【正文】 項(xiàng)目真正的意義在哪里，我們要將其拉到整個(gè)正弘品牌的高度，乃至引領(lǐng)中原“高尚”大勢(shì)的高度去看待，惟有如此才能保證品牌價(jià)值的最大化和策略的有效性 …… 本資料來自 7 B\正弘品牌 DNA 世界著名品牌 終極人居形態(tài) 奢侈品 品質(zhì)代表 名流區(qū) 別墅 頂尖 財(cái)富 人文 符號(hào) 華麗 執(zhí)著 細(xì)節(jié) 貴族 唯物 禮儀 體驗(yàn) 高貴 精致 高尚生活營造商 本資料來自 8 高尚生活營造商，需要關(guān)注高尚人群的動(dòng)態(tài)。 本資料來自 10 消費(fèi)群體的演變意味著市場的演變，“做事，做市不如做勢(shì)” ，作為中原高尚生活高尚領(lǐng)航者的正弘，價(jià)值體系的升級(jí)成為必然。 本資料來自 19 D\我們的方向是： 本資料來自 20 E\戰(zhàn)略突破口： 新富階層的思考模式： 當(dāng)世界向右時(shí)，向左 —— 當(dāng)世界都說品質(zhì)時(shí)，我們擺脫低層面的物質(zhì)競爭，說富人的大勢(shì)。 賣點(diǎn)容易超越，觀點(diǎn)無法超越。 城市的印象地標(biāo) 區(qū)域的靈魂地標(biāo) 豪宅中的地標(biāo) 本資料來自 31 B\如何樹立領(lǐng)袖形象？ 案名定位：正弘旗 廣告語：精英旗幟 地標(biāo)豪宅 大勢(shì)定位：由富而貴的精神豪宅 精神符號(hào)：標(biāo)新 精典 形象推廣核心： 支撐點(diǎn)： 地標(biāo)： 最具個(gè)性識(shí)別力的建筑外觀 最具時(shí)代見證力的純粹精英生活圈 最具城市精神的項(xiàng)目屬性 旗幟： 旗幟人群 旗幟建筑 旗幟品牌 豪宅： 豪在品質(zhì) 豪在地段 豪在階層屬性 本資料來自 32 C\如何賦予精神附加值 鎖定人群 心靈對(duì)話 —— 中上階層 未來新富 第一層面：鄭州本土客戶 主要集中在 2440歲歲之間 ， 以私企業(yè)主 、 高級(jí)金領(lǐng)階層 、 政府官員及 城市精神貴族 。 這種生活是代表性的 ， 純粹的 ，鮮明的 ， 個(gè)性的 。 本資料來自 28 市場定位的確立特征： 是創(chuàng)造需求，引導(dǎo)市場。 本資料來自 18 命題三：本地消化力有限，鄭州市場是否支撐絕對(duì)創(chuàng)新的高端產(chǎn)品出現(xiàn)？ 2020年 11月 鄭州 城市商品房均價(jià) 在３５００ ~５０００元之間，環(huán)內(nèi)非中心城區(qū)２８００ ~３５００元之間，新城區(qū)３２００ ~４０００元之間，外城區(qū)在２０００ ~２５００元之間，價(jià)格區(qū)間被產(chǎn)品、區(qū)位、消費(fèi)認(rèn)知和成本綜合壓縮在底價(jià)的２０％ ~４５％之間，是區(qū)域房價(jià)空間突破的發(fā)力期。 代表人物：潘石屹、陳天橋、馬化騰 C\2020高尚的大勢(shì)在哪里？ 本資料來自 9 D\中原高尚的趨向是什么？ 越來越多的赴外消費(fèi)、第二居所、休閑度假、豪華汽車、奢侈品的消費(fèi)趨勢(shì)，證明中原的富人正在從第一代向第二代進(jìn)化。代表