xx縣區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)管理試行辦法-閱讀頁
2024-09-28 12:39本頁面
【正文】 部門備案。規(guī)劃行政主管部門在審批過程中，應(yīng)當(dāng)征求環(huán)保、國土等部門的意見。 集體建房用地選址涉及村或者村民小組之間的宅基地調(diào)整的，村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)時(shí)，除前款規(guī)定的材料，還應(yīng)提交宅基地調(diào)整和協(xié)商補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)材料。 第二十條集體建房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，向市、縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門辦理建筑工程施工許可、建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。 第四章相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 第二十二條村民建房應(yīng)當(dāng)遵守下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定： （一）選址。 （二）規(guī)劃。 （三）建筑面積。 個(gè)人建房用地面積和建筑面積的具體標(biāo)準(zhǔn)，由縣（區(qū)）人民政府在規(guī)定的范圍內(nèi)予以制定。 （四）間距和高度。村鎮(zhèn)規(guī)劃尚未編制完成或者雖已編制完成但對(duì)個(gè)人建房的間距和高度標(biāo)準(zhǔn)未作規(guī)定的區(qū)域，由規(guī)劃行政主管部門確定間距和高度。新建住房必須符合工程抗震設(shè)防要求。應(yīng)滿足村民生產(chǎn)、生活的需求，滿足面積、通風(fēng)、采光等要求。 （七）配套建設(shè)。 第五章法律責(zé)任 第二十三條違反本辦法的行為，法律、法規(guī)已有規(guī)定的，從其規(guī)定。 超過本辦法的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地按非法占用土地處理。 第二十五條農(nóng)村村民未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，擅自建房、嚴(yán)重影響規(guī)劃的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建房，限期拆除；當(dāng)事人未在限期內(nèi)拆除違法建筑的，由各縣（區(qū)）人民政府依法組織拆除。 第二十六條集體建房有下列情形之一的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止施工，限期拆除；當(dāng)事人未在限期內(nèi)拆除違法建筑的，由各縣（區(qū)）人民政府依法組織拆除： （一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施建房的； （二）擅自擴(kuò)大建筑占地面積、移位建房或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施建房等違反規(guī)劃管理的情形。 第二十七條農(nóng)村村民已建成使用的有重大安全、質(zhì)量、消防等隱患和嚴(yán)重影響公眾利益的違法建筑，規(guī)劃、建設(shè)、國土等行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行查證和認(rèn)定，并對(duì)違法建筑作出限期拆除的決定；當(dāng)事人未在限期內(nèi)拆除違法建筑的，由各縣（區(qū)）人民政府依法組織拆除。 第二十八條參與農(nóng)村住宅建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和建筑單位或者個(gè)人依法對(duì)住宅建設(shè)工程的質(zhì)量和施工安全承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 第六章附則 第三十條本辦法的具體應(yīng)用問題由XX市人民政府負(fù)責(zé)解釋。2001年9月6日發(fā)布施行的《XX市村民住宅用地管理辦法》（XX市人民政府令第49號(hào)）同時(shí)廢止。 第三十三條本辦法實(shí)施前，在集體所有土地上已經(jīng)建成鄉(xiāng)村設(shè)施和村民住房的，按照XX市人民政府制定的《關(guān)于農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見》
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