【正文】 。在進行技術檢測和鑒定時應根據(jù)設備的不同類型，確定檢測的項目和重點。? 1．各類切削機床技術檢測的內(nèi)容? 2．起重設備技術檢測的內(nèi)容? 3．鍋爐設備技術檢測的內(nèi)容? 4．運輸設備技術檢測的內(nèi)容? 5．變壓器技術檢測的內(nèi)容? 1．各類切削機床技術檢測的內(nèi)容? (1)精度、性能能否滿足生產(chǎn)工藝要求，精密、要精度性能能否達到出廠標準；? (2)各傳動系統(tǒng)是否運轉(zhuǎn)正常、變速齊全；? (3)各操作系統(tǒng)動作是否靈敏可靠；? (4)潤滑系統(tǒng)是否裝置齊全、管道完整、油路暢通? (5)電氣系統(tǒng)是否裝置齊全、管線完整、性能靈敏，運行可靠；? （ 6）滑動部位運轉(zhuǎn)是否正常，各滑動部位及零件有無嚴重拉、研、碰傷情況；? (7)機床內(nèi)部是否清潔，有無油垢、銹蝕現(xiàn)象；? (8)機床有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象；? (9)零部件是否完整，隨機附件是否齊全；? (10)安全防護裝置是否安全可靠。 ? 3．鍋爐設備技術檢測的內(nèi)容? (1)鍋爐蒸發(fā)量、壓力、溫度是否達到設計要求或主管部門的規(guī)定，鍋筒、入孔、聯(lián)箱、手孔及管路、閥門等是否保溫良好，有無銹蝕、泄露現(xiàn)象；? (2)水冷壁、對流管束、煙管、過熱器、空氣預熱器等各受熱面有無嚴重積煙垢現(xiàn)象，受壓部件是否符合技術要求，有無泄露現(xiàn)象；? (3)安全閥、壓力表、水位表、水位報警器等是否符合技術要求，使用是否可靠；? (4)爐墻是否完整，構(gòu)件有無燒損，爐墻外表溫度是否符合有關要求；? (5)燃燒設備足行完整無損，鍋爐運行熱效率是否達到規(guī)定要求；? (6)傳動裝置是否運轉(zhuǎn)可靠，潤滑良好，油、氣管道鋪設是否整齊合理，有無泄露現(xiàn)象；? (7)結(jié)煤裝置、出渣裝置運轉(zhuǎn)是否正常；? (8)給水設備及水處理設備是否配備合理、運轉(zhuǎn)正常；? (9)鼓引二次風機是否配備合理、運轉(zhuǎn)正常，各調(diào)風門或調(diào)鼓風裝置調(diào)節(jié)是否靈活可靠；? (10)吹灰裝置是否完備、運行良好，除塵系統(tǒng)是否符合要求；? (11)電氣設備、電氣線路是否安全可靠，使用良好，各種儀表裝置是否符合技術要求；? (12)鍋爐外表是否清潔，有無積灰和銹蝕現(xiàn)象。 ? 5．變壓器技術檢測的內(nèi)容? (1)變壓器的油面高度是否正常，油色是否正常，外殼有無滲、漏油現(xiàn)象；? (2)變壓器瓷套管是否有破損或放電痕跡；? (3)變壓器運行聲響是否正常；? (4)外殼接地是否良好，接地線有無斷裂和銹蝕? (5)引線接頭、電纜、母線有無發(fā)熱現(xiàn)象；? (6)冷卻裝置運行是否正常；? (7)變壓器上層油溫是否超過允許值 85℃ ；? (8)基礎是否牢固，保護、調(diào)員、信號裝置是否齊全。該方法是首先確定和劃分不同檔次的成新率標準，如表 59《機器設備成新率參考表》所示 (該表僅供參考 )。經(jīng)觀測、分析、判斷直接確定被評估機器設備的成新率。一般適用于單位價值小，數(shù)量多，技術性不是很強的機器設備成新率的確定。這種方法的特點是使單項設備的成新率的確定定量化，在一定程度上克服了主觀隨意性，使成新率的確定更加科學合理。? 采用打分法估測機床的成新率，首先把機床劃分為機床精度、操作系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、運動系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、外觀及其他等幾個部分，并給定每個部分的標準分 (滿分 l00)，然后對各部分進行觀測或技術鑒定，在此基礎上對各部分實際狀況打分，最后把各部分實得分數(shù)相加，即可得到被評估機床的成新率。如果是數(shù)控機床可劃分為機床精度、數(shù)控系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、操作系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、外觀及其他幾個部分，各部分的標準分與普通機床比有較大差別，這里不作詳細介紹。事實上，由于受技術裝備條件及評估作業(yè)時間的限制，評估機構(gòu)很難做到這一點。? 上述三種估算實體性損耗及成新率的方法，在資料信息充足并有足夠時間進行分析時都是行之有效的。在評估時還應注意，采用某一方法求取的成新率是否包含了功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的因素，以避免功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的重復計算和漏評。它包括兩個方面：? 一是超額投資成本造成的功能性貶值。主要是由于技術進步，使原有設備與新式設備相比功能落后，運營成本增加。再如采用使用年限法確定成新率，沒有扣除功能性貶值因素，而采用修復費用法可能扣除了全部或部分功能性貶值。 ? 1．超額投資成本造成的功能性貶值的估算? 由于超額投資成本造成的功能性貶值表現(xiàn)為新設備的構(gòu)建成本比老設備便宜，因此功能性貶值就等于設備的復原重置成本與更新重置成本之間的差額，即 :? 功能性貶值：設備復原重置成本 — 設備更新重置成本? 在評估操作中應注意的是，如果估測的重置成本是更新重置成本，實際就已經(jīng)將被評估設備價值中所包含的超額投資成本部分別除掉了，而不必再去刻意尋找設備的復原重置成本，然后再減掉設備的更新重置成本得到設備的超額投資成本。當然也存在更新重置成本超過復原重置成本的可能性，這種情況往往是新設備功能更先進，運營成本降低而使得設備額外貶值。它很容易出現(xiàn)在下列場合：? (1)使用高技術設備和制造高技術產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)；? (2)新興產(chǎn)業(yè)；? (3)長期以來不斷擴大規(guī)模的老企業(yè)；? (4)擁有大量相同設備的企業(yè)；? (5)擁有一些開工不足或閑置設備的企業(yè)；? (6)加工處理大量材料的企業(yè)。重點分析以下幾個方面： ① 操作人員數(shù)量； ② 維修保養(yǎng)人員數(shù)量和材料； ③ 能源和水電消耗； ④ 產(chǎn)量 .? (2)選擇參照物，核定參照物與被評估對象在產(chǎn)量、成本方面的差異．并將參照物的年操作運營成本與被評估對象的年操作運營成本比較．計算被評估對象的年超額運營成本。 ? 例 12：對某煉油廠的一個鍋爐進行評估。根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料，被評估鍋爐的功能性貶值估測如下：? ③ 被評估鍋爐的年超額運營成本為：? (74) 9600+(10000075000) ＝ 58800(元 )? ② 被評估鍋爐的年凈差額運營成本為：? 58800(133%) ＝ 39396(元 )? ③ 對評估鍋爐在剩余壽命年限內(nèi)的功能性貶值額為：? 39396(P ／ A， 10， 8)＝ 39396 ? ＝ 20998(元 ) 機器設備的經(jīng)濟性貶值的測算? 導致經(jīng)濟性貶值的因素大致有：對產(chǎn)品需求的減少；市場競爭的加劇 。通貨膨脹；高利率；政府法律、政策的影響；環(huán)境保護因素等等。? 由于經(jīng)濟性貶值是外界因素對整個企業(yè)而不是對單臺設備或孤立的一組設備發(fā)生作用的結(jié)果，因此，采用成本法對機器設備估價時，很難確定和估算設備的經(jīng)濟性貶值，這也是市場法的主要缺陷。 ? 對于設備利用率下降造成的經(jīng)濟性貶值，可通過比較設備目前實際生產(chǎn)能力和設計生產(chǎn)能力，以百分比的形式計算設備的經(jīng)濟性貶值率，然后再用設備的重置成本扣減實體性貶值和功能性貶值后的數(shù)額乘以設備的經(jīng)濟性貶值率得出設備的經(jīng)濟性貶值額。? 經(jīng)濟性貶值額＝ (重置成本 成新率 — 功能性貶值) 經(jīng)濟性貶值率? 例 13：對某企業(yè)的一條生產(chǎn)線進行評估，該生產(chǎn)線的設計生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn) 1000件產(chǎn)品，設備狀況良好，技術上也很先進。經(jīng)評估，該生產(chǎn)線的重置成本為 900萬元，成新率為 85%，試估測該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額 (規(guī)模效益指數(shù)取 )。如果一個工廠是因為某些設備自身的原因而不能技原定生產(chǎn)能力生產(chǎn)，那么這樣能力閑置就可能是有形損耗的結(jié)果；如果是因為工廠內(nèi)部的生產(chǎn)能力不均衡，如同樣的人力、物力消耗，生產(chǎn)能力卻不同，那么這樣的能力閑置就可能是功能性貶值問題。如例 13中，設備生產(chǎn)能力下降了 25%，經(jīng)濟性貶值卻是 %。? (4)設備的實際生產(chǎn)能力是長時間保持的而非短期的生產(chǎn)能力。 ? 在評估中，如果設備由于外界因素變化所造成的收益減少額能夠直接測算出來的話，可直接按設備繼續(xù)使用期間的每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設備的經(jīng)濟性貶值額。 ? 例 14：承例 13，如果該企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格為 62元 /件，銷售利潤率為 10%，被評估生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用 5年，折現(xiàn)率為 12%，所得稅率為 33%，一年按 360天算，則被評估生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值可計算為：? 經(jīng)濟性貶值額＝ (1000750)3606210%(133%)(P/A,12% ， 5)? ＝ 373860 ＝ 1347691(元 )? ? 一、市場法的適用范圍和前提條件? 市場法主要是用于機器設備變現(xiàn)價格的評估，而不適用于機器設備的原地續(xù)用價格的評估。應用市場法估價必須具備以下前提條件：? ? 1．需要一個充分發(fā)育活躍的機器設備交易市場。充分發(fā)育活躍的設備交易市場應包括三種市場：一是全新機器設備市場，它是常規(guī)性的生產(chǎn)資料市場；二是二手設備市場，即設備的舊貨市場；三是設備的拍賣市場。? 2．與被評估設備相同或相類似的參照物設備能夠找到。 二、市場法的評估步驟? 1．搜集有關機器設備交易資料。所搜集的資料一般包括設備的交易價格、交易日期、交易目的、交易方式、機器設備的類型、功能、規(guī)格型號、已使用年限、設備的實際狀態(tài)等。? 。參照物選擇的可比性應注意兩個方面：一是交易情況的可比性，二是設備本身各項技術參數(shù)的可比性。? 3．量化和調(diào)整交易情況的差異。一般來說，在設備銷售時，如果有多個投資者競相購買，其價格必然要高，反之．價格就會降低；而只銷售一臺設備與同時銷售多臺設備相比，價格也會不一樣；另外一次付款和分期付款銷售的價格也不相同。? 、質(zhì)量等方面的差異。名牌產(chǎn)品質(zhì)量好，價格高，一般產(chǎn)品質(zhì)量差一些．價格也低。? 5．量化和調(diào)整結(jié)構(gòu)、性能等方面的差異。運用功能價值法和超額運營成本折現(xiàn)等方法可以將被評估機器設備與參照物在結(jié)構(gòu)、規(guī)格型號、性能等方面的差異量化和調(diào)整。評估時，被評估機器設備與參照物在新舊程度上往往不一致，評估人員應對被評估設備與參照物的使用年限、技術狀態(tài)等情況進行分析，估測其成新率。如有條件，應對參照物進行技術檢測和鑒定，確定其成新率，如無條件，可采用年限法估測。 參照物成新率 )。在選擇參照物時應盡可能選擇離評估基準日較近的交易實例，這樣可以免去交易時間因素差異的調(diào)整。數(shù)學式為：? 修正為評估期日的參照物價格＝參照物交易期日的成交價格 ( 評估期日價格指數(shù) 247。 ? 8．確定被評估機器設備的評估值。對初步評估結(jié)果進行分析，采用加權(quán)或算術平均法確定最終評估結(jié)果。所謂類比法，就是以市場上相同或相似資產(chǎn)的市價為參照物，通過因素對比分析，調(diào)整差額．然后確定資產(chǎn)重估價格。? 類比法的主要特點是：– (1)以類似或相同資產(chǎn)的交易價格為基礎，此交易價格可以是現(xiàn)時的，也可以是以往發(fā)生的。選擇的參照物可以是全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)。例如汽車的評估，如應用公開的價格信息資料，并且生產(chǎn)廠家、型號、役齡、附屬裝置都相同時，被汽車價值就可通過對行駛公里數(shù)和狀態(tài)的調(diào)整取得。又如 ,當評估人員在市場上找到的參照物 ,雖然在生產(chǎn)廠家、型號、出廠日期、附屬裝置等均相同，但在實際使用和維護保養(yǎng)上有很大差異，這就需要評估人員根據(jù)被評估車輛行駛里程、維護保養(yǎng)的實際情況，對參照物的市場價格作相應調(diào)整。假設，參照物卡車的市場價格為 4萬元，評估測定剩余行駛里程 15萬公里，而被評估卡車雖然里程表上反映剩余行駛里程還有 10萬公里，但因維護保養(yǎng)得十分好，延長了剩余使用壽命，因此，折算出實際剩余行駛里程 18萬公里，因此，被評估卡車的評估值為：? 評估值＝ 418/15 ＝ ? （ 2）相似比較法? 這種方法是通過對類似的資產(chǎn)和被評估資產(chǎn)的可比因素之間的比較、分析，最后在參照物市場價格的基礎上，根據(jù)兩者之間的差異進行適當?shù)恼{(diào)整，估算出被評估資產(chǎn)價格的一種方法。? 例 20：用市場法評估某履帶裝載機的市場價值。因為被評設備是 1995年生產(chǎn)的，收集到的資料中前四個是 1995年生產(chǎn)的；被評設備狀況是 “ 很好 ” ，而 4的設備狀況是 “ 好 ” 。從交易 2和交易 3中可以看到，除狀況外其他因素相同，合乎邏輯的結(jié)論是交易 3的設備狀況是 “ 很好” 時應上調(diào) 40000元。? 其次，也需要調(diào)查裝載機的現(xiàn)行市場狀況。由于沒有可以配對的資料，在綜合分析的基礎上將其定為 20230元。在這個例子中，交易 6因為生產(chǎn)日期不同，沒再作比較。? 評估人員經(jīng)過對市場信息進行分析得知， 3個交易實例都是在公開市場條件下銷售的，不存在受交易狀況影響使價格偏高或偏低現(xiàn)象，影響售價的因素主要是生產(chǎn)廠家 (品牌 )、交易時間和成新率。經(jīng)分析參照物 A和參照物 C是上海一家紡織機械廠生產(chǎn)的名牌產(chǎn)品，其價格同一般廠家生產(chǎn)的紡織機相比高 25%左右。經(jīng)分析近幾個月紡織機械的銷售價格每月上升 3%左右。? (3)成新率因素分析和修正。 參照物成新率，? 參照物 A、 B、 c成新率修正系數(shù)分別為 :70/80、 70/60、 70/75。? 參照物 A修正后的價格為：? （元）? 參照物 B修正后的價格為：? （元）? 參照物 C修正后的價格為：? （元）? (5)確定評估