn)了集約高效利用，這對(duì)林區(qū)的森林防火也將起到積極的作用，有利于林區(qū)森林資源的保護(hù)和合理利用。 44 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目是貫徹“三個(gè)代表”重要思想和落實(shí)黨的十七大精神，全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀、踐行執(zhí)政為民宗旨的具體體現(xiàn)，是建設(shè)“平安龍江”、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā) 展，加快構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的具體行動(dòng)，也是解決民生問(wèn)題的重要舉措，切實(shí)把改革發(fā)展的成果，惠及棚戶區(qū)居民。該項(xiàng)目的實(shí)施，必將極大地改國(guó)有林區(qū)居民生活條件，對(duì)穩(wěn)定林區(qū)社會(huì)、促進(jìn)林區(qū)社會(huì)和諧具有重要作用。經(jīng)過(guò)危舊房改造，一是人均居住面積提高，可使這些受益人口在人均建筑面積指標(biāo)上達(dá)到了 20平方米，縮小與城市居民在居住面積指標(biāo)上的差 距。三是棚戶區(qū)改造工程也為從事建筑施工、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等方面的人員提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，擴(kuò)大了就業(yè)范圍，更好地促進(jìn)了國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需政策的實(shí)施。在改善林區(qū)危舊房居民居住條件的基礎(chǔ)上，也將有力地 拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)、建材業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)運(yùn)輸業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)于消除由于國(guó)際金融市場(chǎng)動(dòng)蕩引發(fā)的外向型經(jīng)濟(jì)萎縮帶來(lái)的負(fù)面影響，確保我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康的運(yùn)行具有十分重要的作用。但該項(xiàng)工程涉及到具體的每一個(gè)安置家庭，由于個(gè)體差異較大，在動(dòng)遷安置中不可避免地會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。 同時(shí)為保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，建設(shè)單位應(yīng)遵循基本建設(shè)程序，依法組織開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位招投標(biāo)；按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求，嚴(yán)格施工圖設(shè)計(jì)文件的審查；要聘請(qǐng)合格的施工單位，按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝；強(qiáng)化監(jiān)管，安全施工，分戶驗(yàn)收，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。