成都市經(jīng)濟型酒店市場研究報告(專業(yè)版)
【正文】 另外，外國著名的 DAYS INN 商業(yè)酒店連鎖特許品牌和青年旅舍公益連鎖特許品牌，已以特許方式迅速進入中國，得到經(jīng)濟型酒店的青睞并迅速結(jié)合。 但是隨著今年經(jīng)濟型酒店在成都的興起，小戶型投資再次成為投資者關(guān)注的焦點。在高校周邊的經(jīng)濟型酒店的客群也有想當一部分為高校學生。 目前國內(nèi)比較著名的有 “ 青年旅舍 ” 、 “ 如家 ” 、 “ 速 8” 、 “ 錦江之星 ” 、“ 欣燕都 ” 等品牌。所以，經(jīng)濟型酒店是個特定、動態(tài)、均衡的相對概念，決不是簡單、絕對、不變的概念。 客房面積 成都市經(jīng)濟型酒店的客房面積在 30— 65 平方米左右，滿足住客對客房面積的基本要求，其中部分酒店的部分客房能達到四星級酒店豪華套房的標準。 賽家酒店每月支付 140 套小戶型的租金在 17 萬元左右，酒店所有員工約 50 人，如果按照每天出租率 80%，每套平均出租價 140 元，每月 30 天計算： 14080%14030 ＝ 470400 元，除去向業(yè)主支付的租金外公司每月盈利 達 30 萬元，減去員工開支后酒店仍然還有相當可觀的純利潤。消費者大多是根據(jù)自己以往的經(jīng)驗和朋友的介紹找到住宿地點，是否星級并不重要，交通便利、物美價廉就好。除去經(jīng)濟型酒店 “ 國外先進酒店發(fā)展模式 ” 的光環(huán)，全國酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，需要提升整體品質(zhì)，才是其發(fā)展的直接原因。 成都經(jīng)濟型酒店目前都提供鐘點房服務(wù) ，在特殊時期（中考、高考等），還會出現(xiàn)住房緊張的情況 三、 經(jīng)營模式、投資分析 經(jīng)營模式 ? ? 租賃 其一，酒店管理公司在投資者購房時就與之簽訂租賃協(xié)議，租賃期為 1015年，經(jīng)營方將約定租金按月或季打入投資者的賬戶。他們多由普通小戶型改造而來，并且是在項目銷售完成后轉(zhuǎn)向，再從投資者手中租用小戶型、引入酒店經(jīng)營管理公司。世家機構(gòu) :成都市經(jīng)濟型酒店研究報告 一、經(jīng)濟型酒店的產(chǎn)生、概述 經(jīng)濟型酒店源自汽車旅館，本是流行于西方、相對于豪華酒店而言的一種酒店模式，近年才在國內(nèi)興起。 成都從 2
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