x年博威-云龍項(xiàng)目營(yíng)銷策劃案-閱讀頁(yè)
2025-03-10 15:49本頁(yè)面
【正文】 客戶界定三：寧波大市范圍 這部分群體對(duì)云龍認(rèn)知感較強(qiáng)，但是收入有限，受城區(qū)高房?jī)r(jià)的擠壓，回流至家鄉(xiāng)買房結(jié)婚戒過(guò)渡性購(gòu)房 年齡 職業(yè) 購(gòu)買勱機(jī) 2030歲 在寧波工作的云龍人 婚房或過(guò)渡 公交線路 起訖站 途經(jīng) 通行時(shí)間 117 明園－甲村 家樂(lè)福、體育館 、二號(hào)橋、兒童公園、 紫郡、 下應(yīng)街道、云龍 06： 20－18： 30 109 客運(yùn)中心－ 云龍 客運(yùn)中心、輕紡城、石契、鐘公廟、鄞州區(qū)政府、下應(yīng)、東錢(qián)湖、云龍 05： 40－17： 40 111 甬港南路－ 橫溪 紫鵑新村、東湖花園、華泰劍橋、 天宮莊園、下應(yīng)、云龍、橫溪 05： 15－20： 15 128 李惠利醫(yī)院 －頓岙村 興寧橋東、日月星城、長(zhǎng)豐、 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、下應(yīng)、云龍、隱學(xué)山莊、東錢(qián)湖 06： 20－17： 40 云龍公交線路 客戶界定四：高教園區(qū)及鄞東南各鄉(xiāng)鎮(zhèn) 這部分客群有一定的購(gòu)買力，較為看好和認(rèn)同區(qū)域前景，是項(xiàng)目的偶得客群 年齡 職業(yè) 購(gòu)買勱機(jī) 2045歲 各類職業(yè) 婚房 自住 投資兼自住 橫溪鎮(zhèn) 東錢(qián)湖各村 高教 園區(qū) 潛在客戶 寧波工作的云龍人 偶得客戶 高教園區(qū)及鄞東南片區(qū)的購(gòu)房群體 主力客戶 大云龍片區(qū)所有購(gòu)房群體 項(xiàng)目的三大客群： 年齡 職業(yè) 購(gòu)買勱機(jī) 云龍本地 約 70% 4050歲 村企事業(yè)單位中層 小型加工企業(yè)主 有一定資產(chǎn)的農(nóng)業(yè)戶 自住 為子女買房 2535歲 村企事業(yè)單位新進(jìn)員工 云龍及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)高管 婚房或過(guò)渡 2030歲 在寧波工作的云 龍人 婚房或過(guò)渡 其它區(qū)域 約 30% 2045歲 各類職業(yè) 婚房 自住 投資兼自住 PART 5 經(jīng)濟(jì)測(cè)算 君悅龍庭（尾盤(pán)） 總建： 均價(jià)： 8631元 /㎡ 本案 銀億地塊 （未售） 經(jīng)濟(jì)測(cè)算 目前區(qū)域僅有一個(gè)項(xiàng)目提供價(jià)格參考 經(jīng)濟(jì)測(cè)算 物業(yè)類型 體量 均價(jià) 總銷 住宅部分 8600 557627698 商業(yè)部分 14000 126156100 車位 383個(gè) 3萬(wàn) /個(gè) 11490000 合計(jì) 695273798 我們以目前的價(jià)值來(lái)測(cè)算，得出總銷為 THANKS FOR LISTENING ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 03:41:1303:41:1303:413/19/2023 3:41:13 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 03:41:1303:41:1303:41Sunday, March 19, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 3月 19日星期日 上午 3時(shí) 41分 13秒 03:41: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 3時(shí) 41分 :41March 19, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 上午 3時(shí) 41分 13秒 上午 3時(shí) 41分 03:41: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 03:41:1303:41:1303:413/19/2023 3:41:13 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 03:41:1303:41:1303:41Sunday, March 19, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 19日星期日 上午 3時(shí) 41分 13秒 03:41: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 3時(shí) 41分 :41March 19, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 3時(shí) 41分 13秒 上午 3時(shí) 41分 03:41: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 03:41:1303:41:1303:413/19/2023 3:41:13 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 03:41:1303:41:1303:41Sunday, March 19, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 :41:1303:41:13March 19, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 3時(shí) 41分 :41March 19, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 3時(shí) 41分 13秒 上午 3時(shí) 41分 03:41: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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