培訓(xùn)資料--市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)理論-閱讀頁
2025-03-13 15:31本頁面
【正文】 專題 調(diào)研 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目周邊未來供應(yīng)匯總（ 1公里范圍內(nèi)） 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 市場(chǎng)實(shí)踐 樓市現(xiàn)狀 項(xiàng)目所處板塊處于銷售真空期，競(jìng)爭(zhēng)較小。 二手房源 項(xiàng)目周邊二手房主力價(jià)格段處于 1300018000元 /平方米，去化情況良好。 地塊稀缺 項(xiàng)目為大中山公園板塊中規(guī)模最大的純住宅地塊。據(jù)保守預(yù)測(cè)，其項(xiàng)目?jī)r(jià)值以年 10%以上遞增。 分布和供應(yīng)現(xiàn)狀 價(jià)格調(diào)研 產(chǎn)品調(diào)研 未來供應(yīng)調(diào)研 河濱景觀設(shè)計(jì) 河濱 項(xiàng)目調(diào)研 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 大華清水灣 中遠(yuǎn)兩灣城 泰欣嘉苑 新湖明珠城 蘇堤春曉 天山河畔花園 仁恒河濱花園 河 濱 項(xiàng) 目 分 布 圖 普陀樓盤 長(zhǎng)寧樓盤 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 在售河濱項(xiàng)目匯總 市場(chǎng)實(shí)踐 在售河濱項(xiàng)目?jī)r(jià)格分析匯總 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 在售河濱項(xiàng)目產(chǎn)品分析 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 河濱項(xiàng)目未來供應(yīng)匯總 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 蘇堤春曉 蘇堤春曉 新湖明珠城 河濱樓盤 景觀借鑒 市場(chǎng)實(shí)踐 供應(yīng)現(xiàn)狀 目前市場(chǎng)上在售河濱樓盤主要集中在普陀、長(zhǎng)寧兩區(qū)，可售量在 左右。 產(chǎn)品分析 房型面積和設(shè)置跨度較大，二房以 100120平方米為主，三房面積在 130200平方米之間。 未來供應(yīng) 河濱項(xiàng)目未來供應(yīng)主要集中在閘北區(qū)，供應(yīng)量在 30萬平方米左右 ,且象本案一樣直接臨河的項(xiàng)目基本絕跡，進(jìn)一步提升了本案價(jià)值。 結(jié)論： 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 市場(chǎng)實(shí)踐 借鑒板塊確定 區(qū)位概念 產(chǎn)品調(diào)研 借鑒 板塊調(diào)研 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 本案預(yù)計(jì)售價(jià)將達(dá)到 25000元 /平方米，此價(jià)格將引領(lǐng)區(qū)域市場(chǎng)更上一個(gè)臺(tái)階。 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 黃浦 豫園板塊 靜安 南部板塊 徐匯 內(nèi)徐匯板塊 長(zhǎng)寧 古北板塊 借 鑒 板 塊 分 布 圖 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 區(qū)位概念 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 產(chǎn)品分析 市場(chǎng)實(shí)踐 裝修標(biāo)準(zhǔn) ? 本案雖然享有一定景觀資源，但相比市場(chǎng)上 25000元 /平方米單價(jià)的樓盤，其不具有傳統(tǒng)高尚居住區(qū)概念，優(yōu)勢(shì)并不十分明顯； ? 全裝修成為市場(chǎng)必備條件，建議本案裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到 3000元 /平方米； ? 三房在這些板塊中占據(jù)主力，面積有放大趨勢(shì)， 160240將成為主力面積段。因此，我們對(duì)市場(chǎng)標(biāo)桿樓盤進(jìn)行篩選，通過對(duì)其與板塊內(nèi)其他樓盤差異性調(diào)研分析，對(duì)本案的定位、設(shè)計(jì)提供幫助。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :30:4215:30Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 :30:4215:30:42March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 。 2023年 3月 22日星期三 3時(shí) 30分 42秒 15:30:4222 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :30:4215:30Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :30:4215:30:42March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 22日星期三 3時(shí) 30分 42秒 15:30:4222 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :30:4215:30Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 22日星期三 下午 3時(shí) 30分 42秒 15:30: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 22日星期三 3時(shí) 30分 42秒 15:30:4222 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)
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