【正文】 020 年起至今，成都市的經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)發(fā)展了數(shù)十家。 客群 成都經(jīng)濟(jì)型酒店目前接待的客群比較雷同，基本都是外地旅游、出差的客群，但是由于酒店所處位置的差異，部分校園周邊酒店的客群有很重一部分為周邊的學(xué)生。 四、 發(fā)展趨勢 據(jù)美國酒店業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，經(jīng)濟(jì)型酒店占美國酒店市場份額的 70%，而我們現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)型酒店所占比例尚不足 10%。但是成都經(jīng)濟(jì)型酒店未來發(fā)展必然還是規(guī)?；?、規(guī)范化，所以認(rèn)知度較高本土品牌連鎖是經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的必然趨勢。這樣一來， 投資者可以穩(wěn)定獲得酒店管 理公司提供的投資回報，避免了房屋空置損失； 酒店管理方獲得數(shù)額不菲的酒店經(jīng)營增值收入；小戶型開發(fā)商也能獲得穩(wěn) 定的開發(fā)收益。 價格 成都市經(jīng)濟(jì)型酒店標(biāo)間的房價集中在在 90— 288 元 /間 .天之間，套間的房價集中在 120— 368 元 /間 .天，價格差異較大，主要是因為酒店配置檔次的差異和管理品質(zhì)的原因。 二、成都經(jīng)濟(jì)型酒店分布、特征 美國著名經(jīng)濟(jì)型酒店品牌 —— 馬瑞卡更是早落戶成都的經(jīng)濟(jì)型酒店，目前在成都已經(jīng)擁有 5 家經(jīng)濟(jì)型酒店。它通過舍棄奢侈的設(shè)備和減少人員配置以此控制 成本，降低價格，一般不參與酒店星級評定，但客房配置一般具備星級水準(zhǔn)，它最大的特點就是經(jīng)濟(jì)實惠。 ?成都經(jīng)濟(jì)型酒店的客源組成主要為外地商務(wù)、商旅客人，且以散客居多。 投資分析 ? 隨著成都市近年房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，曾經(jīng)一度火爆的小戶型市場從去年就面臨了前所未有的冰點，小戶型住宅集中放量，讓小戶型的投資者面臨了有價無市、租賃不佳、轉(zhuǎn)手困難等諸多問題，小戶型投資一度成為美麗陷阱。假日集團(tuán)、雅高、萬豪都有明確的在中國發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的動機，萬豪還專門請咨詢公司，作了中國未來酒店業(yè)發(fā)展報告，結(jié)論之一是，經(jīng)濟(jì)型酒店是一個新熱點、新機會，比高檔酒店有發(fā)展前景。經(jīng)濟(jì)型酒店有品牌要求，也看好連鎖客源預(yù)訂中心，接受特許經(jīng)營方式，外國公司也看好中國的市場和經(jīng)濟(jì)型酒店正發(fā)展的契 機。 ? 租賃小戶型盈利分析 小戶型投資者 ? 在成都，