5農(nóng)民建房中存在的問題及對策-閱讀頁
2024-09-06 23:15本頁面
【正文】 利，村民們大多對世代耕種的承包田地有著深厚的情感，還有的人已把耕種作為其賴以生存的重要謀生手段。 四、農(nóng)村經(jīng)濟收入較低且不均衡。新村建設(shè)規(guī)劃的編制需較高設(shè)計費用；在實施中過程中，土地的調(diào)整、置換需要支付數(shù)額較大的土地補償費用，舊村改造也需大額的拆建費用。 五、建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門對待違法用地建房不同的處理方式。 六、農(nóng)民自身原因。 不少農(nóng)民存在著 “ 誰耕種、誰所有 ” 的觀念，土地集體所有制觀念單薄，認為在自己的承包地、自留地上建房是自己的權(quán)利，還有的人私下將自己的承包田、自留地有償轉(zhuǎn)讓給他人建房農(nóng)。 （二）迷信思想作崇。建新房拆舊房會破壞自家風水。 農(nóng)民建房問題的解決對策及建議 解決農(nóng)民建房用地中存在的上述問題，要從以下幾個方面入手： 一、村莊建設(shè)規(guī)劃要與 土地利用總體規(guī)劃相銜接。沒有編制規(guī)劃的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要盡快組織實施，在編制過程中要進一步細劃村莊建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的內(nèi)容，對每一個村莊的建設(shè)用地（包括舊村整理區(qū)、新增建設(shè)用地區(qū)）進行合理劃定。 二、村莊建設(shè)規(guī)劃要與當前農(nóng)民建房實際需求相結(jié)合。例如 300 人以下的村莊不搞村莊規(guī)劃，農(nóng)戶建房被要求選址在新規(guī)劃的中心村上，但在偏遠村及山區(qū)村，傳統(tǒng)的生活觀念、生活方式，農(nóng)民祖輩生活在賴以生存的承包田旁，如果要他們把新房建在離承包田很遠的新村規(guī)劃點上，除打破傳統(tǒng)的生活觀念要外，也不便于農(nóng)田的管理、經(jīng)營，造成農(nóng)戶不愿 第 9 頁 共 10 頁 在規(guī)劃新址建房，建議考慮在農(nóng)村當?shù)貙嶋H的情況下，對現(xiàn)行的村莊規(guī)劃基數(shù) 300 人進行論證和劃定。 三、著重解決新村建設(shè)規(guī)劃啟動地塊的用地問題。要先對村莊新村建設(shè)規(guī)劃中啟動地塊的用地面積、所需指標進行統(tǒng)計，要抓緊辦理該用地的地塊審批手續(xù)，解決好用地指標問題。 在當前農(nóng)村中，破房、危房現(xiàn)象普遍存在。而生活在危房的人群多數(shù)為原來經(jīng)濟條件窘破、建不起房的困難家庭，現(xiàn)在實施新村規(guī)劃，原拆原建基本上不予批準，采取特殊政策（如可允許原拆原建一至兩層的臨時建筑等），特事特辦， 妥善解決危房戶的建房問題，成為當務(wù)之急。 六、簡化建房審批手續(xù)，嚴格建房審批條件，適當調(diào)整農(nóng)民建房收費。在建房審批過程中要嚴格建房審批條件，嚴格執(zhí)行一戶一宅制度、拆舊建新制度，把好審批關(guān)。 七、加大政策宣傳力度。大力宣傳村莊建設(shè)規(guī)劃的實施給農(nóng)民、集體、國家?guī)淼暮锰幒蛯嵒?。另外，要大力進行《土地管理法》、《房屋建設(shè)管理法》等法律、法規(guī)的宣傳，加強農(nóng)民法制觀念，預(yù)防和制止違章建房現(xiàn)
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