木瀆萬科城地產項目開盤調研報告房市分析-閱讀頁
2025-07-02 10:47本頁面
【正文】 本資料來自 12 去化分析 ? 項目此次開盤當天到場客戶 375組，客戶年齡以 2535歲為主，以周邊居民以及周邊工作客戶自住為主 客戶構成 比例 吳中區(qū) 75% 蘇州其他區(qū)域客戶 20% 外地客戶 5% 合計 100% 本資料來自 13 小結 開盤價格較低，性價比高： 項目位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)木東路西側 ,姑蘇路南側，屬于木瀆 板塊，從整個區(qū)域板塊來看，位置較近的商業(yè)項目香山里的精裝酒店式公寓價格 10000 12000元 /平方米；住宅價格較為便宜且已進入尾盤銷售的姑蘇世家均價在 8000元 / 平方米，多層均價在 9800元 /平方米，靠近蘇福路的朗詩綠色街區(qū)精裝房在 11000 12000元 /平方米，且毛坯價格在 1000011000元 /平方米，位置稍遠一些的新盤大成 珺均價在 9000元 /平方米，從木瀆板塊區(qū)域來看，開發(fā)商多以投資商業(yè)項目為主，新 項目大運城、花樣城、香山里則是實例，大成珺則以推出剛需房為主的產品成為熱銷樓 盤，整個區(qū)域已呈現高房價的勢態(tài)，住宅市場存量并不多，萬科城項目成交樓板價接近 4000元 /平方米，無論從區(qū)域市場，產品性能，房地產開發(fā)成本各個方面考慮，此次萬 科城以低價開盤，吸引將 800多人前來選房，可謂性價比高。
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