【正文】 業(yè)嫁接”，也就是房地產(chǎn)（尤其是住宅開(kāi)發(fā)）與各種行業(yè)的嫁接，這是一個(gè)資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的過(guò)程，它為地產(chǎn)業(yè)構(gòu)筑一個(gè)更為寬廣的運(yùn)行平臺(tái)和空間，最后產(chǎn)生“ 1+1＞ 2”的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。這是一種將房地產(chǎn)、酒店住宿和旅游休閑度假完美結(jié)合的全新投資模式和度假住宿設(shè)施，起源于上世紀(jì) 60 年代的法國(guó)，最初只是幾個(gè)親朋好友共同購(gòu)買一棟別墅，供大家不同時(shí)間分別使用。 產(chǎn)權(quán)酒店： 是傳統(tǒng)房地產(chǎn)向分時(shí)度假過(guò)渡的中間產(chǎn)品。 T— 建筑： 指的是能與時(shí)間對(duì)抗，具有較長(zhǎng)時(shí)間價(jià)值的建筑。如深圳的“翠海花園”就是這種概念的代表之作。 生態(tài)型住宅： 生態(tài)住宅是運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)性發(fā)展的原則，即綜合系統(tǒng)效率最優(yōu)原則，設(shè)計(jì)，組織建筑內(nèi)外空間中的各種物質(zhì)因素，使物質(zhì)、能源砸死建筑系統(tǒng)內(nèi)有秩序的循環(huán)轉(zhuǎn)換，獲得一種高效、低耗、無(wú)廢無(wú)污染，生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。 備注： 認(rèn) 購(gòu) 協(xié) 議 認(rèn)購(gòu)方為取得本認(rèn)購(gòu)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，要求賣方在 _____日內(nèi)保留其認(rèn)購(gòu)的房屋，不得將其出售給任何他方，為慎重起見(jiàn)自愿交付定金人民幣 _________元整。如果在保留期內(nèi)，擅自將該房屋出售給他方，則視為違約，應(yīng)雙倍返還定金。 如果認(rèn)購(gòu)方末按時(shí)與賣方簽定預(yù)售合同的，視為認(rèn)購(gòu)方違約，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。認(rèn)購(gòu)主對(duì)此結(jié)果在簽定本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)已明白無(wú)誤，沒(méi)有異議。 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份。 賣方（簽章）： 認(rèn)購(gòu)方（簽章）： 日期： 日期： 來(lái) 人 登 記 表 日期 客戶姓名 電話 信息來(lái)源 洽談內(nèi)容 戶型 客戶等級(jí) A、 B、 C 業(yè)務(wù)員 來(lái)電登記表 日期： 年 月 日 編號(hào)： 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 姓 名 區(qū) 域 電 話 詢 問(wèn) 重 點(diǎn) 地 段 規(guī) 劃 環(huán) 境 交 通 房 型 建 材 工 期 價(jià) 格 付 款 信 譽(yù) 用途 投 資 自 用 皆 可 房型 一房 二房 三房 其他 面 積 60 6080 80100 100120 120 價(jià) 格 50 萬(wàn)以下 5060 萬(wàn) 6070 萬(wàn) 7080 萬(wàn) 80 萬(wàn)以上 媒 體 報(bào)刊 電視 戶外看板 DM 介紹 其他 業(yè) 務(wù) 員 客戶檔案表 時(shí)間： 20xx 年 月 日 星期： 天氣： 當(dāng)日廣告量： 地點(diǎn)： 填表人： ■ 中文姓名： ■ 年齡： 歲 ■ 性別： □男 □女 ■ 籍貫： ■教育程度： □高中及以下 □中專 □大專 □本科 □本科以上 □留學(xué)歸來(lái) ■信息來(lái)源： □電視 □報(bào)紙 □傳單 □被介紹 □看板 □網(wǎng)上 □居住附近 □路過(guò) ■客戶等級(jí)： □ A 非常有希望 □ B 有希望 □ C 希望渺茫 □ D 無(wú)希望 ■通聯(lián)： ■可以接受總價(jià)： （ ）萬(wàn)元 ■ 可以接受單價(jià)： （ ）元 /m2 ■意向單元：（房號(hào) ，面積 m2，座向 ） ■ 首期支付能力： （ ）萬(wàn)元 ■購(gòu)房用途： □ 首次置業(yè) □ 投資 □ 度假 □ 改善居住條件，二次置業(yè) □ 為父母購(gòu)房 □為子女購(gòu)房 □ 結(jié)婚用房 □ 退休以后居住 □ 其它（ ） ■家庭月總收入： ■購(gòu)置類型： □ 六層住宅 □ 九層住宅 □ 十二層住宅 □ 車庫(kù) □ 車位 □ 儲(chǔ)藏間 □商鋪 ■購(gòu)置戶 型： □ 二房 □ 三房 □ 四房 □ 復(fù)式 □ 平層帶閣樓 □ 復(fù)式帶閣樓 □ 商鋪 ■購(gòu)房樓層： □底樓 □二樓 □三樓 □四樓 □五樓 □六樓 □七樓 □八樓 □九樓 □十樓 □十一樓 □十二樓 ■付款方式選擇： □一次性 □建筑分期 □按揭 ■裝修標(biāo)準(zhǔn)： □ 粗裝修的毛坯房 □ 清水房 □ 實(shí)惠型（以乳膠漆、耐磨磚為主要材料） □ 中高檔（以高級(jí)瓷、柚木地板、水曲柳類為主要材料） □ 豪華型（以花崗石、拋光大理石、香紅木為主要材料） ■關(guān)注問(wèn)題： □ 升值 □ 購(gòu)物飲食 □ 實(shí)用率 □ 價(jià)格 □ 戶型 □ 環(huán)境 □ 交通 □ 朝向 □ 治安 □ 教育 □ 手續(xù)齊全 □ 風(fēng)水 □ 建筑質(zhì)量 □ 物業(yè) □ 配套 □ 煤氣 □ 暖氣 □ 位置 □ 規(guī)劃 □品牌與開(kāi)發(fā)商實(shí)力派 □裝修 □ 規(guī)模 □ 樓宇外觀 □ 綠化 □ 政府政策 ■日常交通工具： □ 高檔私家車 □ 普通私家車 □ 單位配車 □ 出租車 □ 摩托車 □ 公車 □ 自行車 □ 其它 ■供職單位性質(zhì)： □ 金融 □ 保險(xiǎn) □ 證券期貨 □ 醫(yī)院 □ 工廠 □ 貿(mào)易 □ 飲食 □ 商業(yè)零售 □ 交通運(yùn)輸 □ 咨詢 /顧問(wèn) □ 教育 □ 廣告 □ 新聞 □ 電子 □ 體育 □ 科研 □ 影視 □ 旅行服務(wù) □ 房地產(chǎn)業(yè) □ 建筑 □ 部隊(duì) □ 內(nèi)地企業(yè)駐青機(jī)構(gòu) □ 外地政府駐青機(jī)構(gòu) □ 其他 （請(qǐng)證明 ） ■職業(yè)： □ 企業(yè)負(fù)責(zé)人 □ 企業(yè)法人 □ 部門(mén)經(jīng)理 □ 行政人員 □ 藍(lán)鄰工人 □ 教師 □編輯 /記者 □ 技術(shù)人員 □ 公務(wù)員：科員、主任科員、處級(jí)、局級(jí)、廳級(jí) □ 自由職業(yè) □ 特 殊專業(yè)人士 （請(qǐng)注明 ） ■單價(jià)反應(yīng)： □ 比周邊個(gè)案貴 □ 尚能接受 □ 比周邊個(gè)案便宜 □ 很便宜 □ 非常離譜 ■總價(jià)反應(yīng)： □ 沒(méi)能力接受 □ 需家人協(xié)助 □ 需貸款 □ 尚可負(fù)擔(dān) □錢不是問(wèn)題 ■已購(gòu)原因： □ 規(guī)劃 □ 位置 □ 環(huán)境 □ 教育 □ 配套 □綠化 □ 價(jià)格 □ 戶型 □ 開(kāi)發(fā)商實(shí)力 ■未購(gòu)原因： □ 規(guī)劃 □ 位置 □ 環(huán)境 □ 教育 □ 配套 □綠化 □ 價(jià)格 □ 戶型 □ 開(kāi)發(fā)商實(shí)力 □ 相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 貴 □ 承受力 □ 無(wú)資格決定 □ 無(wú)選擇余地 □ 付款方式 □ 需考慮 銷售情況日?qǐng)?bào)表 日期： 年 月 日 姓名 共接持客戶組數(shù) 其 中 新客戶 A B C 老客戶 A B C 接聽(tīng)電話組數(shù) 留有電話組數(shù) 電話跟蹤組數(shù) 回訪客戶組數(shù) 銷售情況 單位 面積 合同金額 回款金額 欠款金額 銷售情況周報(bào)表 日期： 年 月 日 星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 星期六 星期日 累計(jì) 備注 接聽(tīng)電話 留有電話 接待來(lái)訪客戶 合計(jì) 其 中 A B C 銷 售 情 況 單位 面積 合同金額 回款金額 付 款 進(jìn) 度 表 序號(hào) 日期 客戶姓名 室號(hào) 面積 總價(jià) 首付款 第二次付款 公積金貸款 商業(yè)貸款 金額 實(shí)付 金額 實(shí)付 金額 實(shí)付 金額 實(shí)付 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 資 金 回 籠 表 單位：元 序號(hào) 時(shí)間 費(fèi)用 20xx 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 預(yù)收定金 2 銷售面積 3 銷售資金 4 合計(jì) 應(yīng)收賬款控制表 日期： 年 月 日 序號(hào) 姓名 單位 電話 預(yù)訂 時(shí)間 簽訂 時(shí)間 交款 時(shí)間 首期 款金額 備注 合計(jì) 商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 本合同所稱預(yù)售商品房是指上處于建設(shè)起不能立即交付使用的商品房。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式，但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。 【 】 中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，必 須根據(jù)實(shí)際情況選擇 √ 。 乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理