涌金廣場策劃提案(1)-涌金廣場策劃提案(1)-閱讀頁
2025-03-03 13:23本頁面
【正文】 ?電視 ?電臺 ?新聞報道 ?短信（建議使用） ?路牌 ?報廣 ?網(wǎng)絡(luò) ?新聞報道 ?短信（建議使用） c、廣告?zhèn)鞑?——廣告主線 總推廣費用預算 根據(jù)合川市場目前行業(yè)特性和媒介成本，目前項目推廣費用一般占總銷金額的 ％之間； ? 對于本項目，我們建議設(shè)定在 1%，主要有以下兩點原因： 1. 本項目要提升企業(yè)及項目自身的品牌形象，要通過高品質(zhì)的銷售包裝實現(xiàn)，因此銷售費用系數(shù)需要較高； 2. 本項目作為工業(yè)園區(qū)唯一商業(yè)項目，附加值是價值體系中的重要一環(huán)，而附加值的體現(xiàn)需要包裝和推廣來累積； ? 銷售成本預算：由華儒文化負責 1. 按時間段的計劃 2. 按媒體類型的計劃 a、媒體推廣成本預算劃分 推廣 總費用 萬元 銷售階段 銷售比例 時間劃分 所占比例 推廣費用 形象、蓄客、開盤期 40% —— 50% 強銷期 30% —— 20% 持銷期 15% —— 20% 尾盤銷售期 15% 2023—— 開業(yè) 10% 按時間段的計劃： 推廣費用預算 —— 按時間段的計劃 按媒體類型的計劃： 媒體推廣費用預算 —— 按時間段的計劃 媒體類型 所占比例 媒體推廣費用（萬元） 報紙 15% 活動 15% 戶外 40% 小眾 10% 展會 \網(wǎng)絡(luò) 10% 其它 10% 總計 100% 媒體 內(nèi)容 備注 強攻 報紙 形象及產(chǎn)品廣告、重大事件發(fā)布促銷信息為主 主要樹立項目整體形象 戶外廣告牌 項目整體形象 項目長期性形象展示 直郵 定期使用 電臺 形象廣告 主要樹立項目整體形象 與公司的品牌形象 網(wǎng)絡(luò) 形象廣告、網(wǎng)絡(luò)活動 與電子樓書相鏈接 樹立項目整體形象 各媒體通道側(cè)重點 涌金廣場開盤方案 本項目計劃于 2023年 4月份正式出街面市認籌，認籌卡已推出，招商工作已經(jīng)開始，并且根據(jù)策略全面啟動品牌營銷； 活動戰(zhàn)略 活動目標 在確保的基礎(chǔ)上提升涌金廣場的品牌價值 展現(xiàn)開發(fā)商的人性化理念 營造現(xiàn)場銷售氣氛，實現(xiàn)銷售目標 把潛在目標客戶變?yōu)闇誓繕丝蛻? 活動宗旨 高格調(diào)、高品位、高參與性 活動主題： 通過此次開盤活動，對前期認籌目標客戶群進行房源鎖定， 對期積累的客戶和部分重點客戶進行擠壓和成交，并通過配合實 施， 以實現(xiàn)最大預期銷售目標。 策 略： 鎖定前期購買認籌卡的目標客戶群，然后通過策略將受眾面進一 步擴大。 解籌環(huán)節(jié) 本環(huán)節(jié)具體工作分配： 已購卡客戶，開盤當天必須在規(guī)定時間憑認籌卡和付款票據(jù)進入“候選區(qū)”靜候喊號選房，負責接待的工作人員將現(xiàn)場客戶按照 5人 /組的標準進行臨時性分組，如依照認籌卡排號順序宣讀卡號三聲而無人回應(yīng)，另有遲到抵達者或未簽到客戶，均視為放棄當天優(yōu)先選房權(quán)，但可當天重新排隊選房，且正常享受認籌卡優(yōu)惠權(quán)；（檢查認籌卡，控制進場秩序） 進入選房區(qū)的客戶，每組 5分鐘的選房時間，負責接待的工作人員在發(fā)號者叫號后按照卡號順序引導客戶進入選房區(qū)，置業(yè)顧問同持卡客戶須在規(guī)定時間內(nèi)落實房號，如客戶不存在協(xié)調(diào)事項，負責接待的工作人員引導下一位客戶準備補位選房； 解籌環(huán)節(jié) 置業(yè)顧問實施“一對一服務(wù)”，帶領(lǐng)客戶憑借客戶所持卡到選房區(qū) ,在規(guī)定時間內(nèi)確認客戶的真實購房需求，請示總臺證實房源存在后，將其領(lǐng)至簽約區(qū)，確認無誤后簽訂 《 涌金廣場商品房認購協(xié)議 》 ； 工作人員帶領(lǐng)客戶將簽訂 《 涌金廣場商品房認購協(xié)議 》 及財務(wù)處辦理付款票據(jù)轉(zhuǎn)認購手續(xù) , 并收回認籌卡。 以上是本次提案的內(nèi)容，不足之處請各位斧正。 , March 12, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :05:5303:05Mar2312Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :05:5303:05:53March 12, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023年 3月 12日星期日 3時 5分 53秒 03:05:5312 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 12, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :05:5303:05Mar2312Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :05:5303:05:53March 12, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 12日星期日 3時 5分 53秒 03:05:5312 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 12, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :05:5303:05Mar2312Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 12日星期日 上午 3時 5分 53秒 03:05: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 12日星期日 3時 5分 53秒 03:05:5312 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不
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