鄭州大智正弘旗高層住宅項(xiàng)目營銷推廣提案報(bào)告營銷策劃-文庫吧在線文庫
【正文】 幣觀望，造成樓市的暫時(shí)低迷。代表人物：丁磊、馬化騰、陳天橋、江南春、周云帆 …… 他們讓人感動(dòng)得是商業(yè)夢想，先鋒的視角和非常規(guī)的思考。弘 正弘旗 鄭州第一名流居住圈 鄭州首座國際名品店 中原首座高檔純別墅 做行業(yè)典范 追求卓越 追求完美 A\正弘品牌價(jià)值鏈 本資料來自 6 錦繡正弘國際公寓，九郡 代表人物：潘石屹、陳天橋、馬化騰 C\2020高尚的大勢在哪里？ 本資料來自 9 D\中原高尚的趨向是什么？ 越來越多的赴外消費(fèi)、第二居所、休閑度假、豪華汽車、奢侈品的消費(fèi)趨勢，證明中原的富人正在從第一代向第二代進(jìn)化。 本資料來自 13 高層風(fēng)靡 ２００６年將是高層主導(dǎo)市場的一年，土地資源的稀缺，決定開發(fā)商只有選擇小高層或高層兩種開發(fā)形態(tài)，別墅項(xiàng)目停批，多層將不是首選，高層將成為市場的主賣點(diǎn)。 本資料來自 18 命題三：本地消化力有限，鄭州市場是否支撐絕對創(chuàng)新的高端產(chǎn)品出現(xiàn)？ 2020年 11月 鄭州 城市商品房均價(jià) 在３５００ ~５０００元之間，環(huán)內(nèi)非中心城區(qū)２８００ ~３５００元之間，新城區(qū)３２００ ~４０００元之間，外城區(qū)在２０００ ~２５００元之間，價(jià)格區(qū)間被產(chǎn)品、區(qū)位、消費(fèi)認(rèn)知和成本綜合壓縮在底價(jià)的２０％ ~４５％之間，是區(qū)域房價(jià)空間突破的發(fā)力期。 本資料來自 27 絕對的精神體驗(yàn) —— 旗幟 豪宅旗幟、人群旗幟、城市旗幟 地產(chǎn)項(xiàng)目的制勝關(guān)鍵：品質(zhì)和創(chuàng)新 。 本資料來自 28 市場定位的確立特征： 是創(chuàng)造需求，引導(dǎo)市場。 可以包容我們項(xiàng)目的一切特點(diǎn) 。 這種生活是代表性的 ， 純粹的 ，鮮明的 ， 個(gè)性的 。 第三：資源客戶，品牌購買 本資料來自 33 當(dāng)大部分的中產(chǎn)們還在一面積累財(cái)富，一面灰頭土臉的追求世俗成功時(shí)，“精神富豪”已 進(jìn)入了“有錢”、“有閑”、“有情”的“自我”境界，這些人擁有財(cái)富和知識，更擁有自己的圈子文化和圈子語言（ IT人士、商人、私企老板、藝術(shù)家、政商、獨(dú)立職業(yè)者等等） ，而這些擁有足夠財(cái)富、個(gè)人信仰和圈子精神的未來新富，正是我們的目標(biāo)客層。 城市的印象地標(biāo) 區(qū)域的靈魂地標(biāo) 豪宅中的地標(biāo) 本資料來自 31 B\如何樹立領(lǐng)袖形象？ 案名定位：正弘旗 廣告語：精英旗幟 地標(biāo)豪宅 大勢定位：由富而貴的精神豪宅 精神符號：標(biāo)新 精典 形象推廣核心： 支撐點(diǎn)： 地標(biāo)： 最具個(gè)性識別力的建筑外觀 最具時(shí)代見證力的純粹精英生活圈 最具城市精神的項(xiàng)目屬性 旗幟： 旗幟人群 旗幟建筑 旗幟品牌 豪宅： 豪在品質(zhì) 豪在地段 豪在階層屬性 本資料來自 32 C\如何賦予精神附加值 鎖定人群 心靈對話 —— 中上階層 未來新富 第一層面：鄭州本土客戶 主要集中在 2440歲歲之間 ， 以私企業(yè)主 、 高級金領(lǐng)階層
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