培訓(xùn)資料--市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)理論(文件)
【正文】 卷訪問(wèn)法 座談會(huì) 實(shí)地調(diào)研法 將范圍縮小到較小規(guī)模，進(jìn)行試驗(yàn)后得出結(jié)果 深度訪問(wèn) 電話調(diào)查 觀察法 實(shí)地觀察法 實(shí)際痕跡測(cè)量法 行為記錄法 市場(chǎng)調(diào)研方法 概念 程序 內(nèi)容 方法 各階段市場(chǎng)調(diào)查常用方法 第四部分 市場(chǎng)調(diào)研程序 市場(chǎng)調(diào)研程序 確定調(diào)研目標(biāo) 制定調(diào)研計(jì)劃及操作方案 一手資料 二手資料 質(zhì)量控制 數(shù)據(jù)處理分析 形成報(bào)告 概念 方法 內(nèi)容 程序 市場(chǎng)調(diào)研程序 概念 方法 內(nèi)容 程序 常規(guī)調(diào)研：有計(jì)劃的積累信息 ?個(gè)案調(diào)研 ?宏觀環(huán)境監(jiān)測(cè) ?政策法規(guī)解析 ?知識(shí)庫(kù)積累 流程圖備注 分析師及實(shí)習(xí)大學(xué)生 技術(shù)部 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 副經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 市場(chǎng)調(diào)研程序 概念 方法 內(nèi)容 程序 項(xiàng)目調(diào)研：有針對(duì)性的收集信息 ?項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研 ?項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研 ?項(xiàng)目專題調(diào)研 案例分析 案例背景 ? 大華清水灣項(xiàng)目地處普陀區(qū)環(huán)內(nèi)板塊，該案總建 30萬(wàn)平方米， 2期項(xiàng)目均已交房入住，此次需定位的為其 3期項(xiàng)目，預(yù)計(jì)上市時(shí)間在 2023年左右。 生態(tài)環(huán)境 項(xiàng)目西鄰長(zhǎng)風(fēng)公園，南與中山公園隔河相望，區(qū)域生態(tài)環(huán)境良好。在售樓盤僅有城寧花園，目前也處于銷售間隙期。 區(qū)域前景 項(xiàng)目所處區(qū)域價(jià)格持續(xù)看漲，現(xiàn)成交均價(jià)在 16500元 /平方米。 價(jià)格分析 在售河濱項(xiàng)目?jī)r(jià)格范圍在 1300023000元 /平方米之間，價(jià)差主要來(lái)自區(qū)域地段和產(chǎn)品品質(zhì)的不同。 景觀設(shè)計(jì) 加強(qiáng)蘇州河堤岸的景觀設(shè)置，改變單一水景布置，較多采用坡地花園、社區(qū)花園、組團(tuán)花園、入戶花園相結(jié)合的立體平均式景觀布局。 結(jié)論： 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 市場(chǎng)實(shí)踐 調(diào)研對(duì)象的確定 和板塊其他樓盤的差異性調(diào)研 各板塊標(biāo)桿項(xiàng)目調(diào)研 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 本案欲打造區(qū)域標(biāo)桿。 15:30:4215:30:4215:303/22/2023 3:30:42 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 3月 22日星期三 下午 3時(shí) 30分 42秒 15:30: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 3時(shí) 30分 42秒 下午 3時(shí) 30分 15:30: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 15:30:4215:30:4215:30Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 3時(shí) 30分 :30March 22, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 15:30:4215:30:4215:303/22/2023 3:30:42 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :30:4215:30:42March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 3時(shí) 30分 42秒 下午 3時(shí) 30分 15:30: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 3時(shí) 30分 :30March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 15:30:4215:30:4215:30Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 3時(shí) 30分 42秒 下午 3時(shí) 30分 15:30: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 22日星期三 下午 3時(shí) 30分 42秒 15:30: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 15:30:4215:30:4215:303/22/2023 3:30:42 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 3時(shí) 30分 :30March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 15:30:4215:30:4215:30Wednesday, March 22, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 借 鑒 板 塊 分 布 圖 萬(wàn)里板快 中環(huán)凱旋宮 新天地板塊 華府天地 不夜城板塊 綠洲雅賓利 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 市場(chǎng)實(shí)踐 項(xiàng)目 調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng) 調(diào)研 專題 調(diào)研 市場(chǎng)實(shí)踐 市中心水岸豪宅 ? 水景提升附加值 ? 打造舒適型豪宅 產(chǎn)品定位 項(xiàng)目 調(diào)研
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