鄭州大智正弘旗高層住宅項目營銷推廣提案報告營銷策劃-預覽頁
【正文】 這是毫無生活困苦的一代富豪，有良好的教育背景，創(chuàng)業(yè)成為時尚，財富英雄正在被鼓吹，風險投資提供了資本后盾。 中國財富人群的大勢： 善于掌控財富，而更追求人生的自我體驗。他們關注自己的社會地位同時更傾向于品位內(nèi)涵、精神體驗的滿足，或多或少的傾向于 21世紀新富貴階層的特質：眼光敏銳、思維另向，并擁有堅定的個人世界觀、價值觀。２００５年１０月以后，鄭州房地產(chǎn)市場悄悄涌動逐漸復蘇，房價變動不大，呈低幅上漲的態(tài)勢。市場運作的規(guī)律表明： 明年鄭州高層樓市將是精品樓盤、概念樓盤的銷售年。 本資料來自 15 正弘旗的機會點： ?北區(qū)升溫 地段優(yōu)越 ? 別墅市場產(chǎn)品短缺，高端人群的消費需要滿足 正弘旗的威脅點： ?市場高層供應增大 ?本區(qū)域高層項目云集 ?高價產(chǎn)品供大于求 B\機遇分析： 本資料來自 16 C\必須面對的三大命題： 命題一：品牌至上如何轉化為利潤至上？ 強大的 品牌 力是我們的殺傷性武器，也是正弘旗獲得絕對知名度的先決手段，但是品牌升華的背后，我們更需要關注的是利潤的最大化，顯然，產(chǎn)品競爭的時代，是不允許最大利潤出現(xiàn)的，這就注定我們要采取差異制勝的戰(zhàn)略，營造創(chuàng)新附加價值才能獲得建立品牌的最終目的 ——價值最大化。 消費市場的上限提高，本地消化力相對落后 。什么是最經(jīng)典的的色彩？什么是最具文化特征的色彩？什么是最有性格的色彩？非“黑白”莫屬： 太極、大熊貓、中國人的眼、頭發(fā)、圍棋 …… 黑白是傳統(tǒng)的， 國際象棋、黑白鋼琴、黑白禮服 …… 黑白又是國際的和高尚的 黑墨鏡、白西服、黑咖啡 …… 黑白又是絕對個性的 黑白，是我們建立特殊形象，建立經(jīng)典形象，建立高尚形象的最佳途徑。 創(chuàng)新 ， 不僅僅是產(chǎn)品創(chuàng)新更重要的是觀念創(chuàng)新 。 一定要跳出房地產(chǎn)本身來思考項目的推廣 。要用觀點結合賣點與消費者溝通。 我們要做有觀點的廣告，而不僅僅是有賣點的廣告 。 我們要通過旗幟概念的傳播 ， 形象的塑造來突破地域界限 ， 使正弘旗成為明星 ， 因為它是一個具有國際氣質的高尚社區(qū)；通過旗幟的概念導入我們要把正弘旗塑造成既反映時代特點 ， 又經(jīng)得起時間考驗的國際生活社區(qū) ， 通過形象塑造 ，使正弘旗走上一條的品牌之路 。 這種文化是非大眾的 ， 先進的 。 本資料來自 30 絕對的產(chǎn)品高度 —— 地標 農(nóng)業(yè)路 —— 鄭州脊梁 ， 正弘旗 —— 農(nóng)業(yè)路頸椎 . 大型高端項目的操作成功 ， 離不開對區(qū)域板塊的加熱和聚焦 ，正弘旗項目可借助的區(qū)域大勢不可置疑的是農(nóng)業(yè)路 ， 鄭州北擴東移的大城市進程中 ， 作為大鄭州最長的緯線 ， 農(nóng)業(yè)路都扮演了舉足輕重的作用 ， 農(nóng)業(yè)路一頭直插未鄭東 CBD， 一頭聯(lián)接西部產(chǎn)業(yè)帶 ，貫穿中央行政區(qū) ， 它是人文的也是國際化的 ， 像極了鄭州的脊椎 ，而放眼農(nóng)業(yè)路沿線 ， 真正缺乏一個高端人居的代表 ， 如果說農(nóng)業(yè)路是鄭州的代表 ， 那么正弘旗將是農(nóng)業(yè)路上的代表作 ， 進而成為大鄭州的城市形象標 。 第二層面：外地客戶 在鄭東新區(qū) 、 金水區(qū)置業(yè)的來自國內(nèi)或國際公司企業(yè)或個人
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1