【正文】 （ NY/T7552020）的要求。 c、無公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求 無公害畜禽肉產(chǎn)品應(yīng)檢驗(yàn)檢疫合格。 （ 2）、繁育材料來源：一是自己的采穗圃內(nèi)供應(yīng)；二是從科研院所購買。營養(yǎng)苗的定植采取輕基質(zhì)網(wǎng)袋育苗技術(shù)進(jìn)行。 （ 1）、品種選擇 :根據(jù)珍稀植物的分類，按采食花、葉、果、根、幼嫩組織等部位的不同，選擇好最富營養(yǎng)、口感最適、綠色有機(jī)、采食方便的適生品種。 （ 2）、栽種原則：按“品種產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)景觀化，景觀集約化”的原則來規(guī)劃栽種，讓不同功能的珍稀野生 植物集約化栽培，產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作，景觀化管理，做一個(gè)特具宜人景觀的可賞可采可食的獨(dú)特風(fēng)景點(diǎn)，讓每一處都各顯不同的文化內(nèi)涵，達(dá)到四季花開，季季有果，花果同觀，景物相宜，讓游客留戀忘返。 （ 3）、管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按綠色無公害果品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常管理與生產(chǎn)，園區(qū)內(nèi)安裝現(xiàn)代自動節(jié)水灌溉與施肥設(shè)備，利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進(jìn)、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。全生產(chǎn)過程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代有機(jī)無土栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強(qiáng)的農(nóng)、林作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，確保園區(qū)內(nèi)，生產(chǎn)出全天然綠色有機(jī)食品。一是增加可采食產(chǎn)品，二來增添多彩觀葉植物，讓園區(qū)塑造新的景觀，三可讓人們親身體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的成果。套種的食用菌有：靈芝、香菇、雞腿蘑、牛肝菌等，一是食用菌 29 生長吸收氧氣后放出二氧化碳是珍稀植物生長最好的養(yǎng)分，珍稀植物生長過程是吸收二氧化碳放出氧氣，正是二者互相促生的最佳循環(huán)，二是栽種食用菌后的下腳料又是最好的生物有機(jī)肥，為珍稀植物生長提供肥料，同時(shí)又是改良土 壤最好的基質(zhì)。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算與資金籌集 一、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 萬畝林博園建設(shè)在項(xiàng)目安排上，注重以生態(tài)保護(hù)為中心，以保護(hù)、開發(fā)利用珍稀植物為要素， 以市政府加快推進(jìn)陡水湖區(qū)域旅游發(fā)展為契機(jī)，加快推進(jìn)上猶休閑旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。）協(xié)調(diào)發(fā)展，進(jìn)一步培育上猶的休閑旅游市場 ，用五年左右的時(shí)間把萬畝林博園培育形成 一個(gè)“以保護(hù)野生珍稀植物為主，在保護(hù)中發(fā)展利用野生植物資源，同時(shí)又讓野生植物資源在開發(fā)利用中得到進(jìn)一步保護(hù)”可持續(xù)發(fā)展的林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 （四）、建生態(tài)體驗(yàn)園 1800 畝，高標(biāo)準(zhǔn)種植各類珍稀原生森林果樹，按采食花、葉、果、根、幼嫩組織等部位的不同，選擇好最富營養(yǎng)、口感最適、綠色有機(jī)、采食方便 的適生品種，并進(jìn)行分區(qū)，每個(gè)區(qū)都按景觀點(diǎn)來規(guī)劃打造，同時(shí)，又對每個(gè)景觀點(diǎn)實(shí)行集約化管理，形成產(chǎn)業(yè)化，建設(shè)為彌猴桃產(chǎn)業(yè)園、日本櫻桃產(chǎn)業(yè)園、五色茶產(chǎn)業(yè)園、枸杞產(chǎn)業(yè)園、 31 五味子產(chǎn)業(yè)園、七彩木槿產(chǎn)業(yè)園、山茱萸產(chǎn)業(yè)園、食用玫瑰產(chǎn)業(yè)園、葡萄產(chǎn)業(yè)園、香港四照花產(chǎn)業(yè)園等，對每個(gè)產(chǎn)業(yè)再授名以文化景觀昵稱，突出景觀文化與鄉(xiāng)村特色。設(shè)計(jì)施工時(shí)按： （ 1） 、主道：面寬 5M，路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬 50CM，深 30CM，溝外兩邊植樹，株距 。 （ 3）、園址周圍綠籬：挖壕深 1M，寬 1M，將土堆放內(nèi)側(cè)筑埂，埂高不少于 90cm，面寬不少于 80cm，上層栽植三行景觀刺葉樹種。既可防范人為損壞林果苗木又可美化綠化環(huán)境。按要求設(shè)置控制閥與過濾裝置。 （八） 、建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的溫室塑料大棚 20 棟，按要求安裝電腦環(huán)境自動控制設(shè)備。按標(biāo)準(zhǔn)的組培試驗(yàn)室要求進(jìn)行配置安裝各類設(shè)備與儀器、配齊各種化學(xué)試劑與藥品。 （十一） 、架設(shè)高壓輸電線路一條 3KM，低壓線路 1KM；安裝 50KVA 變壓器一臺；建設(shè)相應(yīng)的配套變電房及相關(guān)控制設(shè)備。 （ 2）、園區(qū)建設(shè)一個(gè)休閑垂釣中心，利用灌溉山塘，放養(yǎng)特色魚種，建立獨(dú)具風(fēng)格的休閑垂釣區(qū)，供人們休閑享用。 （ 4）、停車場。 （ 6）、園區(qū)照明設(shè)備的安裝。詳見附表（二）（ 1）、（ 2）、（ 3）。 （四）、項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目估算總投資 10000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 6000 萬元（有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動資金 4000 萬元。 四、資金使用和管理 公司將嚴(yán)格控制所有資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ茫岣哔Y金使用效益， 按照國家和公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 二、基本數(shù)據(jù) （一）計(jì)算期的確定 項(xiàng)目建設(shè)期為 3 年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為 15 年，其中笫一、二、三年為建設(shè)期，第四年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。 ①、參觀學(xué)習(xí)門票收入及相關(guān)服務(wù)收入：報(bào)告估算本項(xiàng)目常年可接待客人 3 萬人次，項(xiàng)目運(yùn)營第一年接待客人按 萬人次，第二年按 1 萬人次計(jì)，第三年按 萬人次計(jì)，第四年 2 萬人次，第五年按 3 萬人次計(jì)，以后每年并年均按 3 萬人次計(jì)，計(jì)算期內(nèi)不變。 ②、綠色林果產(chǎn)品收入：主要是從生態(tài)體驗(yàn)園、珍稀樹種園內(nèi)套栽的林果、茶、菜、食用菌等品種獲得 。 ③、綠色珍禽養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售與珍稀苗木銷售收入的計(jì)算見附表（四）《萬畝林博園項(xiàng)目建設(shè)綜合收入表》。綠色鮮活農(nóng)產(chǎn)品收入按國家有關(guān)政策全免。 （ 3）總成本費(fèi)用估算 ①、工資及福利 該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo)，（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房基金、績效獎(jiǎng)勵(lì)基金等指標(biāo)），兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。 生產(chǎn)性用工的工資按每天 50 元計(jì)， 生產(chǎn)工人按月平均 200 人計(jì)算。 ③、修理及道路維護(hù)費(fèi) 該項(xiàng)費(fèi) 用什算方法 按占固定資產(chǎn) 原值得比 率和道路維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，本項(xiàng)目按 25 萬元／年計(jì)算。 ⑤、銷售費(fèi)用：按正常年份銷售收入的 3%來估算。 ⑦、珍禽養(yǎng)殖按收入的 10%計(jì)。 37 總成本費(fèi)用詳見附表（五）《萬畝林博園項(xiàng)目建設(shè)總成本估算表》。 稅后利潤 =利潤總額 — 企業(yè)所得稅 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均利潤總額 萬元，年均繳納稅金 237 萬元，年均稅后利潤 萬元。 四、財(cái)務(wù)盈利能力分析 （一）、投資利潤率、投資利稅率 投資利潤率和投資利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)，它是計(jì)算期年均利潤總額或年利稅總額與項(xiàng)目總資金之比率。 （三）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (FNPV) 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和。詳見表七。詳見附表（七）《萬畝林博園項(xiàng)目建設(shè)全部投資現(xiàn)金流量表》。詳見附表（八）《萬畝林博園項(xiàng)目建設(shè)基建貸款還本付息計(jì)劃表》 五、財(cái)務(wù)不確定因素分析 （一 ） 、盈虧平衡分析 以項(xiàng)目總收入水平比表示的盈虧平衡點(diǎn) ( BEP)為基準(zhǔn)，其計(jì)算公式為： 39 盈虧平衡點(diǎn) =（固定成本／營業(yè)收入 營業(yè)稅金及附加 可變成本）100%=% 計(jì)算結(jié)果表明，項(xiàng)目經(jīng)營收入只要達(dá)到預(yù)計(jì)收入額的 %就可保本。 (二 )、敏感性分析 該項(xiàng)目做了投資的敏感性分析。從表中可以看出，各因素的變化都不同程度的影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，其中營業(yè)收入的提高或降低最為敏感，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資再次之。由此可見，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn) 能力。也是贛州市現(xiàn)代林業(yè)未來發(fā)展方 向和必然趨勢。 從本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %大于同期銀行貸款年利率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目具有一定的盈利能力；從財(cái)務(wù)不確定性分析看，項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)為 %，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 41 第八章 環(huán)境影響評價(jià) 一、環(huán)境保護(hù)與現(xiàn)狀分析 （一）、周圍環(huán)境現(xiàn)狀 （ l）、自然環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于上猶縣東山鎮(zhèn)高橋、南塘村及黃埠鎮(zhèn)的感坑村，該地區(qū)屬丘陵地、 中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，其特點(diǎn)是氣候溫和、雨量充沛、無霜期長、四季分明 ，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，多年平均溫度 ℃，常年蔥綠，四季宜人。 （ 3）、地表水質(zhì)量現(xiàn)狀 本項(xiàng)目所在區(qū)域地表水為天然林中，四周沒有大型企業(yè)的污染。符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GIIZBI1999）中二類水域要求。 42 （二）項(xiàng)目污染源及防治措施 (1)、計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) ● 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院 ● 《中華人共和國環(huán)境保護(hù)法》 ● 《中華人民共和國 環(huán)境影響評價(jià)法》 ● 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會 ● 《旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) (TJ3679) ● 《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)≥ (CB30952020) ● 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB89782020) ● 《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級的劃分．與評定》（修訂） (GB/T177752020) ● 《旅游規(guī)劃通則》 (GB/TI89712020) （ 2）、 施 工期環(huán)保措施 ①、施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運(yùn)填埋。施工人員生活污水必須收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。加強(qiáng)工程施工期環(huán)保工作。施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。 另外，本項(xiàng)目的基建工程項(xiàng)目少，大多是山地整地工作，且時(shí)間集中，整個(gè)工期短，因此對環(huán)境的影響將是極小的。項(xiàng)目區(qū)將建生活污水處理設(shè)施，采用生化處理技術(shù) —— 接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水達(dá)到排放標(biāo)，用于各 景區(qū)樹木花草灌溉與施肥。 (二 )電氣 交配電設(shè)備及其他耗能設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。 三、安全保障 本項(xiàng)目安全保護(hù)的重點(diǎn)在于游客人身安全及火災(zāi)預(yù)防。建筑物 44 要保證足夠的通風(fēng)量，設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)及報(bào)警通訊系統(tǒng)，并安排專職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)緊急情況下的人員疏散。具體做好以下幾點(diǎn)：（ 1）、制定消防安全制度 結(jié)合景區(qū)的建筑特點(diǎn)及經(jīng)營性質(zhì)，制定清晰、簡潔、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有關(guān)人員掌握、學(xué)習(xí)和在工作中嚴(yán)格執(zhí)行，盡量將火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)減低到最小。 （ 3）、針對項(xiàng)目特點(diǎn)抓好消防宣傳、教育結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，有針對性地進(jìn)行消防宣傳教育，使人們時(shí)刻保持警惕性。 （ 4）、定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。防火檢查要堅(jiān)持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù) 設(shè)備檢查法相結(jié)合，對所發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決處理。根據(jù)實(shí)際需要，配置消火栓、滅火器、消防水池等相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施，并指定專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。 第九章 社會、生態(tài)效益分析 46 本項(xiàng)目立足保護(hù)原生態(tài)、拯救珍稀瀕危樹種、科普教育為先、推行現(xiàn)代林業(yè)科技為本，以生態(tài)社會效益為重，傳承產(chǎn)業(yè)文化，倡導(dǎo)綠色 生態(tài)，實(shí)現(xiàn)低碳林業(yè)。把野生珍稀動植物防護(hù)林建設(shè)與經(jīng)濟(jì)林、高效林副業(yè)等林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，把“山上治本”與“身邊增綠”、社會主義新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合，將流域生態(tài)治理與應(yīng)對全球氣候變化的挑戰(zhàn)相結(jié)合。萬畝博園的建設(shè)最初目的就在于保護(hù)生物資源和自然遺產(chǎn)，使野生動植物能正常生存繁衍，使生態(tài)系統(tǒng)能協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展，使各種有科學(xué)價(jià)值和歷史意義的自然歷史遺跡和各種有益于人類的自然景觀能保持本來面目。 （三） 、通過大面積的植造林活動，其一綠化了環(huán)境，保持了水土，涵 47 蘊(yùn)了水源，凈化了空氣，改善了生態(tài)環(huán)境，給人們創(chuàng)建了一個(gè)極好的綠色宜居空間，讓人們的小康生活更加有質(zhì)量，生態(tài)效益顯著。其三 改善了 村莊人居環(huán)境 營造人工林后可以讓人們 擁有多種多樣的 森林 小氣候和 生物 物種，形成健康的生態(tài)系統(tǒng)。 （四） 、高效珍稀野生植物的種植和高效珍禽的養(yǎng)殖是現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)新產(chǎn)業(yè)，是一項(xiàng)技術(shù)新穎，勞動密集型的新型產(chǎn)業(yè)，為改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)品味，創(chuàng)造高效附加值開辟了新路徑。有利于進(jìn)一步提高、改善農(nóng)村勞動力的生產(chǎn)就業(yè)狀況，實(shí)現(xiàn)勞動力的就地轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入，致富一方百姓。從這一意義來說，大力發(fā)展綠色生態(tài)林果業(yè)、森林旅游業(yè)、野生珍禽飼養(yǎng)，不失為解決當(dāng)前及今后一個(gè)時(shí)期內(nèi)農(nóng)村勞動力就業(yè)的一種好途徑、好路子。本項(xiàng)目區(qū)的開發(fā)，可直接安排 800 人在基地就業(yè)，年增收一萬元不是 夢，同時(shí)在該項(xiàng)目的示范和輻射下，至少有三個(gè)到五個(gè) 48 村 3800 余農(nóng)戶能參與本項(xiàng)目系列產(chǎn)業(yè)開發(fā)，走向富裕之路。 （五） 、改善了生態(tài)環(huán)境 珍稀植物的生態(tài)功能是其他任何生物所不