鄭州大智正弘旗高層住宅項目營銷推廣提案報告營銷策劃-閱讀頁
2025-05-29 19:12本頁面
【正文】 新更重要的是觀念創(chuàng)新 。 房地產(chǎn)廣告 ， 不斷在比地段 、 比環(huán)境 、 比規(guī)模 、 比質(zhì)量 、比價格 …… 當所有這些趨于同質(zhì)化之后 。 一定要跳出房地產(chǎn)本身來思考項目的推廣 。 本資料來自 28 市場定位的確立特征： 是創(chuàng)造需求，引導(dǎo)市場。要用觀點結(jié)合賣點與消費者溝通。 賣點容易超越，觀點無法超越。 我們要做有觀點的廣告，而不僅僅是有賣點的廣告 。 可以包容我們項目的一切特點 。 我們要通過旗幟概念的傳播 ， 形象的塑造來突破地域界限 ， 使正弘旗成為明星 ， 因為它是一個具有國際氣質(zhì)的高尚社區(qū)；通過旗幟的概念導(dǎo)入我們要把正弘旗塑造成既反映時代特點 ， 又經(jīng)得起時間考驗的國際生活社區(qū) ， 通過形象塑造 ，使正弘旗走上一條的品牌之路 。 通過文字 ， 色彩 ， 圖像相互結(jié)合 ， 共同表現(xiàn) 。 這種文化是非大眾的 ， 先進的 。 這種生活是代表性的 ， 純粹的 ，鮮明的 ， 個性的 。 本資料來自 30 絕對的產(chǎn)品高度 —— 地標 農(nóng)業(yè)路 —— 鄭州脊梁 ， 正弘旗 —— 農(nóng)業(yè)路頸椎 . 大型高端項目的操作成功 ， 離不開對區(qū)域板塊的加熱和聚焦 ，正弘旗項目可借助的區(qū)域大勢不可置疑的是農(nóng)業(yè)路 ， 鄭州北擴東移的大城市進程中 ， 作為大鄭州最長的緯線 ， 農(nóng)業(yè)路都扮演了舉足輕重的作用 ， 農(nóng)業(yè)路一頭直插未鄭東 CBD， 一頭聯(lián)接西部產(chǎn)業(yè)帶 ，貫穿中央行政區(qū) ， 它是人文的也是國際化的 ， 像極了鄭州的脊椎 ，而放眼農(nóng)業(yè)路沿線 ， 真正缺乏一個高端人居的代表 ， 如果說農(nóng)業(yè)路是鄭州的代表 ， 那么正弘旗將是農(nóng)業(yè)路上的代表作 ， 進而成為大鄭州的城市形象標 。 城市的印象地標 區(qū)域的靈魂地標 豪宅中的地標 本資料來自 31 B\如何樹立領(lǐng)袖形象？ 案名定位：正弘旗 廣告語：精英旗幟 地標豪宅 大勢定位：由富而貴的精神豪宅 精神符號：標新 精典 形象推廣核心： 支撐點： 地標： 最具個性識別力的建筑外觀 最具時代見證力的純粹精英生活圈 最具城市精神的項目屬性 旗幟： 旗幟人群 旗幟建筑 旗幟品牌 豪宅： 豪在品質(zhì) 豪在地段 豪在階層屬性 本資料來自 32 C\如何賦予精神附加值 鎖定人群 心靈對話 —— 中上階層 未來新富 第一層面：鄭州本土客戶 主要集中在 2440歲歲之間 ， 以私企業(yè)主 、 高級金領(lǐng)階層 、 政府官員及 城市精神貴族 。 第二層面：外地客戶 在鄭東新區(qū) 、 金水區(qū)置業(yè)的來自國內(nèi)或國際公司企業(yè)或個人 。 第三：資源客戶，品牌購買 本資料來自 33 當大部分的中產(chǎn)們還在一面積累財富，一面灰頭土臉的追求世俗成功時，“精神富豪”已 進入了“有錢”、“有閑”、“有情”的“自我”境界，這些人擁有財富和知識，更擁有自己的圈子文化和圈子語言（ IT人士、商人、私企老板、藝術(shù)家、政商、獨立職業(yè)者等等） ，而這些擁有足夠財富、個人信仰和圈子精神的未來新富，正是我們的目標客層
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