成都市經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)研究報(bào)告-閱讀頁(yè)
2024-12-13 00:42本頁(yè)面
【正文】 前成都小戶型空置率達(dá)到了 40%以上。 酒店經(jīng)營(yíng)方（以 “ 賽家時(shí)代商務(wù)酒店 ” 為例） ? 如果酒店方從最初購(gòu)買土地、修建物業(yè)到添置配套設(shè)施，前后投入資金至 少不低于 3000 萬(wàn)元；如果單純找棟樓租下幾層清水房，統(tǒng)一裝修的投 入也 在 350 萬(wàn) — 400 萬(wàn)元之間；如果直接把業(yè)主手上的小戶型精裝房統(tǒng)一租下 來(lái)的方式，在硬件上投入較少，物業(yè)改造也簡(jiǎn)單，以承租住宅開設(shè)酒店契 稅也相對(duì)少些，酒店管理公司只需投入 150 萬(wàn)元左右。這樣一來(lái)， 投資者可以穩(wěn)定獲得酒店管 理公司提供的投資回報(bào)，避免了房屋空置損失； 酒店管理方獲得數(shù)額不菲的酒店經(jīng)營(yíng)增值收入；小戶型開發(fā)商也能獲得穩(wěn) 定的開發(fā)收益。比如，租賃小戶型住宅來(lái)經(jīng)營(yíng)酒店，由于小戶型商務(wù)酒店的業(yè)主眾多、法律關(guān)系復(fù)雜，從長(zhǎng)期投資經(jīng)營(yíng)的角度分析也存在諸多不穩(wěn)定因素。 四、 發(fā)展趨勢(shì) 據(jù)美國(guó)酒店業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，經(jīng)濟(jì)型酒店占美國(guó)酒店市場(chǎng)份額的 70%，而我們現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)型酒店所占比例尚不足 10%。如家瞄準(zhǔn)商務(wù)型游客，而青年旅舍卻稱自己為 “ 背包客人的星級(jí)酒店，商務(wù)客人的經(jīng)濟(jì)酒店 ” ，產(chǎn)品跨度更大。 國(guó)外的酒店投資者和酒店管理公司，都形成共同 認(rèn)識(shí)，目前在中國(guó)發(fā)展高檔酒店已不是投資酒店的最好選擇，經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展是酒店的新機(jī)會(huì)。 另外，外國(guó)著名的 DAYS INN 商業(yè)酒店連鎖特許品牌和青年旅舍公益連鎖特許品牌，已以特許方式迅速進(jìn)入中國(guó)，得到經(jīng)濟(jì)型酒店的青睞并迅速結(jié)合。 隨著成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)型酒店將起重要的作用，相比已發(fā)展成熟、規(guī)范化高檔酒店，有更多的商業(yè)機(jī)會(huì)，既包括經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量、規(guī)模、檔次等涉及硬件、資金的方面，也包括經(jīng)濟(jì)型酒店產(chǎn)權(quán)、機(jī)制、經(jīng)營(yíng)模式、管理服務(wù)規(guī)范、行業(yè)體制等各個(gè)方面。 成都經(jīng)濟(jì)型酒店客源很大一部分來(lái)自攜程、ｅ龍等專業(yè)商務(wù)網(wǎng)站和旅行社團(tuán)隊(duì)，與一般酒店并無(wú)不同，能夠自 我銷售的經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖品牌并沒有形成，游客對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店這一概念的認(rèn)知度還比較低。但是成都經(jīng)濟(jì)型酒店未來(lái)發(fā)展必然還是規(guī)?；?、規(guī)范化，所以認(rèn)知度較高本土品牌連鎖是經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的必然
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1