3杭州灣xx縣區(qū)農(nóng)村村民建房管理辦法-閱讀頁
2024-08-16 09:31本頁面
【正文】 在村（居）委會同意后，方可申請建房。 （五）本區(qū)接收安置并經(jīng)批準回鄉(xiāng)落戶的退役軍人和經(jīng)批準回鄉(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人申請建房的，其宅基地面積按本辦法第四部分建房用地標準參照執(zhí)行。 （七）關(guān)于戶口未分開問題。 六、審批條件 （一）在本辦法適用范圍內(nèi)，符合下列情形之一的，可申請 第 8 頁 共 11 頁 宅基地或申購農(nóng)居統(tǒng)建房： 、村莊規(guī)劃，利用原宅基地翻建房屋的 。 （二）農(nóng)村村民申請宅基地或申購農(nóng)居統(tǒng)建房的，有下列情形之一的，不予批準： 基地的，或在已確定的城鎮(zhèn)建設(shè)、交通、水利等規(guī)劃控制范圍內(nèi)申請宅基地的； 90%及以上或可原地拆翻擴建的，不得外遷申請宅基地，但為實施村莊和集鎮(zhèn) 規(guī)劃進行舊村改造的除外； 、出賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用，再申請宅基地或申購農(nóng)居統(tǒng) 8 建房的； ，不具備 第 9 頁 共 11 頁 分戶條件或不合理分戶的； ，又不屬危房，要求新（遷）建的； ； ； 。 由于歷史遺留的城鎮(zhèn)居民世居房不符合農(nóng)村私人建房審批條件，各村和庵東鎮(zhèn)要按照 “ 原址、原面積、原高度 ” 原則，在不突破本管理辦法有關(guān)建房面積標準的前提下，根據(jù)區(qū)建設(shè)局有關(guān)房屋修繕政策實施修繕。庵東鎮(zhèn)應成立農(nóng)村村民建房領(lǐng)導小組，負責轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民建房管理工作。各村要充分發(fā)揮基層自治組織的作用，及時發(fā)現(xiàn)本村范圍內(nèi)違法建房苗頭，并予以制止和上報。村干部對無法制止的違法行為要及時報告庵東鎮(zhèn)，庵東鎮(zhèn)及時會同相關(guān)部門現(xiàn)場處置，核實違法行為直至恢復原狀，不能恢復原狀的依法立案查處。未經(jīng)審批機關(guān)放樣擅自動工，造成建房移位、超面積的，按非法占有土地論處。 （四）村鎮(zhèn)要認真落實村民建房審批管理責任，對農(nóng)村村民建房依法進行審批，各村做到選址、放樣、砌基、結(jié)頂前、竣工驗收等 “ 五到場 ” ，庵東鎮(zhèn) “ 兩員 ” 要負責審查、放樣、驗收等“ 三到場 ” ，嚴格控制 建新不拆舊的行為。工作人員如有玩忽職守、濫用職權(quán)和以權(quán)謀私等行為，從而違規(guī)審批、 10 越權(quán)審批、幫助騙取批準或因監(jiān)管制度執(zhí)行不及時、不到位、責任不落實等造成違法違章建房的，追究其違法、違紀責 第 11 頁 共 11 頁 任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。對違法用地情況嚴重的，將追究相關(guān)村主要負責人和分管負責人的責任。 本辦法自 2024 年。日起施行，本辦法實施前審批建造的農(nóng)戶房屋如遇征遷，合法面積的認定按原政策標準執(zhí)
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